賓館餐廳出租合同

賓館餐廳出租合同合同雙方甲方：[賓館名稱]（以下簡稱“出租方”）乙方：[租戶名稱]（以下簡稱“承租方”）合同目的甲方同意將其位于[賓館地址]的餐廳空間（以下簡稱“出租物”）出租給乙方，以供乙方開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。本合同規(guī)定了雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，為確保租賃期間的合法、穩(wěn)定和有序運營，雙方同意以誠信為基礎(chǔ)，在本合同規(guī)定的全部條款下達成協(xié)議。合同期限本合同的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。在到期前，本合同可以延長一次，延長期限為[延長期限]，達成延長協(xié)議后，本合同仍然按照約定履行。租金和付款方式承租方按照約定向租賃方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]，租金支付方式為[租金支付方式]，具體時間為[具體支付時間]。如果承租方未按照約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天，則需要向出租方支付滯納金，滯納金為租金總額的[滯納金比例]。本合同中租金不含增值稅和其他稅收，由承租方獨立承擔(dān)。用途乙方確認明確知曉出租物的用途和限制，保證租賃的用途符合國家法律、法規(guī)和政策，并且不違反城市規(guī)劃和環(huán)保要求。乙方未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租物轉(zhuǎn)租、出借或變更用途。維修、保養(yǎng)和支付物業(yè)管理費用在合同期內(nèi)，出租方負責(zé)出租物的防火、防盜、安全、衛(wèi)生、照明、給排水、通風(fēng)等公共設(shè)施及建筑的維修和保養(yǎng)問題。承租方需全面負責(zé)出租物的其余部分日常維護保養(yǎng)及有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的正常工作，保證出租物處于良好的使用條件。物業(yè)管理費由出租方墊付，由承租方承擔(dān)支付，管費標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]。管理維護及責(zé)任出租方和承租方對出租物所屬的區(qū)域、功能和設(shè)施有共同管理責(zé)任。出租方應(yīng)該及時對出租物進行安全管理、消防管理、環(huán)境保護等相關(guān)工作。承租方應(yīng)切實履行出租物的日常管理，有責(zé)任防范安全事故、維護租賃場所的設(shè)備設(shè)施，保潔衛(wèi)生及保護環(huán)境整潔，承擔(dān)由于使用不當(dāng)造成的后果和損失。違約責(zé)任任一方違反本合同的約定而給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方違反本合同約定而給對方造成的經(jīng)濟損失，賠償額不得超過違約方當(dāng)時未履行義務(wù)總額。任何一方對本合同的違約行為均無法免除其履行本合同在第5條到第8條中所規(guī)定義務(wù)的責(zé)任。法律適用和爭議解決本合同的訂立、生效、履行、解釋和爭議的解決均適用中國法律。任何爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。承租方若取得經(jīng)營許可證后方可正常經(jīng)營。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效本