設(shè)計說明-鄉(xiāng)村旅游設(shè)施

t —1—冃IJs新蒲新區(qū)位于遵義中心城區(qū)的東部，全區(qū)托管5鎮(zhèn)1中心，國土面積890平方公里，人口32萬人。城區(qū)由新蒲新城、禮儀新城、空港新城及貴州新蒲經(jīng)開區(qū)四部分組成。規(guī)劃城市建設(shè)用地110平方公里，規(guī)劃城鎮(zhèn)人口規(guī)模為100萬人。發(fā)展定位為遵義市的“三區(qū)兩中心一樞紐”，“三區(qū)”即遵義市城市新區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)文明示范區(qū)；“兩中心”即髙新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、科教文化行政中心；“一樞紐”即黔北綜合交通樞紐。新區(qū)將“堅持產(chǎn)城景一體、鐵公機(jī)聯(lián)動、山水田融合、村社園統(tǒng)籌、文教衛(wèi)配套”的發(fā)展理念，全力推進(jìn)新蒲新區(qū)開發(fā)建設(shè)。新浦新區(qū)洛安江32平方公里規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域?qū)儆诳崭鄢鞘薪M團(tuán)，規(guī)劃城市建設(shè)用地25平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模為15萬人。空港組團(tuán)依托洛安江，積極打造遵義生態(tài)文明示范先行區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和沙灘文化博覽園的建設(shè)，充分挖掘現(xiàn)有的洛安江景觀生態(tài)資源以及深厚的黔北沙灘文化資源打造生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。新蒲經(jīng)開區(qū)依托經(jīng)開大道、以晴大道以及區(qū)域干路雙新快線的建設(shè)推進(jìn)，利用綜合保稅區(qū)的政策優(yōu)勢，重點(diǎn)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)功能建設(shè)，引導(dǎo)新興產(chǎn)業(yè)落地，推進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)藥科技園、髙新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、上海合作產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)的建設(shè)。蝦子鎮(zhèn)充分發(fā)揮既有農(nóng)產(chǎn)品展貿(mào)發(fā)展的基礎(chǔ)，積極打造農(nóng)產(chǎn)品展貿(mào)、物流中心，集合地區(qū)及周邊農(nóng)產(chǎn)品的資源優(yōu)勢，打造新型的農(nóng)產(chǎn)品交易中心。新浦新區(qū)洛安江32平方規(guī)劃區(qū)域包含新舟鎮(zhèn)的六個行政村：綠塘村、槐安村、平遠(yuǎn)村、沙灘村、禹門村、楊綠村；蝦子鎮(zhèn)的兩個行政村：寶和村、三臺村，現(xiàn)有人口9508人，總戶數(shù)為2377戶。未來規(guī)劃人口3.6萬，旅游接待量約為100萬人次/年，旅游高峰期人口。洛安江片區(qū)是沙灘文化的發(fā)源地，地處大婁山東麓的丘陵壩子地區(qū)，河道屈曲，景色綺麗，百里鱉水皆畫廊，鎖在深山無人識，尤其未被山外的世界知悉，氣候怡人，植被豐富，生態(tài)環(huán)境良好，擁有一種古典的西南水鄉(xiāng)的山明水秀；縱觀歷史長河，洛安江地區(qū)一直都是歷朝歷代當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)文化發(fā)展核心，而清末以鄭珍、莫友芝、黎庶昌為代表的沙灘文化，更是云貴髙原移民文化的一座髙峰，具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)；歷史上處于遵義、綏陽兩縣交界之處，遠(yuǎn)離川黔線，雖然農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好,過去幾十年一直沒有開發(fā)，至今百里洛安江沒有任何重工業(yè)，且干流距離中心集鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，實(shí)際上得到保護(hù)，開發(fā)潛力巨大，市場前景廣闊，本單位受遵義市新區(qū)開發(fā)投資有限責(zé)任公司委托，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)編制《新蒲新區(qū)洛安江32W規(guī)劃區(qū)域農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)項目設(shè)計說明一鄉(xiāng)村旅游設(shè)施》的設(shè)計說明書第一章項目概況1.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《城市規(guī)劃編制方法》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批方法》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50137—2011〕《中國城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生體系建設(shè)》《全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位保護(hù)規(guī)劃編制要求》《旅游規(guī)劃通則》《村莊景觀環(huán)境工程技術(shù)規(guī)程》《鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕村綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》1.1.2地方有關(guān)規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《貴州省城市和鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制與實(shí)施管理暫行方法》《遵義市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《遵義市城市總體規(guī)劃〔2008—2030〕》《遵義市新蒲新區(qū)分區(qū)規(guī)劃〔2014—2030〕》《遵義市土地利用總體規(guī)劃》貴州省、遵義市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.1.31程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn):《美麗鄉(xiāng)村建設(shè)指南》GB/T32000-2015《風(fēng)景名勝區(qū)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50298-1999《旅館建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ62-2014《商店建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ48-2014《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50867-2013《無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50763-2012《飲食建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ64-89《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)通則》GB/T30600-2014《游艇碼頭設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ165-7-2014《村莊景觀環(huán)境工程技術(shù)規(guī)程》CECS285：2011《旅游規(guī)劃通則》GB/T18971-2003《旅游景區(qū)游客中心設(shè)置與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》LB/T011-2011《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50298-1999《百里洛安、生態(tài)長廊-洛安江機(jī)場路沿江南段、北段景觀概念規(guī)劃設(shè)計說明書》《百里洛安、生態(tài)長廊-遵義沙灘景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》《美麗鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)整治規(guī)劃設(shè)計、禹門寺建筑設(shè)計概念方案》《貴州省遵義市洛安江沙灘景區(qū)濕地公園景觀工程設(shè)計方案》《遵義洛安江生態(tài)創(chuàng)新示范園區(qū)概念規(guī)劃及啟動區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》1-2項目名稱：新蒲新區(qū)洛安江32km2規(guī)劃區(qū)域農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)項目一鄉(xiāng)村旅游設(shè)施工程1-3建設(shè)地點(diǎn):遵義新浦新區(qū)機(jī)場路洛安江路沿江南段、北段1.4建設(shè)單位：遵義市新區(qū)開發(fā)投資有限責(zé)任公司機(jī)構(gòu)名稱：遵義市新區(qū)開發(fā)投資有限責(zé)任公司機(jī)構(gòu)類型：法定代表：地址：機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：「5建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)總體布局〔見PART2中圖集的總圖及其他圖紙〕本次鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項目的總建筑面積為99710平方米，另外生態(tài)農(nóng)業(yè)用地〔藥草園、果園、花田、辣椒園、汽車營地等〕的用地面積為314300平方米。建設(shè)內(nèi)容包括客棧及配套設(shè)施的修建，旅游商店、餐廳、游船碼頭、旅游活動中心、安保監(jiān)控設(shè)施、公共衛(wèi)生間等旅游設(shè)施的建設(shè)，以及汽車營地、茶酒博覽城和種植園的建設(shè)。1■5建設(shè)進(jìn)度1?6建設(shè)投資本項目建設(shè)總投資為萬元。其中：建筑安裝工程費(fèi)用為萬元，預(yù)備費(fèi)為萬元。第二章項目建設(shè)的必要性項目背景按照習(xí)總書記在貴州考察期間提出的“走出一條有別于東部，不同于細(xì)部其他省份”的發(fā)展新路，重點(diǎn)結(jié)合貴州省“四在農(nóng)家、美麗鄉(xiāng)村”、“六項行動”的相關(guān)內(nèi)容，加快農(nóng)村農(nóng)民小康進(jìn)程步伐，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于改善農(nóng)村人居環(huán)境的指導(dǎo)意見》〔國辦發(fā)[2014]25號〕、《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》〔中辦發(fā)[2015]30號〕的精神，重點(diǎn)改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)，支持全面建設(shè)小康社會。按照相關(guān)文件及精神，各地區(qū)按照項目建設(shè)的具體情況增加科教文衛(wèi)等配套文化教育衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)及便民商業(yè)設(shè)施建設(shè)。項目建設(shè)內(nèi)容分三類型，即“普及、提升、示范”，根據(jù)項目區(qū)域的實(shí)際情況，對基本生活條件尚未完善的村莊，重點(diǎn)支持水電路氣房等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對于基本生活條件比較完善的村莊，重點(diǎn)支持環(huán)境整治，全面提升人居環(huán)境質(zhì)量。2.2.1改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)是以保障農(nóng)民基本生活條件為底線，以村莊環(huán)境整治為重點(diǎn)，以建設(shè)宜居村莊為導(dǎo)向的民生工程，是推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化的重要舉措，是全面建成小康社會和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的必然要求。222信貸支持改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)，是積極落實(shí)國家政策，充分發(fā)揮政策性金融職能作用的應(yīng)有之義，廣闊農(nóng)村地區(qū)應(yīng)該充分認(rèn)識信貸支持改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)的重要意義，緊緊依托改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)的整體規(guī)劃，按照“政府主導(dǎo)、整體規(guī)劃、公司運(yùn)作、集中推進(jìn)”的原則，加快農(nóng)村農(nóng)民小康進(jìn)程步伐，支持全面建設(shè)小康社會。洛安江自然風(fēng)光秀美。洛安江地處大婁山東麓的丘陵壩子地區(qū)，河道屈曲,景色綺麗。百里鱉水皆畫廊，鎖在深山無人識。尤其未被山外的世界知悉。上游螺江一帶，明清時期就是綏陽八景之一。其下傘水河、綠塘河、沙灘河一帶,不是公園，勝似公園。再下云門囤一帶，已經(jīng)初步開發(fā)為4A級景區(qū)，尚不包括西坪角口、舍月山、掰手巖峽谷一帶景區(qū)。洛安江之秀，不是飛泉流瀑之秀，不是怪石嵯巖之秀，而是一種內(nèi)秀，而是一種古典的西南水鄉(xiāng)的山明水秀。該地區(qū)歷史上處于遵義、綏陽兩縣交界之處，遠(yuǎn)離川黔線，雖然農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，過去幾十年一直沒有開發(fā)，至今百里洛安江沒有任何重工業(yè)，且干流距離中心集鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，實(shí)際上得到保護(hù)，為以后的旅游開發(fā)留下空間。洛安江歷史文化深厚。洛安江古稱鱉水、牢江，宋代以前是整個大婁山地區(qū)的政經(jīng)中心。商周時期屬于鱉令部族中心地區(qū)，是蜀王鱉令故里。戰(zhàn)國秦漢時期為夜郎國中心地區(qū)。漢武帝時期設(shè)置犍為郡，治所鱉邑，是大儒舍人的故鄉(xiāng)。漢晉南北朝，鱉縣沿襲600年。蕭梁時期沒于羅閩部。唐代稱為羅安江。唐初設(shè)置郎州，后更名播州。同期設(shè)置恭水縣，后更名羅蒙縣，后更名遵義縣。是老郎州、老播州、老遵義縣所在地。清末以鄭珍、莫友芝、黎庶昌為代表的沙灘文化，是遵義移民文化的一座高峰，也是云貴高原移民文化的一座高峰。2.3.5基礎(chǔ)設(shè)施是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開發(fā)的基本物質(zhì)保證，完善的基礎(chǔ)設(shè)施是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本前提。但是，目前洛安江地區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后。主要表達(dá)在一下兩點(diǎn)：〔1〕道路交通的不完善。道路交通是打開農(nóng)村對外開放大門的基本物質(zhì)條件，是農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的重中之重。目前，洛安江地區(qū)道路建設(shè)十分落后，道路承載量低、質(zhì)量低，寬度不夠，無法承載大刑載重車輛，交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)單一，鄉(xiāng)村公路質(zhì)量低，甚至有的地方還未實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村交通網(wǎng)。〔2〕水、電、通訊網(wǎng)絡(luò)不健全。水、電、通訊網(wǎng)絡(luò)是農(nóng)村農(nóng)民生活的物質(zhì)保障之一，是獲取信息的主要工具。目前洛安江地區(qū)范圍內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)不健全，生活用水質(zhì)量低，電力低無法進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)；通訊網(wǎng)絡(luò)不健全，農(nóng)民獲取信息的手段單一。目前我國正逐步進(jìn)入后工業(yè)時代，即以信息為支撐的信息經(jīng)濟(jì)時代，水、電、通訊網(wǎng)絡(luò)的不健全降低了人們生活的質(zhì)量，減少農(nóng)民獲取經(jīng)濟(jì)和社會信息的渠道，嚴(yán)重阻礙農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。236此外，洛安江確實(shí)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展模式落后。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢最重要的原因是農(nóng)村落后的生產(chǎn)經(jīng)營模式，生產(chǎn)經(jīng)營模式的落后，主要受農(nóng)村生產(chǎn)力的落后和傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營方式的影響?！?〕生產(chǎn)力的落后。生產(chǎn)力是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本原因，是形成科學(xué)合理的生產(chǎn)關(guān)系的保證。目前我國大量農(nóng)村生產(chǎn)力水平低，存在“靠天吃飯”的現(xiàn)象，處于以牛、耕、鋤為主要生產(chǎn)工具的原始農(nóng)業(yè)時代，屬于典型的自家經(jīng)營、自主消費(fèi)的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)模式?！?〕農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)單一。我國農(nóng)村土地作為農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料，主要生產(chǎn)方式以種植業(yè)為主，結(jié)構(gòu)單一。沒有形成農(nóng)、林、牧、畐?）、漁業(yè)一體化農(nóng)業(yè),沒有形成種植多樣化、特色化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，作物品種單一，質(zhì)量低?！?〕農(nóng)村資源開發(fā)利用率低。作為我國資源的寶庫，具有強(qiáng)大的潛在資源優(yōu)勢。目前我國廣闊農(nóng)村資源開發(fā)力度低，資源開發(fā)利用率低，造成大量資源閑置、浪費(fèi)，無法促進(jìn)資源優(yōu)勢向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)資源的經(jīng)濟(jì)價值。〔4〕鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展緩慢。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)作為帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于重要的地位。目前我國農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展十分緩慢，沒有實(shí)現(xiàn)自身主力軍的作用。經(jīng)營管理及生產(chǎn)模式落后，科學(xué)含量低，從事簡單的農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售。無法帶動農(nóng)村形成產(chǎn)地一市場加工一銷售一體化農(nóng)產(chǎn)品市場，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的力量低。2.2.7項目建設(shè)具有良好的發(fā)展前景。我國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展面臨難得歷史機(jī)遇，多年實(shí)踐的積累為鄉(xiāng)村旅游夯實(shí)了產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。近年來，我國很多地區(qū)將鄉(xiāng)村旅游發(fā)展作為旅游工作的重點(diǎn)來抓。國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整為鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。國務(wù)院關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見中提出“實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程，開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗(yàn)性旅游活動”要求。很多地區(qū)提出要將旅游業(yè)建設(shè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，同時將構(gòu)建以農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村休閑、農(nóng)家享樂、年俗體驗(yàn)為主的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系納入五大旅游產(chǎn)品體系。旅游方式的轉(zhuǎn)變?yōu)猷l(xiāng)村旅游拓展市場空間。隨著我國工業(yè)化、城市化深入推進(jìn)，傳統(tǒng)鄉(xiāng)土文化的吸引力與日俱增，城鎮(zhèn)居民到鄉(xiāng)村觀光、休閑、度假已成為重要選擇。據(jù)統(tǒng)計，在城市居民小長假出游選擇中，選擇鄉(xiāng)村旅游的占70%以上。同時，越來越多的人選擇低成本的短途旅行，旅游消費(fèi)方向的轉(zhuǎn)變將成為推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為深厚、最為廣闊的根基。新農(nóng)村建設(shè)為鄉(xiāng)村旅游提供了發(fā)展動力，更多的農(nóng)村勞動力從土地中脫離、村容村貌實(shí)現(xiàn)較大改觀、農(nóng)民科技教育文化素質(zhì)得到加強(qiáng)，對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展發(fā)揮了促進(jìn)作用。2.2.8發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，有利于保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境。旅游對于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動農(nóng)村村容的改變，推動衛(wèi)生條件的改善，推動環(huán)境治理，推動村莊整體建設(shè)的發(fā)展。旅游追求個性化、特色化、原生態(tài)、唯一性等等，形成了旅游村莊的獨(dú)特面貌和村容，是打破目前新農(nóng)村建設(shè)中千村一面的最正確模式。可以說，發(fā)展農(nóng)村旅游，有利于農(nóng)村乃至全國加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，有利于保護(hù)資源和環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村科學(xué)規(guī)劃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“村容整潔”的目標(biāo)。2.2.9項目建設(shè)對社會經(jīng)濟(jì)有重要的推動作用o我國經(jīng)濟(jì)在實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的同時，也積累了不少結(jié)構(gòu)性問題，如產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、收入差距擴(kuò)大、城鄉(xiāng)發(fā)展不協(xié)調(diào)等不可持續(xù)的問題未能得到有效解決。當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)增長進(jìn)入“換擋期”，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“轉(zhuǎn)型期”，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游有利于擴(kuò)大內(nèi)需、提高農(nóng)民收入、縮小城鄉(xiāng)居民收入差距、促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)社會全面進(jìn)步有著重要的推動作用。綜上所述，新蒲新區(qū)洛安江32km2規(guī)劃區(qū)域農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)一鄉(xiāng)村旅游設(shè)施工程是非常必要的。第三章規(guī)劃方案本設(shè)計方案依據(jù)《百里洛安、生態(tài)長廊-洛安江機(jī)場路沿江南段、北段景觀概念規(guī)劃設(shè)計說明書》、《百里洛安、生態(tài)長廊-遵義沙灘景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》、《美麗鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)整治規(guī)劃設(shè)計、禹門寺建筑設(shè)計概念方案》、《貴州省遵義市洛安江沙灘景區(qū)濕地公園景觀工程設(shè)計方案》、《遵義洛安江生態(tài)創(chuàng)新示范園區(qū)概念規(guī)劃及啟動區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》等作為基礎(chǔ)規(guī)劃方案，由廣州南方建筑設(shè)計研究院提供。工程分項用地面積建筑面積特色客棧及其配套設(shè)施96300m257800m2茶酒博覽城30750m230750m2餐廳7200m25000m2旅游商店1200m21200m2旅游活動中丿L?1400m21000m2汽車營地及其配套設(shè)施4800m2400m2自行車驛站4030m21690m2游船碼頭4460m2種植園305000m21260m2公共衛(wèi)生間一一900m2安保監(jiān)控設(shè)施416ml3.2設(shè)計原則整體性原則宏觀上，對鄉(xiāng)村的區(qū)位條件、資源特色、周邊村鎮(zhèn)的發(fā)展情況、自身在整體規(guī)劃中的定位和作用等進(jìn)行全面調(diào)查分析，從而確定其發(fā)展目標(biāo)，形成獨(dú)具特色的旅游景區(qū);微觀上，統(tǒng)一考慮鄉(xiāng)村的建筑物、硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀、色彩、歷史文化等，防止生硬的堆砌和拼湊。3.2.2鄉(xiāng)土性原則鄉(xiāng)土性是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在。鄉(xiāng)村承載了人類的活動，是一個歷史過程，在這一漫長的過程當(dāng)中，留下了許多有價值的景觀實(shí)體，探尋這些景觀中適應(yīng)時代要求的內(nèi)容、形式與風(fēng)格，塑造新的形式，是新時代鄉(xiāng)土景觀設(shè)計的重點(diǎn)。1、 做農(nóng)耕場面農(nóng)耕文化是中國文化的本底，更是鄉(xiāng)村景觀文化的核心，農(nóng)耕文明與工業(yè)文明比照越大，則鄉(xiāng)村旅游景觀文化的表現(xiàn)效果越好。農(nóng)耕文化景觀意象主要通過兩個方面加以營造：把農(nóng)耕生活的一些典型景象提純、集粹，源于生活而又高于生活地再現(xiàn)，如麥場、水車、石碾等；牛背橫笛、雞鳴犬吠、門前小河、集市等都是農(nóng)耕生活的點(diǎn)綴。2、 突出“天籟”鄉(xiāng)村夜景正適宜突出明月的清輝、星光的閃爍，這種純潔透明的夜幕，正是時時處于光污染包圍中的城市人所追求的新奇感受。3、 服飾與飲食淳樸簡單的鄉(xiāng)村服飾、鮮美無污染的農(nóng)家小菜，符合城市人崇尚自然、返璞歸真的精神追求。3.2.3情節(jié)性原則情節(jié)性是指在挖掘當(dāng)?shù)匚幕幕A(chǔ)上，按照講故事的手法組織景觀序列。情節(jié)性的主要內(nèi)容是：1、 圍繞特色，強(qiáng)化特征在某些鄉(xiāng)村旅游景觀設(shè)計中，可以圍繞著主題內(nèi)容、景觀特色，強(qiáng)化景觀的游樂性、參與性、知識性、趣味性、休閑性等綜合休閑活動特征。2、 多樣性和變異性情節(jié)性重在突出該鄉(xiāng)村旅游景觀與其他地區(qū)的差異，要注重內(nèi)容的多樣化和空間環(huán)境的多變性。鄉(xiāng)村景觀的內(nèi)容、布局應(yīng)具有一定的靈活性，可以搭建一些臨時性的場所，策劃設(shè)計一些參與性活動。3、 高度人情化一切從游客的心理需求出發(fā)是設(shè)計中應(yīng)重點(diǎn)突出的設(shè)計原則，游人的喜好不同，希望參與的活動各異，應(yīng)設(shè)置大量的可供選擇的參與項目、欣賞內(nèi)容，做到人人皆有其喜歡的項目和內(nèi)容。地域性原則鄉(xiāng)村旅游景觀的地域性是非常重要的。地域性的主要內(nèi)容是：1、運(yùn)用當(dāng)?shù)夭牧细鞯赜捎诘刭|(zhì)特點(diǎn)、氣候特點(diǎn)不同，在土石、植物、礦產(chǎn)上形成各自的資源特點(diǎn)，這些特征幾乎成為“地域基因”，從根本上影響建筑、景觀用材及構(gòu)筑技術(shù)的使用，并因此形成景觀特點(diǎn)。傳統(tǒng)的具有地域特征的建筑環(huán)境建設(shè)通常是大量性的、經(jīng)濟(jì)性要求較高的建設(shè)類型，因此能盡量地使用地方性材料資源，是降低造價、節(jié)約經(jīng)費(fèi)的重要一環(huán)，同時也使不同地區(qū)的建筑更具個性，風(fēng)格更加豐富多彩、更能反映出地域特色。2、提取并應(yīng)用當(dāng)?shù)氐摹胺枴痹卩l(xiāng)村旅游景觀設(shè)計中，風(fēng)土人情、哲理文脈等方面可以通過象征性設(shè)計符號來表達(dá)，設(shè)計手段以抽象象征為主，這樣既能有效地增添環(huán)境體系的浪漫韻味，又不至于繁瑣和復(fù)古。在進(jìn)行設(shè)計時，首先需要整理當(dāng)?shù)氐奈墨I(xiàn)資料并實(shí)地考察，取得建筑和環(huán)境的樣本，歸納總結(jié)出代表當(dāng)?shù)匚幕坝^特色的符號，包括形態(tài)，比例，色彩及組合方式等。其次，在鄉(xiāng)村景觀符號的創(chuàng)新與構(gòu)成的過程中，可以多元組合,使用多個符號，使環(huán)境意境豐富多彩；也可以打散重構(gòu)，即將符號通過分解、裂變、疊合尺度重組、材料重構(gòu)等手法，建立新的秩序和組合。生態(tài)與可持續(xù)性原則在鄉(xiāng)村旅游景觀規(guī)劃中的具體表現(xiàn)主要是，建立高效的人工生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)土地集約經(jīng)營，保護(hù)集中的農(nóng)田斑塊;建立自然植被斑塊，因地制宜地增加綠色廊道和分散的自然斑塊，補(bǔ)償和恢復(fù)景觀的生態(tài)功能;控制建筑斑塊的盲目擴(kuò)張，塑造環(huán)境優(yōu)美而與自然系統(tǒng)相協(xié)調(diào)的人居環(huán)境和宜人景觀。參與性原則理想的鄉(xiāng)村旅游景觀不僅要為旅游者提供靜態(tài)的欣賞景觀，還會在其游覽過程中添加動態(tài)的表演，吸引游客參與，使游客真正融入鄉(xiāng)村生活中。3.3設(shè)計方案設(shè)計依靠洛安江打造一條貫穿整個規(guī)劃用地的農(nóng)業(yè)公園示范帶，沿岸打造連續(xù)生態(tài)界面，增加規(guī)劃片區(qū)的游賞展示性；再者通過示范帶把因地制宜規(guī)劃的“一核，四片區(qū)”串聯(lián)起來，形成一條完整的生態(tài)旅游鏈，讓游客們感受到不同的生態(tài)休閑體驗(yàn)。洛安江兩岸沙灘文化是當(dāng)?shù)叵喈?dāng)重要的一個生態(tài)文化傳承，所以方案秉承生態(tài)保護(hù)開發(fā)的原則，沿著洛安江兩岸構(gòu)建農(nóng)業(yè)示范帶，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的同時，提供應(yīng)游客們一個自然生態(tài)的游憩路線，并以此串聯(lián)起規(guī)劃區(qū)內(nèi)的幾個各具特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)景區(qū)。在引入養(yǎng)生養(yǎng)老的休閑養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)的同時，利用現(xiàn)狀農(nóng)田進(jìn)行中草藥種植，并建設(shè)以中草藥為主題的休閑客棧，以及中草藥相關(guān)的產(chǎn)品研發(fā)基地，以此形成一條以中草藥養(yǎng)生為核心的休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈；充分利用天然生態(tài)、環(huán)境優(yōu)美的洛安江自然景觀，打造極具特色的精品主題客棧；此外還利用現(xiàn)有稻田，打造回歸型稻田精品客棧；提供應(yīng)游客們各種獨(dú)特的生活體驗(yàn)；開發(fā)建設(shè)茶酒博覽城，不僅充分發(fā)展當(dāng)?shù)氐牟杈飘a(chǎn)業(yè)，還增加了日常生活中來到洛安江的人氣；與此同時，還利用了現(xiàn)狀茶山，打造了茶園風(fēng)情的客棧；把現(xiàn)狀的農(nóng)業(yè)資源往精品化方向發(fā)展，以重點(diǎn)展示的方式開放給游客們?nèi)雰?nèi)游覽采摘，體驗(yàn)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)生活的同時，也能學(xué)習(xí)到一些農(nóng)耕文化；此外,我們還提供戶外的汽車營地，讓游客可以體驗(yàn)戶外自然生態(tài)的休閑生活。此外，我們還對禹門寺、大悲閣、沙灘文化陳列館等歷史文化資源進(jìn)行保護(hù)和適當(dāng)改造，作為整個規(guī)劃里的一個重要?dú)v史文化節(jié)點(diǎn)，把規(guī)劃的歷史文化提升到一定的高度。第四章投資估算5.1估算依據(jù)和說明5.1.1投資估算參照了近年來遵義已建成類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等有關(guān)資料。5.1.2本投資估算包括弱電設(shè)備的造價。5.1.3本項目投資估算中，建筑材料均考慮國產(chǎn)中檔產(chǎn)品。（弱電系統(tǒng)預(yù)埋管線均按國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品考慮）5.1.4本項目建設(shè)按建安費(fèi)的5%估列不可預(yù)見費(fèi)。5.2本項目建設(shè)總投資為萬元?！苍斠姳?建設(shè)投資匡算表?！?/p>

建設(shè)投資匡算表序號工程名稱單位數(shù)量綜合單價〔元〕總價〔萬元〕備注1公共衛(wèi)生間m29001400.00126.002特色客棧m25230040.00209.20不包括家具3配套設(shè)施m287602000.001752.00不包括家具4餐廳m250002600.001300.00不包括家具5碼頭m79050000.003950.006旅游活動中心m210002800.00280.00不包括家具7服務(wù)中心m24001600.0064.00不包括家具8自行車驛站m27801500.00117.00不包括家具9特產(chǎn)商店m212001800.00216.00不包括家具10汽車車位m24800120.0057.6011安保中心m24003000.00120.00不包括辦公家具12治安崗?fù)€83500.002.8013茶酒博覽城m2307503000.009225.00不包括家具14藥草園、果園、花田、辣椒園m230500050.001525.0015室外監(jiān)控系統(tǒng)m2215000030.006450.00建安費(fèi)合計25394.60說明：本估算只包含建安工程費(fèi)，不包括工程其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。第五章效益初步分析6.1.1推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前，鄉(xiāng)村旅游已成為一些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)和第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，并極大地促進(jìn)了社會就業(yè)，帶動了與之相關(guān)的餐飲、娛樂、交通、商業(yè)等服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，從而改變了鄉(xiāng)村以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式為主的經(jīng)濟(jì)格局，開拓了農(nóng)村農(nóng)業(yè)的生活、生態(tài)功能，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的多元化。傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)資源就地轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，就地形成了旅游銷售市場，實(shí)現(xiàn)了增值。鄉(xiāng)村農(nóng)民參與旅游經(jīng)營和服務(wù)，從農(nóng)民變成了旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)者和服務(wù)者。過去一些地處山區(qū)的貧困村，很難憑借發(fā)展農(nóng)業(yè)擺脫貧困落后的面貌。但是，通過開展鄉(xiāng)村旅游，開發(fā)了旅游資源，調(diào)整了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變了農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式，富裕了農(nóng)民和農(nóng)村。6.1.2創(chuàng)造就業(yè)時機(jī)，增加經(jīng)濟(jì)收入鄉(xiāng)村旅游是一項投入少、收益高的農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)，有利于挖掘鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)增收潛力，開拓非農(nóng)業(yè)增收渠道。通過開展鄉(xiāng)村旅游，一座山、一個洞、一條溝富了一個村、一個鄉(xiāng)、甚至一個縣，使農(nóng)村農(nóng)民走向致富道路。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游給農(nóng)民帶來了經(jīng)濟(jì)效益，同時也促進(jìn)了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，在很大程度上推動了農(nóng)村現(xiàn)代化進(jìn)程。在開展鄉(xiāng)村旅游以前，大多數(shù)的民俗村，特別是山區(qū)、生活環(huán)境、衛(wèi)生條件等均很差，交通和通訊很不便利，道路多為土石路，雨天泥濘不堪，很難進(jìn)入。由于鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，各級政府都加大了對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的力度，鄉(xiāng)村也采用集體出資或個人投資的方式改善基礎(chǔ)設(shè)施狀況。這些措施使民俗村的道路、通訊、供電、供水、垃圾處理、電視接收等基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)生了明顯的改善。6.1.4提高農(nóng)民素質(zhì)，促進(jìn)觀念更新鄉(xiāng)村旅游的開展實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)居民在觀念、文化、信息、科技方面的交流，同時還增進(jìn)了城鄉(xiāng)民間的感情，加強(qiáng)了團(tuán)結(jié)，形成了積極向上、健康的民風(fēng)，促進(jìn)了城鄉(xiāng)和諧社會的發(fā)展。為了搞好鄉(xiāng)村旅游，提高接待水平，村民們積極參加各種培訓(xùn)、外出學(xué)習(xí)參觀、參加技能比賽，使鄉(xiāng)村旅游從業(yè)人員的整體素質(zhì)得以提高。隨著大批旅游者的涌入，不僅為農(nóng)村帶來了經(jīng)濟(jì)效益，而且還會帶來各種各樣的信息，從科學(xué)技術(shù)、價值觀念、思維方式、經(jīng)營管理方法直到生活習(xí)慣，這些對農(nóng)村地區(qū)，特別是對偏遠(yuǎn)地區(qū)人們觀念的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)當(dāng)?shù)貙ν忾_放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著重要作用。鄉(xiāng)村旅游可以很好的促進(jìn)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)。保護(hù)和改善鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境是鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)在要求；同時，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展增強(qiáng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)力，當(dāng)?shù)卣娃r(nóng)民有能力對旅游環(huán)境資源進(jìn)行投資，提高資源環(huán)境質(zhì)量?！?〕促進(jìn)鄉(xiāng)村自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)。鄉(xiāng)村自然生態(tài)環(huán)境處于鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的中心層次，也是鄉(xiāng)村旅游吸引物的最直接表現(xiàn)形式。沒有清新和美的田園風(fēng)光、自然和諧的奇山秀水、豐富多樣的動植物資源，鄉(xiāng)村旅游就會成為無源之水、無本之木。因此，鄉(xiāng)村旅游應(yīng)充分認(rèn)識到自然生態(tài)環(huán)境不能被破壞、不能被挪作他用，通過制定法律法規(guī)，推行綠色生產(chǎn)、保護(hù)農(nóng)田、保護(hù)野生動物、關(guān)閉土法工廠和采礦廠等，有效地保護(hù)富有價值的鄉(xiāng)村旅游資源。〔2〕促使鄉(xiāng)村人文生態(tài)資源得到最大程度的保護(hù)和改善。鄉(xiāng)村人文生態(tài)環(huán)境是鄉(xiāng)村旅游品位提升、內(nèi)涵延伸的著力點(diǎn)，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)主要就是對人文資源的開發(fā)。鄉(xiāng)村人文生態(tài)環(huán)境包含非常豐富的內(nèi)容，比方古跡、古鎮(zhèn)、古建筑、飲食、語言、服飾、特產(chǎn)、手工藝、民俗、民風(fēng)等。這些都是鄉(xiāng)村文化的魂寶，是深深吸引鄉(xiāng)村旅游者眼球的尤物，能帶給旅游者極大的體驗(yàn)、教育、休閑、娛樂享受。沒有開發(fā)鄉(xiāng)村旅游之前，這些豐富資源可能會被埋沒、不受重視、遭受人為破壞或經(jīng)歷風(fēng)雨摧殘而日益破敗、凋毀，其巨大價值白白閑置或流失。許多鄉(xiāng)村旅游地正是認(rèn)識到這一點(diǎn)，一些傳統(tǒng)的、“土得掉渣”的東西被視如珍寶，有效地被保護(hù)起來，如對歷史古跡、古鎮(zhèn)、古建筑進(jìn)行復(fù)古修繕，對當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)習(xí)俗、特色有意識地加以保護(hù)，對那些瀕臨淘汰的民族手工藝加以繼承和延續(xù)。通過鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，祖先遺留下來的這些珍貴財富得以最大程度地被保護(hù)起來?！?〕促進(jìn)村容改善。一是鄉(xiāng)村人居環(huán)境明顯改善。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游就有了動力、能力和積極性去翻修或新建住房，就能主動要求改水、改電、改廚、改廁，就有了村鎮(zhèn)整體規(guī)劃的愿望，于是一些村容整潔、各具特色的旅游小城〔村〕鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生，鄉(xiāng)村旅游地村容村貌煥然一新；二是交通越來越暢通。過去鄉(xiāng)村交通的典型特征是“羊腸小道”、“泥濘崎嶇”、“坑坑洼洼”，“外面的進(jìn)不來，里面的出不去”；開發(fā)鄉(xiāng)村旅游后，這種狀況得到極大改觀，鄉(xiāng)村旅游地基本實(shí)現(xiàn)了村村通公路，且基本改道拉直；三是綠化走進(jìn)鄉(xiāng)村人家。過去綠化似乎只是城市的專利，鄉(xiāng)村就是"土里土氣"。開發(fā)鄉(xiāng)村旅游后，人們在村落道路兩旁植樹，在自家庭院種花種草，美化家園，努力營造出更加清新、優(yōu)美的村容村貌，綠化在鄉(xiāng)村愈益受到青睞。〔4〕促進(jìn)鄉(xiāng)村文明程度提高。一是掀起了農(nóng)民求知熱。受鄉(xiāng)村旅游的外來影響以及從業(yè)素質(zhì)需要，學(xué)文化、學(xué)技術(shù)成了農(nóng)民的自覺行動，許多村民學(xué)起了普通話，甚至外語和電腦，互聯(lián)網(wǎng)也已進(jìn)入一些農(nóng)民家庭，成為他們收集和傳遞信息的重要手段；二是農(nóng)民環(huán)境意識大大提高。可觀的收益使農(nóng)民認(rèn)識到了鄉(xiāng)村旅游的重要性，也意識到環(huán)境的重要性，農(nóng)民對自然環(huán)境的保護(hù)意識由從前的不感興趣、不關(guān)心發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，環(huán)境保護(hù)成了農(nóng)民的自覺行動，注重衛(wèi)生健康也成為農(nóng)民的一種生活習(xí)慣；三是鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活方式文明化發(fā)展。鄉(xiāng)村旅游的外來和示范效應(yīng)明顯促進(jìn)了鄉(xiāng)村居民思想觀念的更新和開放，農(nóng)民樂意嘗試和接受新的生產(chǎn)方式方法，提高生產(chǎn)技術(shù)水平；也有意識地參照城市模式改掉陋習(xí)，養(yǎng)成衛(wèi)生習(xí)慣，形成文明化的生活方式；四是農(nóng)民的精神面貌也發(fā)生了巨大變化，生活積極性提高，樂觀熱情，熱愛家園，在旅游鄉(xiāng)村，人與自然顯得日益和諧。6.3經(jīng)濟(jì)效益增加經(jīng)濟(jì)收入、創(chuàng)造就業(yè)時機(jī)開展鄉(xiāng)村旅游最直接也是最顯著的效益就是增加了農(nóng)民的收入，創(chuàng)造了就業(yè)時機(jī)，帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。例如，2002年，北京鄉(xiāng)村旅游收入為3171億元，2003年到達(dá)了611億元，比上年增長6414%,2004年為7157億元，比上年增長23151%O鄉(xiāng)村旅游可以讓農(nóng)民“零距離就業(yè)，足不出戶掙錢”，有利農(nóng)村剩余勞動力的分流。例如，北京密云縣民俗村已發(fā)展到31個,從事鄉(xiāng)村旅游的民俗戶有2300多戶，旅游從業(yè)人員達(dá)8500人，創(chuàng)綜合收入114億多元，戶均收入是開展旅游接待前的8?10倍，許多在外打工的村民都回來從事旅游接待。河北省平山的