第2章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)課件

第二章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)第一節(jié)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法第二節(jié)、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范第三節(jié)建安工程人工、材料及機(jī)械臺班定額消耗量第四節(jié)建安工程人工、材料及機(jī)械臺班單價(jià)工程計(jì)價(jià)定額工程造價(jià)信息第二章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)第一節(jié)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法1第一節(jié)、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)的基本原理一工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)二工程計(jì)價(jià)基本程序三工程定額體系四第一節(jié)、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)的基本原理一工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)的特點(diǎn)：1、工程造價(jià)的大額性2、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性3、工程造價(jià)的動態(tài)性4、工程造價(jià)的層次性5、工程造價(jià)的兼容性

工程造價(jià)的這些特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征：1、單件性2、多次性3、組合性4、多樣性5、復(fù)雜性

工程造價(jià)的特點(diǎn)：單項(xiàng)工程1單項(xiàng)工程二單項(xiàng)工程三單位工程1單位工程2單位工程3單位工程4分部工程1分部工程二分項(xiàng)工程1分項(xiàng)工程2基本構(gòu)造單元1基本構(gòu)造單元2單項(xiàng)工程1單項(xiàng)工程二單項(xiàng)工程三單位工程1單位工程2單位工程3一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法對基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：（1）直接工程費(fèi)單價(jià)如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用的消耗量和其價(jià)格，即單位價(jià)格=∑（分部分項(xiàng)工程的人材機(jī)消耗量×人材機(jī)價(jià)格），該單位價(jià)格是直接工程費(fèi)單價(jià)。采用直接工程費(fèi)單價(jià)時(shí)，直接工程費(fèi)=∑工料單價(jià)*工程量，然后按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總就是工程造價(jià)（2）綜合單價(jià)綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組成。先求出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，然后計(jì)取措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目，匯總得出工程造價(jià)一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法對基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以三、工程計(jì)價(jià)基本程序一、工程定額計(jì)價(jià)(工程概預(yù)算）基本程序二、工程量清單計(jì)價(jià)基本程序三、工程計(jì)價(jià)基本程序一、工程定額計(jì)價(jià)(工程概預(yù)算）基本程序三、工程建設(shè)定額的分類按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類3類

（一）1.勞動定額勞動定額有兩種基本表示形式。（1）時(shí)間定額：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。（2）產(chǎn)量定額：在單位時(shí)間內(nèi)（工日）應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。2.材料消耗定額是指在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品，所需一定品種規(guī)格的建筑或構(gòu)、配件消耗量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量。3.機(jī)械使用臺班定額是指在正常施工條件下，利用某種機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所必需的工作時(shí)間或在一個(gè)工作臺班內(nèi)應(yīng)完成合格產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量。三、工程建設(shè)定額的分類按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類3類（一）1三、工程建設(shè)定額的分類按照定額的不同用途分類（5類）

（二）2.預(yù)算定額是編制工程預(yù)結(jié)算時(shí)計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機(jī)械臺班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是編制施工圖預(yù)算（設(shè)計(jì)預(yù)算）的依據(jù)，也是編制概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是用途最廣泛的一種定額。三、工程建設(shè)定額的分類按照定額的不同用途分類（5類）（二）三、工程建設(shè)定額的分類按照定額的不同用途分類（5類）

（二）1.施工定額2.預(yù)算定額3.概算定額4.概算指標(biāo)5.投資估算指標(biāo)

三、工程建設(shè)定額的分類按照定額的不同用途分類（5類）（二）三、工程建設(shè)定額的分類按制定單位和執(zhí)行范圍分為五類

（三）1.全國統(tǒng)一定額由國務(wù)院有關(guān)部門制定和頒發(fā)的定額。它不分地區(qū)，全國適用。2.地區(qū)統(tǒng)一定額是由各省、自治區(qū)、直轄市在國家統(tǒng)一指導(dǎo)下，結(jié)合本地區(qū)特點(diǎn)編制的定額，只在本地區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行。3.行業(yè)定額是由各行業(yè)結(jié)合本行業(yè)特點(diǎn)，在國家統(tǒng)一指導(dǎo)下編制的具有較強(qiáng)行業(yè)或?qū)I(yè)特點(diǎn)的定額，一般只在本行業(yè)內(nèi)部使用。4.企業(yè)定額5.補(bǔ)充定額三、工程建設(shè)定額的分類按制定單位和執(zhí)行范圍分為五類（三）三、工程建設(shè)定額的分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類

（三）1.建筑工程定額2.設(shè)備安裝工程定額（與1各自獨(dú)立，分別編制）3.建筑安裝工程費(fèi)用定額4.工程建設(shè)其他費(fèi)用定額三、工程建設(shè)定額的分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類（三）第二節(jié)、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單二措施項(xiàng)目清單三其他項(xiàng)目清單四規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單五第二節(jié)、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述二、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱:

標(biāo)段：第6頁共11頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及特征描述項(xiàng)項(xiàng)目特征描述目名稱計(jì)量單位金額（元）

工程量綜合

單價(jià)

其中：

暫估價(jià)

二、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱:注意：對項(xiàng)目編碼十至十二的設(shè)置不得有重碼，例如一個(gè)標(biāo)段的工程量清單中含有三個(gè)單位工程，每一個(gè)單位工程中都有項(xiàng)目特征相同的實(shí)心磚墻砌體，則第一個(gè)最后三位為001第二個(gè)為002第三個(gè)為003注意：對項(xiàng)目編碼十至十二的設(shè)置不得有重碼，例如一個(gè)標(biāo)段的工程

工程量清單項(xiàng)目特征描述又十分重要的意義，具體表現(xiàn)為：1）項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。2）項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提。3）項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。（2）在對分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述時(shí)，可按下列要點(diǎn)進(jìn)行：1)必須描述的內(nèi)容：1°涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述。2°設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述。3°涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述。4°設(shè)計(jì)安裝方式的內(nèi)容必須描述?？刹幻枋龅膬?nèi)容：1°對計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可不描述。2°應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可不描述。3°應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可不描述。4°應(yīng)由施工措施解決的可不描述。工程量清單項(xiàng)目特征描述又十分重要的意義，具體表現(xiàn)為：四計(jì)量單位1以重量計(jì)算的項(xiàng)目-噸或者千克（t或者kg）2以體積計(jì)算的項(xiàng)目-立方米3以面積計(jì)算的項(xiàng)目-平方米4以長度計(jì)算的項(xiàng)目-米5以自然單位計(jì)算的項(xiàng)目-個(gè)、套、快6沒有具體數(shù)量計(jì)算的項(xiàng)目-宗、項(xiàng)以“t”為單位，應(yīng)保留三位。以“m”、“m3”、“㎡”、“kg”為單位，保留兩位。以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，取整數(shù)。五工程數(shù)量的計(jì)算四計(jì)量單位五工程數(shù)量的計(jì)算四、其他項(xiàng)目清單“兩個(gè)清單”以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其它項(xiàng)目的明細(xì)清單1、概念2、組成規(guī)范提供四項(xiàng)作為列項(xiàng)的參考，編制人可作補(bǔ)充暫列金額暫估價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)日工3、列項(xiàng)影響因素工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低工程的復(fù)雜程度工程的工期長短工程的組成內(nèi)容發(fā)包人對工程管理四、其他項(xiàng)目清單“兩個(gè)清單”以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的五、規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單建設(shè)部、財(cái)政部“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知”(建標(biāo)〔2003〕206號)依據(jù)：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容：1工程排污費(fèi)；2工程定額測定費(fèi)(2009.1.1取消)；3社會保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4住房公積金；5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（已取消）稅金項(xiàng)目清單內(nèi)容：1營業(yè)稅；2城市維護(hù)建設(shè)稅3教育費(fèi)附加3地方教育費(fèi)附加五、規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單建設(shè)部、財(cái)政部“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工第三節(jié)、建安工程人材機(jī)定額消耗量施工過程分解及工時(shí)研究一確定人工定額消耗量的基本方法二確定材料定額消耗量的基本方法三確定機(jī)器臺班定額消耗量的基本方法四第三節(jié)、建安工程人材機(jī)定額消耗量施工過程分解及工時(shí)研究一確定3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額三個(gè)相對獨(dú)立的部分。4、施工定額的作用企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率計(jì)算工人勞動報(bào)酬組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預(yù)算編制預(yù)算定額3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額三個(gè)第2章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)ppt課件工人工作時(shí)間定額時(shí)間損失時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工損失時(shí)間違反勞動紀(jì)律時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工1.工人工作時(shí)間消耗的分類

（一）工作時(shí)間分類工人定額時(shí)間損失時(shí)間休息時(shí)間有效不可避免多余和停工違反勞動準(zhǔn)第二部分機(jī)械部分

一、機(jī)械工作時(shí)間分類

機(jī)械工作時(shí)間必要消耗時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間多余工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動紀(jì)律時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間第二部分機(jī)械部分機(jī)必?fù)p有效工作時(shí)間不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)五、勞動定額及其制定（一）勞動定額的概念1.勞動定額的定義

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2.勞動定額的表現(xiàn)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額五、勞動定額及其制定（2.1）時(shí)間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式（2.1）時(shí)間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為（2.2）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式（2.2）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人

3.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。3.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【人工時(shí)間定額(工時(shí)定額)的編制

工作延續(xù)時(shí)間是由基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和必要休息時(shí)間組成的，前兩者之和稱為(工序)作業(yè)時(shí)間；后三者之和稱為規(guī)范時(shí)間。

若給出其他時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的百分比或規(guī)范時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的百分比，則：

人工時(shí)間定額(工時(shí)定額)的編制

工作延續(xù)時(shí)間是由計(jì)算公式計(jì)算公式規(guī)范時(shí)間％＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占定額時(shí)間的百分比之和第3節(jié)施工定額工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/(1-輔助時(shí)間%）規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間計(jì)算公式計(jì)算公式規(guī)范時(shí)間％＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避墻厚名稱尺寸mm墻厚名稱尺寸mm?磚墻6墻厚631磚墻24墻厚2402/4磚墻12墻厚1151磚半墻37墻厚3653/4磚墻18墻厚1782磚墻49墻厚490磚的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為240mm*115mm*53mm灰縫厚度為10mm每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為=1/尺寸墻厚名稱尺寸墻厚名稱尺寸?磚墻6墻厚631磚墻24墻厚240【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140分鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額?！臼纠楷F(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作【解】【解】根據(jù)計(jì)時(shí)觀測資料得知，每m2標(biāo)準(zhǔn)磚墻勾縫時(shí)間為10min，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的比例為5%，準(zhǔn)備結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間占工作班時(shí)間的比例分別為3%、2%、15%。則每m3砌體1標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

根據(jù)計(jì)時(shí)觀測資料得知，每m2標(biāo)準(zhǔn)磚墻勾縫時(shí)間為10min，輔1磚厚的磚墻，每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為1/0.24≈4.17，

則每立方米砌體所需的勾縫時(shí)間是：4.17×10=41.7min，

時(shí)間定額=工序作業(yè)時(shí)間/（1-規(guī)范時(shí)間%）=【41.7/60*8*（1-5%）】/【1-（3%+2%+15%）】

=0.114（工日/m³）

產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額=1/0.114=8.772（m3;/工日）

1磚厚的磚墻，每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為1/0.24≈三、材料消耗定額及其制定材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料是指在施工中多次使用的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等第3節(jié)施工定額三、材料消耗定額及其制定材料消耗定額材料分類定義指（1）實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗第3節(jié)施工定額（1）實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不（2.1）理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：

1m3=A×一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)第3節(jié)施工定額（2.1）理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料此處的則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂漿的消耗量為：B/（1-砂漿損耗率）【示例】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1％）第3節(jié)施工定額則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：【示例】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻第2章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)ppt課件（b）100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是：第3節(jié)施工定額灰縫砂漿凈用量=（100-塊料長*塊料寬*快料總消耗