城市棲居詩意園林住宅大區(qū)景觀方案-

國貿(mào)地產(chǎn)·福州天琴灣大區(qū)景觀景觀方案設(shè)計L

ANDSCAPE

SCHEME

DESIGN

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BAY

DEMONSTRATION

AREA2022.05CONTENT目錄PA

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FOURPA

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ONE123456分區(qū)設(shè)計會議紀(jì)要·意見回復(fù)PARTITION

DESIGNMINUTESOFTHEMEETINGPA

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TWO基礎(chǔ)條件梳理CARDINGOFBASICCONDITIONSPA

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FIVE專項設(shè)計SPECIALDESIGNPA

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THREE總圖設(shè)計LANDSCAPEDESIGNPA

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SIX成本測算COSTCALCULATION01會議紀(jì)要·意見回復(fù)M

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G會議紀(jì)要·意見回復(fù)MINUTESOFTHEMEETING修改意見意見回復(fù)（1）次入口需深化調(diào)整，感受不好，缺少綠化軟景調(diào)整：對次入口進(jìn)行了調(diào)整：對所有登高面進(jìn)調(diào)整：花箱進(jìn)行了重新會議紀(jì)要

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修改意見（5.05）(1)次入口需深化調(diào)整，感受不好，缺少綠化軟景(2)登高面效果不好(3)花箱品質(zhì)不夠修改前(4)次入口景墻感受不好（2）登高面效果不好(5)水景空間缺少細(xì)節(jié)，藍(lán)花楹素材不好(6)棲居之庭南洋杉改為小葉欖仁(7)慢生活花園模紋綠籬太密，調(diào)整效果(8)入戶雞蛋花建議換成櫻花等舒展的植物，木賊建議換掉(9)圍界需要重新設(shè)計修改前(10)效果圖需要渲染得更好看（3）花箱品質(zhì)不夠修改前TO

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N國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目概念策劃會議紀(jì)要·意見回復(fù)MINUTESOFTHEMEETING修改意見意見回復(fù)（4）次入口景墻感受不好調(diào)整：景墻進(jìn)行深化調(diào)（5）水景空間缺少細(xì)節(jié)，藍(lán)花楹素材不好調(diào)整：天空之境空間整（6）棲居之庭南洋杉改為小葉欖仁調(diào)整：南洋杉調(diào)整為小TO

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N國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目概念策劃會議紀(jì)要·意見回復(fù)MINUTESOFTHEMEETING修改意見意見回復(fù)（7）慢生活花園模紋綠籬太密，調(diào)整效果調(diào)整：慢生活花園整體（8）入戶雞蛋花建議換成櫻花等舒展的植物，木賊建議換掉調(diào)整：入戶方案整體進(jìn)（9）圍界需要重新設(shè)計調(diào)整：圍界已重新設(shè)計TO

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N國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目概念策劃02基礎(chǔ)條件梳理CARDINGOFBASICCONDITIONS區(qū)位分析CARDINGOFBASICCONDITIONSSITE福州

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臺江區(qū)FUZHOU·TAIJIANG閩項目基礎(chǔ)概況：1、項目位于臺江區(qū)CBD核心區(qū)，地理位置優(yōu)越2、交通便利，路網(wǎng)充足、臨近地鐵3、周邊CBD初具規(guī)模，屬于熱點開發(fā)區(qū)域江TOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計從規(guī)劃出發(fā)

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項目定位CARDING

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CONDITIONS命題

/proposition城市地標(biāo)，北濱江

CBD

一百席位封面豪宅City

landmark,

100-seat

Cover

mansion

in

north

riverside

CBd城市

top

級項目開發(fā)，立足之基是城市規(guī)劃大肌理站在城市高度▅居住生態(tài)文化觀▅項目的格調(diào)引領(lǐng)性▅TOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計從規(guī)劃出發(fā)

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景觀機(jī)會CARDING

OF

BASIC

CONDITIONS基于城市規(guī)劃/City

planning基于城市界面/City

inter閩江2.

塑造項目與城市界面接駁的友好關(guān)系項目城市入口的空間領(lǐng)域感1.生成建筑和城市資源的對應(yīng)關(guān)系，融入北濱江

CBD城市肌理，打造“閩江明珠”,CBD的后花園項目規(guī)劃解讀CARDINGOFBASICCONDITIONS建筑環(huán)抱下的超大中央風(fēng)景園經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)大區(qū)紅線面積：21332㎡建筑占地面積：5333㎡大區(qū)景觀設(shè)計面積：17999㎡

單方成本1000元/㎡垂直綠化設(shè)計、空中花園面積：6100㎡

單方成本800元/㎡架空層面積：1512㎡

單方成本800元/㎡圖例/Legend人行主入口車行主入口消防主入口主入口門廊地下車庫出入口消防車道及登高車行道閘消防常閉門建筑風(fēng)格解讀CARDINGOFBASICCONDITIONS建筑圍合式的布局，色調(diào)以高明度、低純度的冷灰色調(diào)為基調(diào)，線條語言以直曲線為主，立

清爽、現(xiàn)代景觀愿景CARDINGOFBASICCONDITIONS景觀愿景：260

英尺上的璀璨人生營造城市頂奢園林美高定精奢酒店式空間high-end

luxury

hotel-style

space典藏級的先鋒藝術(shù)品味頂奢格調(diào)的貴氣和穩(wěn)定collection-level

avant-garde

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extravagance

and

stability

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N國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目概念策劃設(shè)計概念CARDINGOFBASICCONDITIONS天琴灣的理想人生theidealliFeoFtianQinmansion城市的繁華與靜謐，是我們的人間理想

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m設(shè)計概念CARDINGOFBASICCONDITIONS致敬古典：少城市封面之作，根基在于對文化的尊重，傳承以及演繹，把文化作為制高點表皮和形式是先鋒而超前的，極具力量感，引領(lǐng)時尚建造的技藝是先進(jìn)的，有對生態(tài)的尊重，是可持續(xù)的且健康具有厚度和底蘊(yùn)的它，才是奢侈城市棲居

+

詩意園林極致現(xiàn)代

Vs

極致古典傳達(dá)空間在時間上的厚度恒定的美學(xué)比例我們的文化觀以穩(wěn)定的、幾何的、數(shù)學(xué)的美學(xué)方法生成發(fā)掘空間里的主線，以空間在時間上的厚度恒定的美學(xué)比例

/

Constant

aesthetiC

proportions以穩(wěn)定的、幾何的、數(shù)學(xué)的美學(xué)方法生成城市歸家即是度假酒店般的享受我們的文化觀發(fā)掘空間里的現(xiàn)代禪意的生活景觀空間中融入居住文化當(dāng)代美學(xué)功能極致形體生成SHAPEGENERATION本案同心內(nèi)切外切相交長汀儀式軸線街長汀1:1.618場地軸線/SITEAXIS幾何元素/GEOMETRICELEMENTS組合生成天空之境realm

of

sky1:1.618極致幾何美學(xué)的藝術(shù)重構(gòu)EXTREME

GEOMETRIC

AESTHETICS棲居之庭dwellingcourtyard天琴會所Tianqin

Club03總圖設(shè)計LANDSCAPEDESIGN大區(qū)概念平面LARGE

AREACONCEPTPLAN1112圖例

/Legend1234形象入口城市景墻入口門廊城市櫥窗2#103#5

接待廳14136光影之庭（南入口花園）1287

天空之境（靜水庭院）8

棲居之庭（景觀會客廳）71#99森林之心（陽光大草坪）藝術(shù)花園10412611

慢生活花園12

消防登高面13

西入口S3#2535#114

地庫主入口2空間尺寸標(biāo)注SPATIAL

DIMENSIONING23000mm13000mm387027000mm12400mm24000mm9800mm34600mm14000mm60800mm20800mm18000mm16000mm112000mm流線分析DYNAMICANALYSIS動線的設(shè)計以空間共情體驗，塑造了四個場景：場景一：回家的擁抱，入口的天琴會所架空層場景二：遇見光，過渡光影庭院架空層架空層車庫出入口入戶大堂場景三：走進(jìn)畫中，入園天空之境架空層入戶大堂場景四：投入自然，沉浸棲居之庭貫穿南入口和西入口的弧線軸線，串聯(lián)起這四大場景，在核心一萬平米的中心庭院里，用不同場景的切換，達(dá)成出則入世，入則自然的生活儀式感西入口，消防出入口入戶大堂天空之境棲居之庭架空層光影庭院天琴會所入戶大堂南入口，人行出入口落客區(qū)架空層圖例

/Legend車行動線歸家動線游玩動線消防動線管控分析DYNAMICANALYSIS圖例

/Legend垃圾出入口車行出入口實體圍墻鐵藝圍墻鐵藝消防門人行閘機(jī)車行閘機(jī)消防出入口人行出入口大門門崗物業(yè)用房垃圾房地下車庫垃圾出入口車行出入口消防出入口人行出入口人行出入口車行落客區(qū)景觀結(jié)構(gòu)DYNAMICANALYSIS1軸+1環(huán)+2核+定制花園綠野仙蹤慢生活花園1

軸：禮儀歸家軸1

環(huán)：共享生活環(huán)架空層（健身花園）藝術(shù)花園品質(zhì)門區(qū)精奢儀式、車行歸家（主題鏈接+架空層、登高面）2核：天空之鏡（靜水庭院+社交花園）棲居之庭（景觀會客廳+

陽光草坪）棲居架空層（禪意花園）天空之鏡景觀會客靜水庭院、社交花園定制花園：酒店入門

共享會客光影庭院

+藝術(shù)花園

+架空層（兒童花園標(biāo)配專屬定制慢生活花園天琴會所、品質(zhì)門區(qū)酒店式歸家景觀價值總結(jié)DYNAMIC

ANALYSIS·

景觀六大價值點

·600㎡景觀水庭邂逅畫境,

天空之境酒店式城市界面遇見自然，天琴會所1800

㎡歸家精奢藝術(shù)高定藝術(shù)超級綠定格時

棲居之庭（景觀會客廳（儀式歸家、藝術(shù)門廊、光影庭院）（儀式歸家、藝術(shù)門廊、光影庭院）4

大主題場景共享生活架空層未來社區(qū)

-定制生活

-空中花園專屬花園森林里的有氧生活漫賞時光,

典藏四季主題鏈接+鄰鏈接未來+科技體驗+感知自然（感知自然、感知生命力，鄰里休閑花園）（第二會客廳、高TO

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N國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目概念策劃天琴公館建造思路梳理自然基底的尺度最大化▅

強(qiáng)化陽光草坪的重要性，以此為功三重庭院層層遞進(jìn)，歸家儀式感▅

天琴會所

+

光影庭院

+

天空之境功能極致化和多樣性高定多樣性，大小場景兼?zhèn)涞幕顒涌臻g個人及私人的戶外活動需求▅

亮點

1：建筑架空層全季侯全齡功能鋪▅

亮點

2：以自然體驗為主的景觀社交中功能極致化和多樣性▅

亮點

1：斐波那契數(shù)列▅

亮點

2：我們的居住文化觀TO

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N國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目概念策劃04分區(qū)設(shè)計LANDSCAPEDESIGN高定·天琴會所ADVANCED

CUSTOMIZATIONTOPSCAPE

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·天琴公館項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計景深·

四季光影FOUR

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SHADOWTOPSCAPE

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·天琴公館項目景觀方案設(shè)計設(shè)計說明:西入口是主要承擔(dān)著車行入口和為過度場影的若隱若現(xiàn)，即可進(jìn)人車分流——沐光花園312465圖例

/Legend12456人行入口車行入口3

門崗效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOW景深四季光影LIGHT

ANDSHADOWCOURTYARDTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計畫境·天空之境PAINTING

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·天琴公館項目景觀方案設(shè)計設(shè)計說明

:光影從大門進(jìn)來之庭院，穿過一個狹小的口部到一座天空之境，樹影搖人們歸家的最主要通道，希望5342圖例

/Legend11

天琴會所4水25

景光影之庭3

天空之境分區(qū)設(shè)計意向PARTITION

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畫境

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自然·靜謐，樹影之下，光色之中的天空之境鳥瞰圖展示RENDERINGSSHOW天空之境PAINTING

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REALM棲居之庭FOREST

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RESIDENCE光影庭院LIGHT

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOW畫境光影庭院LIGHT

ANDSHADOWCOURTYARDTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOW畫境天空之境LIGHT

ANDSHADOWCOURTYARDTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計植物意向RENDERINGSSHOW效植果物圖意展向示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效植果物圖意展向示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效植果物圖意展向示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計深林·棲居之庭FOREST

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·天琴公館項目景觀方案設(shè)計設(shè)計說明

:與天空之動場地——棲居之庭來集會客，交友，作為功能復(fù)合的多元空間

V1324546圖例

/Legend12456景觀會客廳陽光草坪3

藝術(shù)噴泉分區(qū)設(shè)計意向PARTITION

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自然·歡樂，詩意棲居之林效果圖展示RENDERINGSSHOW深林棲居之庭FOREST

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GARDENOF

RESIDENCETOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOW棲居之FOREST

·TOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計種植意向RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計游藝·

漫賞生活A(yù)MUSEMENT

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ENJOY

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴公館項目景觀方案設(shè)計設(shè)計說明:藝術(shù)花園棲居之庭藝術(shù)小花園，主要作為最北側(cè)是慢生活花園憩空間。65432圖例

/Legend121花木明瑟休憩花園（藝術(shù)花園）3

林下小徑分區(qū)設(shè)計意向PARTITION

DESIGN/

游藝

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自然·藝術(shù)，漫賞美好生活效果圖展示RENDERINGSSHOW游藝漫賞生活A(yù)MUSEMENT

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ENJOY

LIFETOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOW游藝AMUSETOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOW游藝AMUSEMETOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計05專項設(shè)計SPECIALISEDDESIGN圍界分析SPECIAL

DESIGN沿街展示界面圖例

/LEGEND實體景墻（主要沿街界面）鐵藝圍墻（次要圍界）品質(zhì)轉(zhuǎn)角界面常閉消防門鐵藝圍墻意向SPECIAL

DESIGN鐵藝圍墻效果SPECIAL

DESIGN鐵藝圍墻效果SPECIAL

DESIGN入戶分析SPECIAL

DESIGN品質(zhì)入戶入戶空間設(shè)計亮點：高級石材延續(xù)歸家尊貴感，入戶規(guī)整簡約大氣的特色植物種植與周邊組團(tuán)植物種植，形成舒朗有致，層次豐富的入口景觀，精致單元入戶

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景墻，給人以溫暖的圍合感入戶大堂架空層單元入戶架空層單元入戶單元入戶單元入戶入戶普拉達(dá)組團(tuán)植物種植深黑色數(shù)碼理石效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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DESIGN國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計效果圖展示RENDERINGSSHOWTOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計登高面分析SPECIAL

DESIGN登高面設(shè)計亮點登高面通過與架空層以及周邊庭院景觀的相互滲透打造與自然園區(qū)景觀體驗密切結(jié)合的休閑空間，形成歸家高品質(zhì)會客空間林下休憩2#：共享式劇場書吧3#：有氧運(yùn)動健身房林下休棲居之庭天空之境1#：兒童生活館外擺休憩空間消防通行空間5#：第二客廳入戶空間2#：共享式劇場效果圖展示RENDERINGSSHOW登高面與花園空間相互滲透登高面與花園空間相互滲透登高面與花園空間相互滲透登高面與花園空間相互滲透TOPSCAPE

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·天琴灣項目景觀方案設(shè)計架空層建議SPECIALISEDDESIGN四大主題全年齡架空層，豐富園區(qū)體驗，

漫賞美好第二客廳有氧運(yùn)動健身房共享式劇場書吧兒童生活館人群：全齡人群：青年人群：全齡精致玄關(guān)休息等候區(qū)動感單車休閑時光跑步熱身區(qū)下沉閱讀空間品茗空間禪意空間休憩會客區(qū)親子課堂休閑會客廳禪意空間私家品茗茶宴會廳電影放映區(qū)展覽展出LIVE

角長者學(xué)堂交友沙龍投影會議廳親子兒童樂園桌面足球區(qū)桌球活動區(qū)下午茶功能：功能：功能：功能：展覽畫廊砂巖書法對景玄關(guān)高爾夫親子互動區(qū)TO

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N國貿(mào)地產(chǎn)

·天琴灣項目概念策劃架空層建議SPECIALISEDDESIGN架空層室內(nèi)外滲透，共享美好生活(1)“主題補(bǔ)全”：鏈接室外主題空間，使空間使用體驗更加豐富立體化，強(qiáng)化主題性(2)“功能補(bǔ)足”：2#：共享式劇場書吧與主題空間互相穿插補(bǔ)足，確保社區(qū)功能完善，分布均衡價值3#：有氧運(yùn)動健身房(3)“空間特點”：主題場景策劃、全年齡活動空間，關(guān)注孩子成長，親子互動，每個架空