上海標準廠房出租協議書

上海標準廠房出租協議書協議書甲方：（出租方）地址：上海市XXXXX聯系方式：XXXXX乙方：（承租方）地址：上海市XXXXX聯系方式：XXXXX鑒于甲方是上海市標準廠房的所有者，擁有出租權；鑒于乙方有意租賃標準廠房作為其生產經營活動的場所；雙方本著平等、自愿、公平、誠實的原則，達成如下協議：一、標準廠房信息1.標準廠房的地址為上海市XXXXX，具體規(guī)格和面積如下：（詳細列出標準廠房的面積、層數、高度、承重能力等具體信息）2.標準廠房的租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）XXXXX元，租賃周期為X年X個月。租賃周期屆滿后，甲方與乙方如無異議，可續(xù)簽新的租賃協議。3.乙方在租期開始前需支付押金XXXXX元作為履約保證金，租期屆滿并經甲方驗收合格后，甲方將全額退還押金給乙方。二、租賃期限1.租賃期限從協議簽訂之日起生效，至租賃周期屆滿之日止。若乙方需提前解除租賃合同，應提前X個月書面通知甲方，并支付X個月的租金作為違約金。2.若因不可抗力因素導致標準廠房無法正常使用，租賃期限相應順延，雙方無需承擔違約責任。三、租金支付1.乙方應按照每月X日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按照每天租金的X%計算。2.如乙方在連續(xù)X個月內未按時支付租金，甲方有權解除租賃合同，并不退還乙方已支付的租金和押金。四、標準廠房的使用1.乙方應按照標準廠房的設計用途和規(guī)定，合理使用標準廠房，并保持其整潔、良好的狀態(tài)。2.乙方應按照相關法律法規(guī)和環(huán)境保護要求，妥善處理和管理廢棄物、廢水等產生的污染物。3.乙方不得擅自改變標準廠房的結構或用途，不得違法建設或擅自拆除標準廠房的任何部分。4.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行標準廠房的巡視、維修、改造等工作。五、租賃前的驗收與交付1.乙方在租賃開始前，有權對標準廠房進行驗收。如發(fā)現標準廠房存在嚴重質量問題或不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改或解除租賃合同。2.標準廠房交付后，乙方應對標準廠房進行合理使用和保護，自行承擔因使用不當導致的損壞或財產損失。六、違約責任1.若甲方未按約定提供標準廠房，或標準廠房存在嚴重質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按約定支付租金，或擅自改變標準廠房結構或用途，或違反相關法律法規(guī)導致環(huán)境污染等行為，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協議的內容或履行發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協議變更本協議的變更必須經雙方書面協商一致，并以書面形式作出補充協議。九、協議生效本協議經甲方和乙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：_______________