物業(yè)小區(qū)停車及車輛管理規(guī)定

博來德·翰林名苑小區(qū)停車及車輛管理方案

為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合博來德?翰林名苑小區(qū)實際情況，特制定本方案：一、博來德?翰林名苑小區(qū)地下停車場車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得使用小區(qū)停車位。二、博來德?翰林名苑小區(qū)地下停車場車位的管理規(guī)定，由業(yè)主大會或由其授權(quán)委托的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會制定，物業(yè)管理公司具體實施，本規(guī)定一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實際使用人）以及物業(yè)公司都應(yīng)遵守執(zhí)行。三、小區(qū)地下停車場車位實行“有償使用，相對固定”的原則，實施方法如下：1、小區(qū)內(nèi)購買停車位的業(yè)主，到物業(yè)管理公司進行登記，確認車位號，辦理車里出入通行藍牙卡（押金70元）和使用車位的相關(guān)手續(xù)，繳納停車位管理費用（30元/月*個），停車費用由物業(yè)公司用于小區(qū)建設(shè)。2、租賃小區(qū)停車位的業(yè)主，到物業(yè)管理公司進行登記，確認車位號，辦理車里出入通行藍牙卡（押金70元）和使用車位的相關(guān)手續(xù)，繳納停車位租賃費用（租金500元/月*個），租賃時間為1—3月/次3、來訪車輛實行登記發(fā)放臨時停車卡，有償停放原則，0—3小時內(nèi)在保安人員指揮下免費停放，3小時后實行收費停車（5元/小時*輛）。4、博來德?翰林名苑小區(qū)車輛通行卡只限博來德?翰林名苑小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造（借用），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收（鎖定）外并將使用偽造（借用）進出卡的車輛列入黑名單。不得進入博來德?翰林名苑小區(qū)，情節(jié)嚴重者報公安機關(guān)處理。5、博來德?翰林名苑小區(qū)內(nèi)嚴禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進入小區(qū)，應(yīng)沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢?，不得堵塞消防通道、進出車路口。6、對于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對當事人進行處罰。7、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當事人承擔。8、進入小區(qū)車輛司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁攜易燃、易爆、劇毒等危險品進入小區(qū)。9、為保證車輛財產(chǎn)的安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入小區(qū)，如有違反，乙方應(yīng)承擔相關(guān)責任。10、小區(qū)業(yè)主應(yīng)妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產(chǎn)的安全，不得將車輛八、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù)，由門衛(wèi)處簽署確認后予以放行。2、業(yè)主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價賠償。5、搬運過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對人口進行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。十、門衛(wèi)職責2、本小區(qū)有臨時外來、訪客車輛，在有臨時車輛的情況下，要積極接待，妥善安排好臨時停放，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，發(fā)放臨時停車卡，便于隨時與之聯(lián)系，移動車輛。3、

定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關(guān)閉。若發(fā)現(xiàn)異常及時通知車主。4、車輛駛?cè)搿㈦x車位時，要協(xié)助指揮，注意行人、車輛安全，當車主攜帶重物時，主動詢問是否需要幫助。十一、為了小區(qū)環(huán)境的整潔美觀，以及停車位資源的充分利用，機動車