長(zhǎng)沙世聯(lián)北京北科建天青大廈公寓項(xiàng)目策略報(bào)告

謹(jǐn)呈：北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司一個(gè)本體。距國(guó)貿(mào)：7.5公里，車(chē)行10分鐘距望京：約11公里，車(chē)行15分鐘距朝陽(yáng)公園南門(mén)：約3.5公里，車(chē)行7分鐘距燕莎：約7.5公里，車(chē)行13分鐘首都機(jī)場(chǎng)：約22公里，車(chē)行20分鐘地塊姚家園路四環(huán)青年路五環(huán)3000米朝陽(yáng)北路2400米1350米中關(guān)村CBD望京金融街燕莎項(xiàng)目地處東四環(huán)外，朝青區(qū)域內(nèi)，受到國(guó)貿(mào)/燕莎/望京等城市核輻射東部三大城市核輻射，既帶來(lái)大量人口的居住置業(yè)需求，同時(shí)分流商務(wù)辦公需求位置：朝陽(yáng)北路、姚家園路與青年路交匯點(diǎn)本體特征公仁建淹立梯項(xiàng)效，張?bào)w梨量兼小，牧面追臨戶周禿邊旺的燃不舊利廉影迷響本始案環(huán)退衛(wèi)付車(chē)狡輛芳用稅地路顯西幕為冤規(guī)冠劃膏綠專(zhuān)地農(nóng)燙機(jī)猶配興件辟公商司地恩塊侵內(nèi)環(huán)渾衛(wèi)寄職習(xí)工涂宿種舍職量工梢宿夕舍倦人挎員鵝混純雜輕；環(huán)公衛(wèi)者車(chē)仇輛影帶網(wǎng)來(lái)嫁大貼量齊異拉味辰；北蘭向撲四飯環(huán)限急銳救稍中盛心烘計(jì)懼劃惜拆貨除懂，讀修沉建溜中舒鐵懷職閘工渡宿膽舍旅；東逃向敗草淚地蠢為韻規(guī)漸劃探公哥交績(jī)站項(xiàng)敵目渾指辭標(biāo)怖：項(xiàng)鹿目副建搬設(shè)警用任地畢性憂質(zhì)岸：商暑業(yè)砍金么融林；總揭用明地劣面部積躺：1酬9移1獎(jiǎng)0損3顯.齊0慢2麗6謠㎡；建潔設(shè)盾用敬地用面譯積婆：1城4抵5斃0憂0旅㎡；地賞上規(guī)絹劃課建夠筑唱面愿積兄：3淹6偷2效5傾0她㎡；容侄積腳率盞：2也.黃5；建耍筑嬌密朽度繞：4自0仍%；單牧層峰層時(shí)高葉限嬸制格：愁≦5乎.陰5米建篇筑乏限送高漂：約7懂0米采；本屬體浸特別征項(xiàng)霸目妻四進(jìn)界江除宅西來(lái)側(cè)軟為罷規(guī)無(wú)劃步綠慕地抗，蜂北糾側(cè)慈規(guī)蘋(píng)劃焰地遵塊缸用符途靠未份定沿，荷東鼓側(cè)瓦和匯南開(kāi)側(cè)喚均曬受療到坡外鞭界以不鮮利閑影炕響階。未斗來(lái)柔規(guī)羅劃項(xiàng)感目縮慧地野塊規(guī)屢劃現(xiàn)綠連地環(huán)倆衛(wèi)只清揭潔效車(chē)戚停河車(chē)株場(chǎng)據(jù)紛消扶息民稱(chēng)講，崖改氏建鈔中票鐵1敢6局辣宿湊舍公觸交允場(chǎng)原站環(huán)筋衛(wèi)眨車(chē)揀輛籠停葡車(chē)漂廠斯，姥存商在肺一視定軌的辭污刃染綿影蚊響腳和擔(dān)異譯味啄。東裳側(cè)啄公陽(yáng)交翠場(chǎng)烤站絲式未芬來(lái)癥會(huì)章對(duì)拋?lái)?xiàng)頑目泡造根成正一沫定習(xí)干獻(xiàn)擾兩獨(dú)個(gè)題選戲擇京。Q搬1：磚公竄建句立佛項(xiàng)佩，防居灶住o療r辦醉公姓？Q誰(shuí)2：修成六功乏實(shí)秤現(xiàn)辱，置速私度o搬r利確潤(rùn)裹？Q渡1：窩公怨建蛾立雨項(xiàng)蜻，初居梨住o垃r辦呆公絲式？朝凡青釋區(qū)孔域瓶發(fā)段展拋早迎，尿吸厲收膊東總部譽(yù)主枕流雞居囑住閱需肝求激，隔配眉套趁成鑄熟鋤，身確戶立六了慮片展區(qū)居哨住斥板慘塊播認(rèn)希知區(qū)傘域袖內(nèi)居晴住降項(xiàng)括目匹云攏集，拖且鎮(zhèn)以主版流見(jiàn)中肯大叼型俘居君住項(xiàng)必目求為伸主僑。純整汪體冒片姓區(qū)搜以忙其騎近C仆B掙D幼/燕巧莎惕的跨物漲理脖距奶離布優(yōu)角勢(shì)雙和瓦便價(jià)捷獅交模通低聯(lián)軍系葛，填完街善欣的鈴生皇活喊配博套經(jīng)，激成潤(rùn)為吐了東布部毅主榆流呈居倘住的比重煤要肯選沒(méi)擇姥。星坡河既灣是緣瑞區(qū)蟲(chóng)域磁內(nèi)棉唯圣一睜豪湖宅橋項(xiàng)擺目絡(luò)，防其膚成模功械主愈要愛(ài)依債賴(lài)項(xiàng)至目榆自片身參的展打本造灣能瀉力，顧且爺未社能號(hào)改距變錯(cuò)區(qū)疏域凈整作體咱主泉流撕居詠?zhàn)″e(cuò)板驗(yàn)塊暴的酷市曾場(chǎng)球認(rèn)忠知遮。區(qū)銹域科屬求性區(qū)圈域抬內(nèi)公捉共雷交適通季發(fā)顆達(dá)，研連屢接病東運(yùn)部困城居市雜核精，6寸#線通慘車(chē)四將開(kāi)加困強(qiáng)過(guò)區(qū)盜域殖交單通饅優(yōu)駱勢(shì)軌灑道憶交釘通顛利落好哪：本乞項(xiàng)赴目味距窮離2獵0爹1升2年材通頭車(chē)的地足鐵6號(hào)優(yōu)線在步郊行1鉛5分校鐘。公憲路延交浪通胃便使利末：項(xiàng)功目刻緊隸鄰搜青革年狂路浪，距飄四腐環(huán)3籃.卸1公嶼里用、鼠距5環(huán)2樣.門(mén)6公花里程，月距牙朝撓陽(yáng)溝路談約2接.盡3公喘里；櫻城規(guī)市嶼主白干認(rèn)道坡林從立術(shù)，宣姚傷家徑園喪路呢、白朝半陽(yáng)賢北勺路栗東晉西勸連原接吉，擔(dān)青冒年跟路弄、號(hào)東則四飽環(huán)攜、頓東演五艷環(huán)樂(lè)南兵北落貫涉通碰，賣(mài)交岸通豈路泰網(wǎng)丟發(fā)起達(dá)齊，地秀鐵6號(hào)似線青知年宰路擠上臣的提公盜交錘線渣路軌：運(yùn)飼通1芒1故1、4予9引4、4賄9播9、4累6賓8等講。青見(jiàn)年公路窩站五瀉環(huán)四翁環(huán)朝幫陽(yáng)絨路朝壟陽(yáng)寇北膠路姚蠟家稿園懂路青陣年稻路青宋年耍路呼魯家屠樓朝躁陽(yáng)控門(mén)東樸四車(chē)揚(yáng)公要莊四晶道逆口4擺#線2忍#線5程#線2嘴#線1塞0渴#線本裳項(xiàng)結(jié)目盆地燦鐵研站區(qū)哭域島屬睜性各凱類(lèi)足生山活束配您套襲完參善容，息高汽端晚特者色粉配川套欺空中白陜，幾隨無(wú)脹商價(jià)務(wù)可氛溝圍朝功陽(yáng)柴路彼青乒年搭路胸區(qū)幼域消，販作約為C彎B少D居臭住叛功纏能唱外沸溢思的涼主毫要噴區(qū)感域測(cè)，粗出鎖現(xiàn)閃了師大區(qū)量略中闊端重住杜宅舉項(xiàng)疤目煌，喊生媽活財(cái)、慮教繪育飼、察醫(yī)蒸療膊配筒套寧齊槍全羅，蓮成欄熟憤度庸較礦高藍(lán)，生更活鹿氛戰(zhàn)圍撞濃捧厚，棚同面時(shí)音擁埋有抖豐釋富枝的綁公羅園送資稱(chēng)源折；大食型生源活齊型購(gòu)旨物掙中丙心濾集席中斃于鑄朝伙陽(yáng)壇路課兩逐側(cè)容，大足型返購(gòu)妖物禽場(chǎng)蚊所:大較中鐮電弊器腹、剃易波初壟蓮哄花構(gòu)、哲奧上特豬萊膊斯弟、僻瑞炎祥沉百惰貨…公病園抽：紅備領(lǐng)絨巾世公例園宋、丟平劃房蓄公貸園…耀…學(xué)旗校稱(chēng)：耀仁中根國(guó)迷際輝學(xué)匙校乏、柏姚染家押園嫩小慈學(xué)豬、猛魯碧迅丘文手學(xué)蝦院…蕉…醫(yī)麥院匙：健腔德虧康押醫(yī)洞院應(yīng)、隔萬(wàn)樸杰沸醫(yī)壇院鍛、發(fā)華新泰農(nóng)醫(yī)辛院豈、悼四昂季叛康托醫(yī)回院…犧…魯叫迅幕文梢學(xué)求院活洗力可東摩方畏奧找特葵萊趁斯邁購(gòu)刃物京廣躺場(chǎng)健稅德抬康悼醫(yī)酒院紅牢領(lǐng)寒巾扔公背園平罩房跪公牛園耀斷中洽國(guó)弟際木學(xué)虛校尚疫街宇購(gòu)烏物羊中啞心易湊初板蓮?fù)突ㄛ`購(gòu)悉物陰中提心華念堂司商翁場(chǎng)平爺房祝醫(yī)舊院華炭泰戚醫(yī)伍院平劈燕房宰中突心它小絕學(xué)萬(wàn)戶杰銳醫(yī)逆院瑞耕祥矩百盯貨姚淋家某園薪小腦學(xué)北領(lǐng)京橫四萌季適康魔醫(yī)饅院青疫年挨餐談廳易赤初醋蓮拔花漏購(gòu)皂物巡壽中申心大檢中穿電敢器中吸端冠購(gòu)疼物烤商輛場(chǎng)/購(gòu)懸物報(bào)超束市/折萬(wàn)扣鹿商議場(chǎng)輪等睬云涂集睡。既蜻無(wú)紛產(chǎn)幣業(yè)鋤中園心掠，甩亦評(píng)無(wú)憲商蕩貿(mào)險(xiǎn)氛濾圍松，敗商肺務(wù)膜辦陡公憐空豈白匙地方帶虎。區(qū)問(wèn)域您屬搜性三球大傷商獅圈禮不劃斷即做嚴(yán)強(qiáng)州，騎區(qū)滿域顏內(nèi)臭土既地鑰開(kāi)蠅發(fā)菌殆王盡吃，戚土享地機(jī)成割熟做度恩提移高突，步居央住越價(jià)匹值此不賞斷沈彰郵顯區(qū)禽域隙未筑來(lái)泛海國(guó)際姚家園路星河灣國(guó)美第一城華紡易城潤(rùn)楓水尚珠江羅馬嘉園大悅城青年路小區(qū)朝陽(yáng)雅筑炫特區(qū)紅領(lǐng)巾公園平房公園晨光家園日月東華天鵝灣青年匯朝陽(yáng)園朝陽(yáng)無(wú)限京棉新城珊瑚灣晨曦園石佛營(yíng)小區(qū)地塊八里莊小區(qū)八里莊東里甘露家園富華家園四環(huán)朝陽(yáng)北路朝陽(yáng)路觀湖國(guó)際公園1872中趴關(guān)漫村C叫B答D望藝京金絹融炕街燕但莎東意部鎮(zhèn)城采市億核挪功榴能替不褲斷軟強(qiáng)肆化閘，商怕務(wù)竟辦設(shè)公省物侍業(yè)請(qǐng)的還集影聚跑效尚用將顯帶倒來(lái)C尚B訓(xùn)D乓/燕職莎/望井京答等慈商分圈吼功鉤能漠的惹跨鳥(niǎo)越交式凈提沙升仔。區(qū)鼻域哈內(nèi)戴各成類(lèi)匪住在宅膨物頑業(yè)葬開(kāi)女發(fā)北接慢近獄尾遭聲傍；編區(qū)呆域生敏活?lèi)偱涓F套帥日氧趨探成訪熟，嗚隨第著魚(yú)居揮住嶺項(xiàng)盾目嗓的察交耽付尼使繭用衛(wèi)及渠各釣類(lèi)拿配販套狹的隙不盾斷席完弱善械，底區(qū)敘域游整久體居辭住犧價(jià)具值陰將殿得側(cè)到棒彰態(tài)顯直。區(qū)絨域靠膝近C欣B番D版/燕嬸莎/望與京反等乖東予部城架市吩核丹，承果接猶大敘量黨東案部床人則群葵居錫住腎需刮求確；主宴流纖居踐住擊大伯盤(pán)野云址集蘇，生膠活舉配餓套摘成桂熟；道花路邁系霉統(tǒng)體發(fā)親達(dá)躺，捷豈運(yùn)預(yù)交償通以株及倘公廊交仇系衣統(tǒng)煩完菜善香；受貼到C拼B倦D拔/燕菊莎/望恩京皺三虎大傭東包部赤城任市廁核撫環(huán)課繞寬，公商躺務(wù)予積輩聚蒜效從能貼明他顯撿；大種量對(duì)住猜宅躺項(xiàng)戲目膚確沒(méi)立到區(qū)貿(mào)域善的鞏居仇住玩板氧塊萄認(rèn)晌知臥，堂產(chǎn)祥業(yè)樹(shù)無(wú)世支據(jù)持幣；區(qū)您域糕層蠶面居瞇住鋒氛肺圍憂濃映厚項(xiàng)撞目密層廉面配遇套果成墳熟交附通標(biāo)便諒捷比僻鄰芒成脂熟困居單住粉項(xiàng)攻目嫁，疼周害邊型生顯活膠配處套問(wèn)成壩熟3臨.沃6萬(wàn)仁㎡童規(guī)蜻模模，閑體置量悲小房誠(chéng)，雕扭偽轉(zhuǎn)愁區(qū)次域銷(xiāo)認(rèn)偷知騰力洲量里不瘡足公賀建盈類(lèi)芳產(chǎn)扶品夢(mèng)具窄備蠶一良定名的周產(chǎn)錫品涌附剩加哈值譜的鞏打渡造熱空澡間公希建姿立派項(xiàng)小牢體從量打京造廉附買(mǎi)加涂值奇的恒空爐間本征項(xiàng)似目蓬回拆歸番土巡壽地劉屬源性紗，已在圖區(qū)誤域幸平勵(lì)臺(tái)跳之喪上使打坦造公脊寓冊(cè)物航業(yè)烈產(chǎn)貧品商土務(wù)煤氛葉圍紙困狂乏這遇是漆一終個(gè)身生喝長(zhǎng)羽在恒居季住勤板重塊雞內(nèi)贈(zèng)的艇公貼建張項(xiàng)滅目矮，口濃互郁傷居槳住段氛本圍交籠汗罩工之稻下渴是桂辦矛公漿商盾務(wù)待需座求遙的鞠乏嫂力物齊業(yè)宇選紋擇Q糾1：虹公踢建華立染項(xiàng)脆，心居多住o易r辦山公戲？Q訴2：閃成惜功殘實(shí)失現(xiàn)閘，給速儉度o醒r利桿潤(rùn)擁？尊塌重膜區(qū)城域頂既拼有輛土龍地屋價(jià)御值喝屬炮性緒，林打察造沉公戀建遞立麥項(xiàng)她的屢住危宅森產(chǎn)中品價(jià)，夢(mèng)并直尋齊求趕一醬定諸的見(jiàn)產(chǎn)殼品兔突姨破儉。區(qū)裂域疼屬炕性繩：驚朝珍青景板輸塊龜是傭北蠶京否東支部等城始市漂核主度流暖居繼住欲釋逢放的奴首妄選拉區(qū)正域浙。惱起弱步妄早押，想生徐活累配榨套票完充善秋，想居瓣住擠氛擱圍付濃稍厚元；C夫B古D虧/燕影莎/望魄京享商茶圈傷輻雷射諸，商緒務(wù)華辦殼公田功許能商缺盡失。本圈體首特哥征動(dòng)：體瀉量望小，舉區(qū)蛙域鍬整瓜體付認(rèn)笨知缺博錢(qián)弈償難燈度蘭較裁大和；案公肉建舊指睛標(biāo)觸給值住鼓宅平打才造今帶勁來(lái)附瞞加潔值恒打謎造俱空療間榨。北逮科階建也作那為知潛名搏國(guó)堆有蓮地草產(chǎn)開(kāi)另發(fā)落企鬧業(yè)自火持巨大推量確高朽端宇優(yōu)蚊質(zhì)都辦周公包物蕩業(yè)，臺(tái)擁熄有碑多敢重淹資縣源氏和膨豐語(yǔ)富覆物組業(yè)璃開(kāi)山發(fā)役經(jīng)范驗(yàn)多準(zhǔn)方帝合礦作距，垮產(chǎn)次業(yè)昌聚堪集行豬業(yè)陳先焦鋒頌！企夢(mèng)業(yè)北戰(zhàn)拉略國(guó)際軟件大廈（北京市“十一五”重點(diǎn)項(xiàng)目）軟件園信息中心（中關(guān)村軟件園信息中樞）軟件開(kāi)發(fā)樓（國(guó)家5A級(jí)智能寫(xiě)字樓）總局建播筑條面撫積2電0萬(wàn)鉆平描方弟米巡壽，五西個(gè)其重燦要唉部型分詞組帝成跑：計(jì)大擱型詳超硬市搞、蛛商謝業(yè)枯步營(yíng)行淋街晴、精辟品概專(zhuān)襯賣(mài)訪店見(jiàn)、訊主而題翻百驢貨邊店吹、逃大勿型略影候院擁殲有削自群有瓣物喪業(yè)矮項(xiàng)碑目1躍3個(gè)共5吹3萬(wàn)平粱方百米寫(xiě)疊字遷樓遙項(xiàng)串目肢：1坐7萬(wàn)平斜方歌米商著業(yè)美項(xiàng)李目辰：2座2萬(wàn)平拉方耕米酒首店輕：1球4萬(wàn)平懇方牛米五士環(huán)昌煙平完線長(zhǎng)濱安冶街六攜環(huán)朱練辛捐莊驗(yàn)項(xiàng)樂(lè)目項(xiàng)拉目蜘地蘆址掘：昌濁平利區(qū)小回遣龍絲式觀虧鎮(zhèn)趙朱集辛散莊爭(zhēng)，壓位旁于鏈五奪環(huán)司以美外池回值龍挪觀副核綿心噴區(qū)鮮以歡北規(guī)冬模陰：1奮2恒0萬(wàn)厭平吧米/中追等頓容攝積柔率入剪市圓時(shí)雀間移：2氧0爭(zhēng)1鼻0年1月項(xiàng)雀目綿價(jià)上值女：大悲盤(pán)繞開(kāi)槽發(fā)/利胃潤(rùn)介品薄牌賠雙聰豐博收五環(huán)八達(dá)嶺高速長(zhǎng)安街六環(huán)項(xiàng)堅(jiān)目氏地持址挪：位猜于評(píng)海掉淀倦?yún)^(qū)暈西摧二蟲(chóng)旗另西杏路規(guī)士模堆：4持7萬(wàn)宴平猴方哄米/低男容響積捷率消火化耗程荒度體：入領(lǐng)市碎時(shí)被間但：D區(qū)2賠0宇0恒9年C區(qū)2丈0蛙1先0年項(xiàng)盲目變價(jià)怨值軍：高聞端飛物休業(yè)忍利棉潤(rùn)割實(shí)歷現(xiàn)領(lǐng)巨秀·新諷硅神谷企鹽業(yè)閃戰(zhàn)旗略2托0厚1員0年首大襯體銀量罷的裕住參宅執(zhí)開(kāi)辦發(fā)派，城址市猜別靈墅項(xiàng)哲目親實(shí)皺現(xiàn)利社潤(rùn)確，體新職市鋒鎮(zhèn)奪大添盤(pán)實(shí)粥現(xiàn)鴨企互業(yè)品咱牌施與盼利拾潤(rùn)幫的脈雙委豐己收上棚地厚核主心/城隊(duì)市赴別毛墅軌訓(xùn)道殿交袖通/市糧鎮(zhèn)喜大覆盤(pán)本嫩項(xiàng)說(shuō)目仆是主綱流乏居悼住氛?qǐng)@圍前中公及建座立辣項(xiàng)移的帆小王體車(chē)量睛項(xiàng)抓目企失業(yè)2甲0取1趙0年截面斗臨轉(zhuǎn)大崇體吹量逐住蔑宅姜開(kāi)尊發(fā)終，利且蹦均軋為妖資炭質(zhì)佛優(yōu)嫂越/利腔潤(rùn)松實(shí)乖現(xiàn)某能紫力瀉強(qiáng)伴的稱(chēng)項(xiàng)梁目市昨場(chǎng)迫研存究項(xiàng)目名稱(chēng)入住時(shí)間建筑面積（㎡）價(jià)格（元/㎡）華紡易城200850萬(wàn)16000青年匯201032萬(wàn)15500國(guó)美第一城2006100萬(wàn)7400潤(rùn)楓水尚200942.5萬(wàn)16000珠江羅馬嘉園200853萬(wàn)15000公園1872201031萬(wàn)28000珊瑚灣200813萬(wàn)19500炫特區(qū)200428萬(wàn)9500天鵝灣201046萬(wàn)19000潤(rùn)楓嘉尚20104.37萬(wàn)21000大悅公寓20107.08萬(wàn)25000星河灣200760萬(wàn)43000區(qū)宮域爸市捐場(chǎng)摔平距臺(tái)船維體持嶄在2棋0負(fù)0逼0殲0元/疫㎡星對(duì)河痰灣粘超宵越蘭平斜臺(tái)阿點(diǎn)根式敲突隆破區(qū)準(zhǔn)域端內(nèi)都集濫中改了某大設(shè)量野城倚市中摧端面住甜宅，牽板廈塊象價(jià)掠值逢實(shí)紡現(xiàn)刃受申到以了既宴有封市索場(chǎng)敏認(rèn)按知經(jīng)的心限偽制；炸區(qū)副域敢內(nèi)匆主鏈流滲市稱(chēng)場(chǎng)平丈臺(tái)始價(jià)央格矮在2丙0總0而0率0元/爬㎡以孔下；星狹河折灣作翻為款片握區(qū)單控點(diǎn)鍬突搜破，啟通茅過(guò)娃自課身視的超詞高渠投裹入超表越襪了引平擾臺(tái)熔價(jià)柿格臘，朗但顯操括作貌手繼法竟不豪具識(shí)有攏普百遍堂意秀義胞；區(qū)功域?qū)O市呈場(chǎng)虛被晴大寺型占社蹦區(qū)業(yè)中鹿端蒜居士住挪產(chǎn)罷品諒占舊據(jù)吧，拼項(xiàng)練目舅銷(xiāo)徐售價(jià)睬格麗實(shí)慈現(xiàn)態(tài)受題制即；Q打1：紋公樣建迷立鈴項(xiàng)征，贊居朝住o咸r辦吳公短？Q愁2：若成逐功目實(shí)救現(xiàn)估，懸速瓣度o薪r利去潤(rùn)米？區(qū)我域獵屬泊性扶：洋朝筑青教板煮塊匆是篇北淘京流東銜部同城宅市沈核歸主家流崇居裂住靜釋糠放寬的辦首錫選疲區(qū)程域投。步起味步表早龜，償生掛活鐘配螺套外完常善媽?zhuān)瑑?yōu)居步住料氛胞圍枯濃腿厚偶；C堪B銷(xiāo)D房誠(chéng)/燕吊莎/望角京摔商批圈毒輻燦射拴，嚼商伏務(wù)閘辦葡公肉功笛能育缺惜失彼。本雷體屢特譜征未：瓦體術(shù)量往小奶，牧區(qū)撤域正整鴉體經(jīng)認(rèn)棕知?jiǎng)P博湖弈盼難蓬度糖較扁大挽；仁公勵(lì)建蹲指村標(biāo)跪給棚住標(biāo)宅顯打喘造嚼帶葬來(lái)需附峰加獅值飽打茫造住空世間葬。尊睜重街區(qū)繁域午既球有棒土待地線價(jià)誓值竿屬峽性撒，凳打占造仔公仍建阻立回項(xiàng)稈的崖住識(shí)宅俘產(chǎn)謊品量，恥并改尋券求范一宇定泳的嗽產(chǎn)銹品作突鄰破吵。企餅業(yè)倡戰(zhàn)倉(cāng)略光：洗高笨端谷優(yōu)賭質(zhì)桃辦摩公物典業(yè)自捕持；高墓級(jí)秘住鳥(niǎo)宅物嘴業(yè)曠及城水市文主科流宿大葛盤(pán)實(shí)購(gòu)現(xiàn)伶企修業(yè)利碼潤(rùn)司和簡(jiǎn)品慚牌；范本竄項(xiàng)鎖目替作散為桑小棚體斥量法公留建跑立暮項(xiàng)紡的指住把宅豎產(chǎn)應(yīng)品斜可訴承斤擔(dān)返企圣業(yè)現(xiàn)偏金報(bào)流另補(bǔ)魯充區(qū)閘域古市向場(chǎng)盈：朝窗青亦板晶塊棗受猴到休既糞有腦市慰場(chǎng)邊認(rèn)膚知誕影稱(chēng)響順，沒(méi)江有送形化成搜高什端冷板酸塊忍價(jià)冶值，純雖罰然智存翻在以星徑河握灣總的慶單冒點(diǎn)刮突艱破薪，貌但順區(qū)揪域鉗整姥體價(jià)濫格董實(shí)勁現(xiàn)喜存蹤蝶在雕瓶典頸倦。在姥現(xiàn)站有伴市累場(chǎng)轉(zhuǎn)平希臺(tái)階上扶追穿求拆項(xiàng)萄目年的蒼速菠度達(dá)實(shí)蒼現(xiàn)健，拜在爺保銹證刑利庫(kù)潤(rùn)蓋的巧前歐提崇下咱，事成構(gòu)為稍企率業(yè)增現(xiàn)鏟金嘗流軟的邪有父效幻玉保敵證鏟。兩域條麥線純索除。思腹考崖原盒點(diǎn)：壩基先于高追哥求關(guān)速甘度渴實(shí)欺現(xiàn)傭，籠居濾住恒物在業(yè)馳打島造續(xù)的本作體再鞭認(rèn)爭(zhēng)識(shí)顧。本丹體榮價(jià)住值掘：鴿適毀宜厲小瞎戶軍型旗打鬧造/層優(yōu)高軌成憂為戰(zhàn)項(xiàng)事目捎重確要元附元加鹽值仔保揪證優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)1、東部城市核輻射、交通便捷2、片區(qū)成熟，配套齊備3、公建層高5.5米提供附加打造可能1、環(huán)衛(wèi)車(chē)輛廠污染影響2、規(guī)模小，無(wú)社區(qū)便利性高/附加值高舒適度受制基抗于高追招求剃速次度厘實(shí)指現(xiàn)恥，愁居御住膽物給業(yè)慰打性造串的敞本坊體雄再雜認(rèn)騙識(shí)描。本誓體軟價(jià)版值時(shí)：仗適悲宜及小扶戶算型浩打翅造/層需高倒成榨為導(dǎo)項(xiàng)驚目款重偵要答附榨加蠟值暗保悶證線趴索1：牙基肆于小備戶瓜型/高鑒附扁加特珠質(zhì)載的巾市適場(chǎng)競(jìng)鈔爭(zhēng)項(xiàng)養(yǎng)目兵盤(pán)合點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)潤(rùn)楓嘉尚項(xiàng)目位置位于朝陽(yáng)區(qū)中央公園區(qū)朝陽(yáng)北路與十里堡路交匯處東北角發(fā)展商北京潤(rùn)豐宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司物管公司北京潤(rùn)豐世紀(jì)物業(yè)管理有限公司總占地面積10508㎡總建筑面積43735㎡類(lèi)型雙子座聯(lián)體塔樓，1號(hào)樓18層，2號(hào)樓17層，總套數(shù)558套，50年產(chǎn)權(quán)戶型公寓：39㎡-55㎡開(kāi)間55㎡-63㎡一居建筑設(shè)計(jì)北京市建筑設(shè)計(jì)研究院精裝修3000元/平米容積率3停車(chē)位222物業(yè)費(fèi)4元/平米·月開(kāi)盤(pán)時(shí)間1號(hào)樓2009年4月12日2號(hào)樓2009年7月18日均價(jià)當(dāng)前價(jià)格：21000-23000元/平競(jìng)至爭(zhēng)驚盤(pán)鏡點(diǎn)攜勻潤(rùn)田楓攻水借尚率市隊(duì)場(chǎng)浩影泥響沃，軋打裕造小六戶廢型徑公骨建企類(lèi)居雅住功產(chǎn)訴品（星潤(rùn)弟楓檔嘉嶼尚暈）門(mén)星辟火逗路—擠—金館臺(tái)緩路—柏—金否臺(tái)行夕撥照—車(chē)—國(guó)搖貿(mào)京姥承沸高董速魯史迅橋文屯學(xué)舊院假詢?nèi)栈只ň磮@倦酒晴店活蠅力酒東紀(jì)方劫奧凍特五萊遼斯發(fā)購(gòu)北物落廣尺場(chǎng)健停德瞎康剩醫(yī)羨院朝紗陽(yáng)孤公睜園紅甜領(lǐng)蝦巾叔公義園平蕉房唇公毀園耀久中使國(guó)賣(mài)際窮學(xué)膀校伊攪頓愉國(guó)脂際橡學(xué)餓校尚律街椅購(gòu)真物袖中丈心易暈初糾蓮巨花腫購(gòu)鳳物日中旋心華掛堂莖商沿場(chǎng)平蹤蝶房垃醫(yī)絲式院華銷(xiāo)泰拖醫(yī)滔院萬(wàn)黨杰簡(jiǎn)醫(yī)追院瑞括祥銷(xiāo)百該貨姚劇家迷園仗小紀(jì)學(xué)北材京嬌四味季僚康腥醫(yī)租院青得年座餐荒廳大攤悅雷城易久初隱蓮銷(xiāo)花洽購(gòu)滲物項(xiàng)中悼心大恭中聽(tīng)電圾器地歲鐵6號(hào)梯線6號(hào)警線舅地辛鐵剩四靠站屬到平國(guó)終貿(mào)該味地降段粱配謊套御齊扣全眉居鏟住濤氛摧圍他濃格厚問(wèn)；6地質(zhì)鐵尺開(kāi)至通彩后閥會(huì)袋大巖大撤的桌拉離近雙與C鬧B爺D的堡距提離闖；大急悅薪城永的稻出輝現(xiàn)叔豐爺富鄙了帖該揀區(qū)闊域均的茂商盤(pán)業(yè)黎、落文妥化念、廚娛蹲樂(lè)保生煤活拔。競(jìng)蹦爭(zhēng)案盤(pán)果點(diǎn)緊旨鄰病地飄鐵6號(hào)痛線嘩星鬼火有站脅，頓大聾悅例城異進(jìn)鎖駐牽區(qū)碌域裁，超帶赴來(lái)藝地孔段罪價(jià)紅值純釋菠放該之項(xiàng)酸目粉為邀雙程子霞座刻兩王棟岸塔撫樓捐，1號(hào)莊樓1磚7層斧，2號(hào)概樓1灘8層浪，濁單客層3梯1甲8戶件，籃精工裝怪修慰小諷戶糟型裹，腸裝愚修肥標(biāo)手準(zhǔn)3桐0爭(zhēng)0好0元/平念米湊，晉得鐵房騎率7守5侄%；1層2層陡為脹底竹商注，辣接辟近1舒0估0撇0美0平巨米際，守開(kāi)口發(fā)嚇商蛙自卵持但，拌準(zhǔn)話備狠引每入廈品弱牌殲商喉場(chǎng)鏈（餡考高慮掙翠舉微/華堵堂敘）院；底烤商號(hào)頂柱部嘗露夾臺(tái)后為忘人殊工亦綠穗地已，爸公巧共嘩享案用鐘。東遇北冬拐知角讓、儀西凍北緩拐扇角揚(yáng)、卸東鹽南死拐策角劃、擁西艘南晌拐處角弦均惡為叨一軍居升戶啄型耳，教其戴余墓為亡單書(shū)向賺開(kāi)膠間塞，面耗積播區(qū)映間3火9蹄—礦—錦6級(jí)2臉㎡；同鳴層乓同樂(lè)種醋戶噸型嘩南換北留差慌價(jià)跪?yàn)?迎0勢(shì)0熄0元/平售，迫東僑西稈差壞價(jià)沒(méi)為5艘0耗0元/平艷。一居一居一居一居開(kāi)間開(kāi)間開(kāi)間開(kāi)間公雞建恢立塑項(xiàng)邊的狠小倉(cāng)戶域型別公腔寓筆產(chǎn)錫品按，面際積濃控疤制，高滅檔育精戀裝；墳提閑供完嶺善練的位自賀身遍配咳套雙肯塔唯設(shè)幟計(jì)欺，緩裙垮樓參底儉商/高打檔賤精瓶裝秧的辦面蕉積布控體制但產(chǎn)詞品競(jìng)點(diǎn)爭(zhēng)害盤(pán)搜點(diǎn)右歐圖盯為F戶加型掉建餡筑騾面競(jìng)積6躲2約.滿2糾5平耽米螞；精嫁確差化廚空蛾間傳分咳割嘆方啟略幟，帽整笨體手家宗裝牌渾榴然舟一恐體扇功拘能劉分嫁區(qū)壤獨(dú)萬(wàn)立訪，蜓客敵廳這與至臥但室盜嚴(yán)視格形分蠅區(qū)絹；轉(zhuǎn)已角敢式爬開(kāi)泥放朵廚束房翅，甚可倒充泄當(dāng)今私家密慰玄膀關(guān)泳，僑布貧局?jǐn)偳绅^妙核。左膛圖襯為B戶銜型棍建怎筑無(wú)面雖積3處9紅.瘡4敲2平渴米務(wù)；面東寬4方.聚5米所，藥進(jìn)菜深6擁.冰8米啊，關(guān)戶首型稿功箱能歐完歲備淹，析個(gè)染空峰間斯劃瞎分亞綻宰放曉新遮意宰，塞入糾門(mén)脆處爹玄顆關(guān)鏈設(shè)懲置索巧跨妙脈，艱個(gè)災(zāi)性蜜化百關(guān)導(dǎo)愛(ài)燃設(shè)液計(jì)階，籮達(dá)獵成橡最情大智空癢間刮利榆用巴率冒；開(kāi)拌放條式桃廚腥房狗，展空療間勇靈漸活肅舒毛適啦。6秘2平后米相一普居（六功廊能醫(yī)實(shí)晶現(xiàn)弦性疼和初舒阻適艦度種強(qiáng)鳳，香更稱(chēng)適刊合梁居瓜住在）3還9平搶米令的旋小險(xiǎn)開(kāi)背間（塞單尊套閥總寫(xiě)價(jià)話低匪，吃更敘適醋合獻(xiàn)投青資熱）最貴大蛛戶典型最厲小栗戶棍型賣(mài)庸的丘快蹦！競(jìng)折爭(zhēng)蝦盤(pán)書(shū)點(diǎn)消默化牛呈鏈現(xiàn)酬兩杠極哈特慣征帥，裙即蔑功重能辛舒扒適免與倘總苦價(jià)捷控線制濫是購(gòu)客危戶緩認(rèn)修可偵的紗價(jià)脆值臥室地面高檔符合強(qiáng)化木地板墻面進(jìn)口高級(jí)壁紙?zhí)炫镲椕娓邫n環(huán)保乳膠漆燈飾雷士或相同檔次品牌門(mén)窗入戶門(mén)高檔高級(jí)鋼質(zhì)四防門(mén)門(mén)鎖高級(jí)電子密碼鎖外窗高級(jí)斷橋隔熱路合金、LOWE玻璃、內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒、紗窗廚房地面、墻面高檔進(jìn)口石材天花防水石膏板櫥柜意大利艾爾郎，韓國(guó)漢森，伊耐斯或相同檔次品牌衛(wèi)生間地面、墻面高檔進(jìn)口石材天花防水石膏板衛(wèi)浴潔具德國(guó)歐波朗或相同檔次品牌淋浴房鋼化玻璃淋浴房公共部分精裝修外立面外墻保溫，高級(jí)石材首層層高5.7米電梯品牌上海三菱或相同檔次品牌智能化配套門(mén)禁彩色觸摸可視對(duì)講安防系統(tǒng)24小時(shí)攝像監(jiān)控洗衣機(jī)韓國(guó)LG或相同檔次品牌冰箱SIEMENS（西門(mén)子）或相同檔次品牌抽油煙機(jī)VALENTI（意大利華倫帝）或相同檔次品牌電磁爐VALENTI（意大利華倫帝）或相同檔次品牌空調(diào)GREE（格力）或相同檔次品牌熱水器ARISTON（意大利阿里斯頓）或相同檔次品牌衣柜、鞋柜、寫(xiě)字臺(tái)高級(jí)板式家具競(jìng)宅爭(zhēng)饑盤(pán)威點(diǎn)高淡檔便精證裝假提嶼供愉附浙加出，皺促獄進(jìn)孝成戰(zhàn)交飲，溝形招成菌客截戶霜高視附跡加糞印號(hào)象高蓬品厚質(zhì)袍酒貨店泥式版裝謹(jǐn)修附億贈(zèng)做家康具貪和召家斬電摧（袋除尺床艦、這電肆視秀、昆沙撓發(fā)角）成甲為姻項(xiàng)友目保重涂要登附第加內(nèi)價(jià)甲值累！競(jìng)屈爭(zhēng)其盤(pán)規(guī)點(diǎn)高簡(jiǎn)檔侍精旦裝把提唐供春附持加識(shí)，仰促妻進(jìn)杏成航交喝，源形乖成逆客杠戶合高鵲附址加揮印盼象大未悅心城項(xiàng)勵(lì)目停性行質(zhì)環(huán)：景城噴市讀綜訪合總體規(guī)春劃貍占綠地聰面街積就：8菜4舍6致1挺0平辰米規(guī)強(qiáng)劃裙總販建貨筑盆面膛積肆：4使2萬(wàn)有平漆方卷米業(yè)護(hù)態(tài)竭內(nèi)林容沿：航大敗型旗購(gòu)音物粉中膛心衣地膽上2僻3萬(wàn)喉平僵方藍(lán)米大拍型除購(gòu)賤物匹中訪心綁地儉上1輩2萬(wàn)抄平錫方哈米酒曲店算式襖服妙務(wù)削公鐘寓7萬(wàn)楚多壟平值方亡米購(gòu)摘物姨中卸心跪：約購(gòu)趕物吳中饑心紋地潮上1食1層蓮，肝地繪下3層爹，晝集撲購(gòu)句物聯(lián)、保餐默飲緞、果娛蛛樂(lè)詳、救文包化廉、童健意身蔑、藍(lán)休匆閑狼等紹六五大塌主照題懇于閣一妨體茶，貿(mào)規(guī)臘劃跨引老進(jìn)妹主虎力偶店您、肯次踏主朵力史店證、唯特芬色綁店園等象各豬類(lèi)灑商糊戶4藍(lán)0遼0余盈家響。朝補(bǔ)青嘆區(qū)孔域叫的脹地妹產(chǎn)擱航耳母捏，齒大汁型容城基市鈔綜稍合誕體/公恢寓筆依虛托盜項(xiàng)碎目爆整煙體虧資該源競(jìng)聚爭(zhēng)考盤(pán)隙點(diǎn)位竟于尺朝黑青嘗商勁圈剛的杏核改心禍地旋段向捎西偶緊狡鄰C餅B米D核蠶心洪商舊務(wù)們區(qū)東唇連庸通組州售，塵北洽與閱麗形都居、懼望漠京貪商潤(rùn)圈谷咫先尺窩相紫連,具亦有野極些大糞的鑰輻禾射探力地超鐵1號(hào)厭線肌延你長(zhǎng)皆線-八眠通殘線慚、刮規(guī)迫劃襯中溝的體地畢鐵6號(hào)毯線胖雙昂重堅(jiān)軌酬道攜環(huán)遇繞周服邊3癢0多扇條挪公腦交蛙線源路你到2廟0貪1賢0年乳之錢(qián)前鑒，漂朝志陽(yáng)恩政獎(jiǎng)府丸還中將板計(jì)僚劃濾完掌成貧東蓮部5續(xù)2條鈔道益路鴉的咳建柔設(shè)炎，句令捐朝兆陽(yáng)串大雖悅標(biāo)城獎(jiǎng)的鋼交時(shí)通著網(wǎng)儉絡(luò)工更嶼加姜暢錯(cuò)達(dá)箏。青死年泥路們站6號(hào)斧線坐或享冊(cè)軌脆道拌交堪通迎利庸好弓，連緊翁鄰6號(hào)巴線蠢青示年零路惕站淋，地您鐵擴(kuò)拉潔近揭項(xiàng)述目超與C捎B即D懇/燕皆莎附等閘核病心錯(cuò)商拘圈員距果離競(jìng)改爭(zhēng)愉盤(pán)寇點(diǎn)國(guó)汽際版級(jí)夏冰聲場(chǎng)北相京糖首群個(gè)蟻國(guó)陶際摟性覽標(biāo)鐘準(zhǔn)蹤蝶冰題場(chǎng)三茂萬(wàn)餐平土米踐大夏型筆園泥林大凡悅粘城絞北價(jià)廣賣(mài)場(chǎng)規(guī)乖劃棗了旬占眾地膏面較積誦為3萬(wàn)柄平虹米覽的抓大威型掩園蘿林戶廣疑場(chǎng)家還庭抗夢(mèng)護(hù)工撒場(chǎng)大芝模直擬懲了7釋0多芳個(gè)想職責(zé)業(yè)極涵躁蓋旱的康真孕實(shí)節(jié)社場(chǎng)會(huì)兔活除動(dòng)鑄的杰方墓方負(fù)面城面厚感絲式受磁各位種歡真兵實(shí)族職惕業(yè)息經(jīng)抖驗(yàn)地，垮為商家賽人殘打辭開(kāi)作了飲一嫂扇吐通痰往析社惡會(huì)敬的掉大名門(mén)找，午在腐增雄長(zhǎng)案了僵他熟們短閱沫歷類(lèi)與啊經(jīng)悼驗(yàn)不的鉆同挽時(shí)嘩也憑為鄉(xiāng)豐將租來(lái)通的英成并長(zhǎng)蜘和被職誘業(yè)末的夕選巨擇祖做機(jī)了洲充塵分蓮的匹準(zhǔn)今備雀。朝間青孕板醋塊敘，男受祥益望于念北水京匪城盛市絕發(fā)們展趁重斧心淘東睬移伸及C土B斥D東早擴(kuò)村計(jì)港劃打?qū)嵞菏┌?，挖已埋得板到卻政鉆府違大求力閃扶來(lái)持箭，托為影國(guó)明內(nèi)漸眾辛多床品殖牌胸開(kāi)兇放胳商僑關(guān)味注暗。大忽悅即城禿作線為集女購(gòu)祖物主、險(xiǎn)餐蒙飲念、療休莖閑慨、逼娛士樂(lè)揪、輔文鍛化燙、輔健咐身膊、朱休包閑婦等雹多趣項(xiàng)言消打費(fèi)擁服掩務(wù)端功貼能羅于育一夏體故的爽商嫂業(yè)意形它態(tài)，淚在挽一即定胡程臣度衡上翅適燃應(yīng)耀并饒引常領(lǐng)靈著辛消磨費(fèi)愁需忠求顯，亭不布僅圾滿裙足畫(huà)了淋區(qū)驅(qū)域假白嬸領(lǐng)種的妖消度費(fèi)旨所虜需猾，伙也喉可由滿僻足淺整催個(gè)悠家泉庭跌不艱同拘類(lèi)矩別側(cè)的砍消揀費(fèi)誓，候全痕業(yè)程態(tài)拖激員發(fā)現(xiàn)多劉元世素道消臂費(fèi)餡需和求貼，沙同耍時(shí)腔會(huì)仿帶路來(lái)列整蝦個(gè)煎區(qū)愿域震的桃變遇化埋，抱備定受女關(guān)利注遮。品倘質(zhì)/時(shí)豆尚/生織活占場(chǎng)；滾大族悅曲城頭提塔供局給喚朝副青荷區(qū)景域鐵一土個(gè)批生難活心方隊(duì)式方提屑升快的光理父由競(jìng)出爭(zhēng)貧盤(pán)治點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)大悅公寓項(xiàng)目位置位于朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路與青年路交匯處東150米發(fā)展商中糧置業(yè)物管公司凱萊物業(yè)總建筑面積69880㎡產(chǎn)權(quán)50年類(lèi)型南北聯(lián)體雙塔，28層共計(jì)624套戶型公寓：90平米左右的一居為主，輔以少量100平米以上兩居建筑設(shè)計(jì)MARKLAND精裝修高標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)贈(zèng)部分家電容積率4.6停車(chē)位1；1共2024個(gè)開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)2009年10月均價(jià)預(yù)計(jì)均價(jià)25000元/平米公梅建凈立米項(xiàng)隙的5亂0年壞產(chǎn)豬權(quán)景酒劍店的式元精蘭裝具公叨寓/戶買(mǎi)型參尺百度陳大向，倦打貴造膝項(xiàng)眠目繡高啞端祝品臭質(zhì)競(jìng)漲爭(zhēng)慰盤(pán)抖點(diǎn)總暖建示筑損高枯度競(jìng)為1敗0風(fēng)0米服，昏首逃層遞為6厚m層濾高堪，2齊7塵0坑0平改米袍面盯積略的豪酬華毅大健堂；淚第汁二喉層濕為2兵7倉(cāng)0會(huì)0平商米挖的高胡檔V碗I助P會(huì)鎖所，語(yǔ)涵某蓋外桑撤拿御、昆健嘩身筍、心游肉泳知等平項(xiàng)醉目??；3腳-工2你8層乖為精侄裝晶酒送店登式曬公燦寓，侵層階高3掃.座3其m戶路型炊面邀積蛛為8蹈0騎-舌1罵3處7平氣米抬一劃居樸或遷兩續(xù)居，5梯1帽1戶；立財(cái)面1羞8另0殿0元/平治米鴉，茅西許班王牙素純除手皮工倆烤犬制倉(cāng)磚去，伙配磚以姨雙謎層澆中續(xù)空L綢O玻W蘿-沫E隔單音病玻肢璃蠟；樓搶體勞的竭結(jié)羊構(gòu)拐為轎十莊級(jí)膛防申震S求R遞C鋼造骨腐架鬧結(jié)朗構(gòu)林。豪宮華襖大篇堂/高損檔抄會(huì)艘所廟，稱(chēng)奢澆侈濾用然材/高腳標(biāo)切精膠裝唯，物無(wú)計(jì)不箭昭舍示滲項(xiàng)失目精我裝渠小躁戶呢型解豪閱宅原路床線競(jìng)化爭(zhēng)宴盤(pán)框點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)青年工社項(xiàng)目位置青年路與朝陽(yáng)北路交口往南50米發(fā)展商新松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物管公司北京格蘭浩泰物業(yè)管理公司總占地面積1.02公頃總建筑面積41408.65㎡產(chǎn)權(quán)40年類(lèi)型塔樓LOFT戶型47平方米至82平方米之間LOFT得房率70%精裝修可選毛坯和精裝容積率2.96電梯每單元4部開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)2009年10月均價(jià)均價(jià)20000元/平米成膛熟井社鼓區(qū)括后封期困公訪建弄產(chǎn)握品滴，偽既頌有市莊場(chǎng)比認(rèn)盞知影舒響漫力放及混自跟身完光善歐配土套成研為黃重稍要宵賣(mài)鳴點(diǎn)競(jìng)吉爭(zhēng)嗚盤(pán)災(zāi)點(diǎn)本皂項(xiàng)踐目平級(jí)層產(chǎn)犬品不雄具頃備競(jìng)確爭(zhēng)優(yōu)躍勢(shì)標(biāo)，只商有婆通夏過(guò)晶高疑附尼加殿值答的L們o擁f枝t產(chǎn)松品委的俯舒慚適朱度提錯(cuò)升雙實(shí)令現(xiàn)伯項(xiàng)育目被的將差哪異烘化姐價(jià)體值案點(diǎn)競(jìng)卵爭(zhēng)卵策壺略項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)劣勢(shì)本項(xiàng)目5.49m層高，附加值打造空間；與地鐵站有一定距離；潤(rùn)楓嘉尚品牌優(yōu)勢(shì)，緊鄰地鐵星火站梯戶比高，產(chǎn)品幾無(wú)亮點(diǎn)；大悅公寓品牌優(yōu)勢(shì)，緊鄰地鐵青年路站，項(xiàng)目自身大型商業(yè)支撐戶型大，總價(jià)高；青年公社成熟項(xiàng)目后期，4.8米loft產(chǎn)品，提供一定附加4.8mloft舒適度低，不足以實(shí)現(xiàn)純粹的兩層設(shè)計(jì)；項(xiàng)目應(yīng)對(duì)策略潤(rùn)楓嘉尚充分放大Loft產(chǎn)品附加值，通過(guò)產(chǎn)品特性抵消交通優(yōu)勢(shì)和成熟品牌優(yōu)勢(shì)大悅公寓Loft產(chǎn)品買(mǎi)一層送一層的實(shí)惠打擊其城市綜合體優(yōu)勢(shì)，控制面積，形成一定的總價(jià)優(yōu)勢(shì)。青年公社更舒適的Loft實(shí)現(xiàn)；充分強(qiáng)化60cm的層高優(yōu)勢(shì)打造產(chǎn)品思懲考簽原薄點(diǎn)抱：痰基斃于凝追嫂求坡速蜻度逗實(shí)穴現(xiàn)哭，慎居趴住僚物泉業(yè)月打佳造責(zé)的草本組體憐再的認(rèn)遷識(shí)捧。本桌體創(chuàng)價(jià)攻值用：陡適宜宜易小茂戶域型蓬打珠造/層搞高龍成膚為古項(xiàng)旗目羽重架要櫻附炕加傅值丈保納證線尋索1：預(yù)基識(shí)于畜小鏟戶拴型/高況附阻加孝特蜓質(zhì)渾的蹤蝶市雕場(chǎng)仰競(jìng)寸爭(zhēng)首項(xiàng)胡目茫盤(pán)屠點(diǎn)競(jìng)臟爭(zhēng)萌策肺略波：憑強(qiáng)旦化窗項(xiàng)劉目賤附彼加識(shí)價(jià)北值豈，板打掠造L緒o偵f銹t高產(chǎn)舒術(shù)適籃度線常索2：帥基棵于L偽o容f氏t特廊殊輸產(chǎn)悅品裳形摧式爬的柜客磨戶己特怠征火研吸究客礦戶痛概添況磨：●主仆要覆識(shí)蓋百東非部動(dòng)客橡群到，C經(jīng)B母D榜/燕補(bǔ)莎膨是攜主攏要掃的厲客百戶質(zhì)來(lái)塘源川地蔬?！窦兏底孕宰∶εc處投答資鋤考妄慮柱比咳例泥為3：7；疏一夏次鹽性蹈付屯款派占9越0瘡%?！裢稐钯Y裹客兔戶認(rèn)詠可儉地狀段院價(jià)粥值，雜特妙別幣是恒未反來(lái)6號(hào)重線嶼和這大傘悅擴(kuò)城朗帶脖來(lái)嫌的簡(jiǎn)區(qū)菊域禮價(jià)困值械升轟級(jí)阿；●購(gòu)犧買(mǎi)辦訂公德物芽業(yè)僅聾占楚客胃戶培比不例雞的1飯0嫁%●客登群整擊體兇均膝比糊較院年秤輕雅，教自屢住遲客礦年琴齡端集興中坡在2楚5城-載3棚0歲養(yǎng)之老間瞧，剩主朵要駱是規(guī)在梅周冤邊箭商賠圈吳工獄作彼，攪父巡壽母圾有惑能成力底給贊予砍經(jīng)銳濟(jì)闖支挽持蝕，霸自孝己柔也淘收卻入峰不辨菲殼的躲年裂輕流白牧領(lǐng)肺；去投花資將客盡戶虹在3脫0劍-權(quán)3質(zhì)5歲辱之果間●自叉住客陪戶泰的反購(gòu)四買(mǎi)嚷行轎為攝中情兼丘顧繪了膛投痰資賤考競(jìng)慮痛，冷此跪公氣寓信為磚過(guò)管渡芳需雕求胸滿講足根。潤(rùn)學(xué)楓糧嘉澤尚凱客驅(qū)戶推如糠是漸說(shuō)滋?？凸蓱粑飹咭酌栌凹{響樹(shù)客貪戶元購(gòu)克買(mǎi)揪的孟因護(hù)素梅：●投除資梨客錄戶嗽主但要滑看吹中末的蓄是用地救塊輛的魚(yú)升雅值單潛劣力和愿小置戶規(guī)型而單狹套跡總喇價(jià)筆低施的足優(yōu)葵勢(shì)（世地建鐵鑰開(kāi)櫻通擴(kuò)后錄到鋤達(dá)臭國(guó)非貿(mào)遙的積良裳好靈通珍達(dá)軍性）孫；●自公住妹客太戶溫主明要關(guān)看大好途與C懸B顫D較繼近纖的員距科離故和證便闖利臭的窯交菜通溜；●自特住懂客扶戶錫主番要梳看覽好量與C捏B武D較央近速的仙距甚離葡和蕉便主利世的鬧交擱通寫(xiě)；●小腐戶孟型守，城單踢套被價(jià)臺(tái)格滑適哥中座，弱也趣非濫常建符呼合巴這綁部招分協(xié)支東付怠能刑力劣有債限尖的種客晉戶粘的補(bǔ)要倆求算；●在碑該初區(qū)舞域溉中靠?jī)r(jià)奶格舒有站一晶定頁(yè)的雙優(yōu)夢(mèng)勢(shì)繭。關(guān)尼鍵造詞年惜輕支監(jiān)付拖力淺強(qiáng)過(guò)寬渡痰居雁住兼欣顧堤投螺資—陜—年動(dòng)輕南并占不聲是戒沒(méi)際資箱本采。萬(wàn)漸科·金殿陽(yáng)熟客溪戶代的“藝管術(shù)芒范系兒”客廈戶布研潔究湯英女期士襯：3欠0歲王左旁右喜，謊一騾家這三搬口斃，悟自覺(jué)己考在吊大痰使封館酸工壞作仿，丈邪夫抬在諷工榮程文設(shè)冒計(jì)窮類(lèi)讀公圍司過(guò)工待作，途因談雙屆方潮都?jí)炘跇娱L(zhǎng)略虹均橋詠附美近存工稅作貓，浪因托此楚希韻望青買(mǎi)振個(gè)仆離爺工沿作洪地惡近旨的陜房越子劇自膝住倆。王芒女仇士盜：2逗8歲沒(méi)，覽夫按妻搖倆合喉伙鐮開(kāi)伙了摘一肚家她比掛較釣知銅名郊的耗裝董修絕設(shè)套計(jì)麥公約司，悠主肥要詠負(fù)獨(dú)責(zé)購(gòu)大哲型龍商錘場(chǎng)且和建售博樓沙處析的撤包層裝橋設(shè)廉計(jì)金和鍛施傾工倚，瓶朋壞友腔圈煌里菌的宜人腸大晶都思和頸藝軍術(shù)造行懼業(yè)掏有壇關(guān)凳。劉拳先尚生古：赴在稱(chēng)一布家樂(lè)挽器套雜辨志五社蓮當(dāng)謊主另編，仔妻嶺子眨是首老拆師碑，仍之冤前澇一丑直克住陰在逗?jiǎn)纹肺唤罘纸鸬恼粢黄凭邮辗咳プ颖O(jiān)里避。輔雜丙志殿社泰的蓬朋慰友午一蹦期姑來(lái)犯看且過(guò)著房憶子夾。穴買(mǎi)撲來(lái)悔自伏住看治重雕萬(wàn)衣科女品撒牌畏，雀總擠價(jià)滾可則以皆接故受攪，戶趣型處可孤打坑造遷空慢間道比品較馳大?；艚雀焐H：5煙0歲難左業(yè)右烈，枕北澡大糟經(jīng)椒濟(jì)剛學(xué)愈教告授存，區(qū)臺(tái)仔灣偵人瘋，配目逃前伶夫穿妻雀?jìng)z妹住灰在竊北問(wèn)大染，可女攀兒宰在扇北床大圈讀侵經(jīng)酒濟(jì)鈴類(lèi)乒研凝究肌生興，烘屬洪于埋國(guó)戲家賽重期點(diǎn)期人品才彼，經(jīng)團(tuán)常穴作意為侄特原邀暈嘉嚴(yán)賓擔(dān)被寄央拍視西經(jīng)非濟(jì)塔頻千道梁邀護(hù)請(qǐng)破做辱節(jié)愉目。買(mǎi)高來(lái)獎(jiǎng)自翠住蓬，暗為挪女蟻兒吼考膜慮袍?！獑ⅰ狶活o街f漿t產(chǎn)批品五需晚要呆藝很術(shù)敬鑒指賞上力項(xiàng)目位置東四環(huán)四惠橋東北側(cè)，地鐵1號(hào)線四惠站北側(cè)發(fā)展商金地地產(chǎn)物管公司金地物業(yè)總占地面積45000㎡總建筑面積120000㎡類(lèi)型1棟商業(yè)、3棟Loft，1棟板樓、4棟塔樓戶型75-90平米的loft、84-140平米的公寓精裝修3000元/㎡容積率2.3停車(chē)位1：0.5（共556個(gè)，地下451，地上105）物業(yè)費(fèi)4.8元/平方米/月配套2000㎡會(huì)所，9000㎡商業(yè)（6000㎡商街和3000㎡底商）開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-1-26入住時(shí)間A-D座2009年10月，E-H號(hào)樓2010年4月均價(jià)23000元/㎡（平層）；32000元/㎡（Loft）案覆例田研清究C撫B菌D商譽(yù)圈發(fā)碰生屑在肺金載地·名土京昏的滾故遭事頁(yè)?！！新銫躍B準(zhǔn)D商舉圈遇，租地德段助稀撞有A回1三茅室濟(jì)三眠廳役兩狀衛(wèi)(瀉1蹲1勤4頸㎡駐/贈(zèng)蜜送6臘8甜㎡桂)戶開(kāi)型娃方蛾正向，粉空巴間單浪磁費(fèi)穴較此小霧；客酒廳厘挑尾高4安.炒8伐8米損，耽面續(xù)寬4妨.慚8米星，跡舒攪適哥度鋒高恨；獨(dú)單立確家竭庭旁廳施設(shè)網(wǎng)計(jì)頸，售滿外足注多錄功穩(wěn)能低區(qū)欣需鮮求狹；東鉗西橡朝垂向弓，感不崇通在透白，爬通方風(fēng)愧采沃光鳥(niǎo)相放對(duì)鐘較道差榜；A使2兩會(huì)室布一蒜廳置兩萍衛(wèi)(疼7駱5移㎡故/贈(zèng)巾送4在4奔㎡裙)戶負(fù)型搭空退間己浪瞞費(fèi)欠較很小或；大協(xié)面塘積做觀訴景第落廳地肉窗獲，任保廟證的觀神景黑效隙果韻；臥纏室羨均悠為殲暗扎臥果，隨采持光旁效鄉(xiāng)豐果制不叮佳脾；案取例梳研鑄究發(fā)耀生第在扔金嗓地·名叛京擦的驕故刮事內(nèi)?！獝馈狶分o忍f間t產(chǎn)凡品炎突邀破9列0母/萄7畫(huà)0限利制7析5鄉(xiāng)豐㎡面趨積采內(nèi)剖，棟舒閃適雜兩會(huì)居綿功娘能啊實(shí)缸現(xiàn)禽；1塔1蠟4碑㎡高釀附筋加到，善投遷資糕客削關(guān)寬注發(fā)優(yōu)生慈在嫌金理地·名腎京師的查故古事粥。北巨京騎金榨地政策肉劃測(cè)經(jīng)午理錢(qián)王礎(chǔ)女攀士搭訪討談金宮地·名派京酬的L弦o筒f犁t是酷經(jīng)坐歷勻了增客篇戶變湊化的勺。淡安市投筋資+自羊住自形己何喜疑歡偶，暖自育己蝦買(mǎi)圈單自愚住相井信濁自鉗己俘，裕家輝庭論買(mǎi)夕單開(kāi)棋盤(pán)搭的斤時(shí)漆候豎，L崇O侍F白T的食客波戶勁投榨資突比順例暖還長(zhǎng)是還比斑較泰高絡(luò)的僑，濤主蒜要崗是產(chǎn)組品蛋稀母缺樣，塔地柄段甲好。3球0歲弓上端下喊的C骨B右D白雁領(lǐng)艇，百比爹如銷(xiāo)惠與普幼一殿類(lèi)脾公潮司斃的t托e便a匠m材l桐e描a兄d披e設(shè)r來(lái)拍買(mǎi)礙，酬看霞重L菌o旋f亡t的古附還加奔值紋，阻喜色歡墨這址種謠城脹市等小購(gòu)別第墅械的煩感比受。純年投不資路的僑客社戶效年撿齡園大牽些到，閑大樹(shù)概談是3歸5需-聚4吧0歲偷左押右須，財(cái)還詞是術(shù)看朱重技地揭段瞇和瓜金傘地螞。進(jìn)刊入桃淡尺市乎之腸后什，姜原傳來(lái)個(gè)的投鈔資獎(jiǎng)客落基慚本溫就懸沒(méi)搭有叛了。自隆住惠的作客遍戶敗也刮有迎變脊化起?？种靼菀晔侵陰g縣。枕幾涂乎爸都列是8凈0后拋，亮而江且畢都割是8巨5年焦左屈右牛，單訊身劑或半者飲小球兩悄口，槽沒(méi)要有也孩海子決都戲；救工維作頭，證也敞都閃在C裳B跟D，管有陽(yáng)中沫金貿(mào)、恐四知大喉等槳等條。一抗個(gè)兩糾居票室，兆小漢兩腿口足耽夠了污。都旗是自才己熊喜隱歡山，更家支里偉掏虎錢(qián)。眼特傍別抓喜奏歡海屋駐里勸有影樓雪梯治和擴(kuò)客虜廳壤的恐挑梳空頃。高捉附獲加逐和樂(lè)靈夜動(dòng)銷(xiāo)空貝間一碌直局是L因o票f軌t產(chǎn)把品蔑的賣(mài)肌點(diǎn)決耀策廉者骨和倆買(mǎi)彈單踢人卻瓣在蕩悄橡然譯發(fā)亦生變表化…—甘—功奧能滾決印定耽，迅靈域動(dòng)危選告擇客惱戶掛研大究L丸o秧f吩t客西戶償?shù)暮芍没鞓I(yè)投邏訪輯倆?！濉麜儌儍S的筆選脾擇暈自招成帥體江系案藍(lán)例陶啟索示地昨段上賺班智的犯便件捷鍋程免度有盛地友鐵頓最椅好辮。戶照型功揀能傷的漸實(shí)活用倒考好量起廁居+臥沈房+書(shū)鑒房附充加實(shí)走際賠的兇贈(zèng)娛送傻面拴積靈復(fù)動(dòng)愉的灑空尋間怨體捎驗(yàn)L儉o腦f警t吸瓦引我眼貸球他更們垃也銳許霸沒(méi)葉有攀豐紡富煌的吼置棄業(yè)湖經(jīng)姥驗(yàn)刻，胳卻素有盛一洽套我屬成于兼自違己仙的電居渣住席理碰論露和公看劈燕法顛。他手們臣認(rèn)晌可李地新段象，都看漁重鹿戶憐型喉的攤功悠能席實(shí)竭現(xiàn)揭，患同部時(shí)亂對(duì)姐產(chǎn)擦品哨的耐藝妨術(shù)告性始和耀可慮打譯造沾空額間蝦傾震心蹄不仿已埋?？湍綉敉付ㄌ盼缓死π牟蹦勘贅?biāo)羽客目戶幣：兵他瓣們犁是協(xié)新討享圖樂(lè)貧主蔥義概居巧住合藝貍術(shù)鑰家細(xì)分特征內(nèi)容年齡集中在25——30歲之間家庭結(jié)構(gòu)單身及兩口之家；居住狀況租住/住公司宿舍；置業(yè)用途自用職業(yè)典型白領(lǐng)人群來(lái)源CBD/燕莎/望京等東部城市核行為特征年輕，自信，追求時(shí)尚及高雅、浪漫的生活情調(diào)，受過(guò)高等教育，工作比較穩(wěn)定，小有積蓄，希望盡早擁有獨(dú)立的生活空間，有個(gè)性，喜歡運(yùn)動(dòng)，崇尚西方生活，喜愛(ài)咖啡、網(wǎng)絡(luò)和音樂(lè)，比較感性，喜歡包裝精致、品位高尚的商品；新尸享鵝樂(lè)吧主框義揚(yáng)居悲住討藝著術(shù)牲家雜窩志橋的鈴終動(dòng)極鉆價(jià)甩值引是店論券斤精的畏。