消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則國家開發(fā)銀行股份有限公司江蘇省分行新辦公樓裝飾改造工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（消防工程）：為了更好地開展監(jiān)理工作，加強(qiáng)建筑工程監(jiān)督管理，實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理目標(biāo)，本監(jiān)理細(xì)則編制。本工程消防工程包括滅火器、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)。監(jiān)理工作流程：根據(jù)監(jiān)理合同和施工合同文件，熟悉和掌握施工設(shè)計文件、圖紙、操作規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)程和條例。采取事前、事中、事后控制相結(jié)合的監(jiān)理手段，在合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立、自主、公正地開展各項(xiàng)監(jiān)理工作。監(jiān)理工作流程見附錄一。監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：監(jiān)理部將對該工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理，督促施工單位實(shí)現(xiàn)施工合同約定的工程各項(xiàng)目標(biāo)。監(jiān)理工作控制要點(diǎn)包括事前、事中、事后控制，資格審查、材料設(shè)備進(jìn)場、安裝及驗(yàn)收，各種管道的功能檢測與試驗(yàn)、質(zhì)量問題的整改意見、督促施工單位竣工資料整理及竣工圖繪制、編制分部工程質(zhì)量評估報告等。監(jiān)理工作方法及措施：消防工程是一個復(fù)雜的大系統(tǒng)工程，需要協(xié)調(diào)多個專業(yè)的配合。監(jiān)理工程師需要有效地協(xié)調(diào)各方資源，進(jìn)行消防系統(tǒng)的安裝和聯(lián)動調(diào)試。在消防工程實(shí)施過程中，需要注意消防承包人的資格審查等問題。消防工程的質(zhì)量優(yōu)劣取決于消防承包人的技術(shù)水平和管理水平，因此監(jiān)理工程師需要認(rèn)真審核承包人的資質(zhì)和能力，以確保其具備消防工程施工的資質(zhì)。圖紙會審和設(shè)計交底的目的是使參建單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題，以減少圖紙中的差錯和質(zhì)量隱患。在審核開工報告前，監(jiān)理需要嚴(yán)格把好開工關(guān)，并確認(rèn)消防主管部門已批準(zhǔn)的消防工程審核意見、現(xiàn)場已具備開工條件、承包人資質(zhì)已審核并已批準(zhǔn)施工組織設(shè)計。消防工程所使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)圖集，并具有相應(yīng)的檢驗(yàn)報告和認(rèn)可證書。如果存在疑問，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行復(fù)檢或見證取樣試驗(yàn)，以確認(rèn)其質(zhì)量合格后方可進(jìn)場。在安裝、調(diào)試和聯(lián)動試驗(yàn)階段，監(jiān)理需要確保防火、防煙分區(qū)的設(shè)置符合設(shè)計要求，疏散樓梯排煙口、正壓送風(fēng)口按規(guī)定留置，疏散指示、疏散照明按設(shè)計圖紙要求安裝，噴頭、水流指示器和橡膠軟接頭等設(shè)備的安裝應(yīng)在管網(wǎng)試壓、沖洗合格后進(jìn)行，感煙、感溫等探測器嚴(yán)格按設(shè)計要求布置，手動火災(zāi)報警按鈕、火災(zāi)報警控制器安裝應(yīng)符合要求，管道系統(tǒng)的水壓或氣壓試驗(yàn)、沖洗和敷設(shè)等隱蔽工程需要進(jìn)行旁站，并嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。10、消防設(shè)備的供電必須符合高規(guī)要求，并且設(shè)置雙電源切換箱以符合要求。11、對整個消防系統(tǒng)的自動監(jiān)測裝置、電氣報警裝置以及消控中心的集中監(jiān)控設(shè)備應(yīng)進(jìn)行全面檢查，以確保所有監(jiān)測信號能夠及時傳輸至分行的消控中心，并且中心設(shè)備能夠發(fā)布統(tǒng)一指令給前端設(shè)備。前端設(shè)備包括火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、消火栓系統(tǒng)、正壓送風(fēng)和防排煙系統(tǒng)，必須按要求順序啟動，以達(dá)到整個消防系統(tǒng)的統(tǒng)一調(diào)度和集中控制。12、消防系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動試驗(yàn)必須在分行內(nèi)部裝修和整個系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。調(diào)試必須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔(dān)任，所有參加調(diào)試的人員職責(zé)必須明確，并按照調(diào)試程序進(jìn)行監(jiān)理。（六）驗(yàn)收在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由委托人主持，設(shè)計、施工、調(diào)試等單位參加，共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收必須按照消防工程設(shè)計、施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范和要求。（三）事后控制監(jiān)理工作方法及措施：1、督促施工單位整理竣工資料和竣工圖，并進(jìn)行審核。2、對分部工程進(jìn)行工程驗(yàn)收，督促施工單位對遺留的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3、對工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，并編寫好分部工程質(zhì)量評估報告。五、其它：（一）工程的進(jìn)度監(jiān)理：1、進(jìn)度的事前控制：（1）要求施工單位編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計劃。（2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃是否與總工期目標(biāo)相符，是否與施工方案協(xié)調(diào)合理。（3）審核施工單位提交的施工方案中技術(shù)措施的可能性和合理性，以及是否能夠保證工期。（4）協(xié)助業(yè)主制定材料和設(shè)備的供應(yīng)計劃。（5）要求業(yè)主按期完成現(xiàn)場障礙物的拆除，并及時向施工單位提交現(xiàn)場情況。（6）要求業(yè)主及時為施工單位提供必要的施工條件。2、進(jìn)度的事中控制：（1）建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，并根據(jù)進(jìn)場存在的問題隨時招集有關(guān)方協(xié)調(diào)。（2）對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和動態(tài)管理。（3）對進(jìn)度和計量方面進(jìn)行簽證。3、進(jìn)度的事后控制：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度落后時，必須在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：（1）制定保證總工期不突破的對策措施或補(bǔ)救措施，并定期檢查效果，商定新的改進(jìn)措施。（2）調(diào)整相應(yīng)的施工計劃以及材料、設(shè)備和資金供應(yīng)計劃，并組織新的協(xié)調(diào)平衡。（二）工程的投資監(jiān)理：1、投資事前控制：（1）熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分，從而明確投資控制的重點(diǎn)。（2）編寫招投標(biāo)文件，參與招投標(biāo)全過程，協(xié)助業(yè)主確定合同。1、按照合同要求，承包商應(yīng)如期提供現(xiàn)場和必要的條件，及時提供圖紙和材料，并全面履約，以避免索賠的情況發(fā)生。2、在投資階段，承包商需要主動與設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝和其他外部協(xié)調(diào)配合，以避免對方提出索賠。同時，對于工程變更和設(shè)計修改，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的合理性分析，確保變更的必要性。在協(xié)助業(yè)主處理工期延誤和合同外增加工程量簽證時，必須獲得總監(jiān)的簽字才能生效。此外，承包商還應(yīng)定期和不定期地協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3、在投資事后階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要審核承包商提交的工程結(jié)算書，并公正地處理承包商提出的索賠。4、在工程的安全監(jiān)理方面，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要督促承包商落實(shí)安全生產(chǎn)的組織體系，并經(jīng)常組織學(xué)習(xí)相關(guān)安全文件，宣傳安全生產(chǎn)教育和貫徹落實(shí)文件精神。監(jiān)理人員需要重視安全監(jiān)理，除了指派有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師主抓安全監(jiān)理工作外，還要求安全工作人員人人有責(zé)。監(jiān)理部門需要定期組織安全大檢查，對檢查中出現(xiàn)的問題，書面要求承包商進(jìn)行整改，并報監(jiān)理復(fù)核。同時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)還需要督促承包商在技術(shù)交底時進(jìn)行安全交底，設(shè)置現(xiàn)場安全標(biāo)志牌，并及時處理安全事故。附錄一：監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要熟悉圖紙和相關(guān)情況，編制監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則，并發(fā)布監(jiān)理通知，包括監(jiān)理人員名單、監(jiān)理工程師權(quán)限通知、監(jiān)理工作程序通知和向承包商發(fā)送監(jiān)理通知的工程用表格式通知。監(jiān)理機(jī)構(gòu)還需要開展施工現(xiàn)場調(diào)查，審批施工組織設(shè)計和分包單位資質(zhì)，并參加第一次工地會議。在施工過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制和安全文明施工監(jiān)督和管理，以及管理合同信息和組織協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。在工程竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要審查工程造價，控制工程變更和簽證造價，監(jiān)控工程款支付，并參與建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收并提出意見。在安全文明施工方面，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要審查安全文明施工措施和情況，并評價安全文明施工的表現(xiàn)。在施工階段，必須采取安全文明施工監(jiān)督措施，以確保工程的順利進(jìn)行。監(jiān)理工作的總結(jié)如下：首先，施工現(xiàn)場必須做好安全防護(hù)措施。這包括設(shè)置圍擋和安全警示標(biāo)志，以及配備必要的安全設(shè)備和器材。同時，施工人員必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保不發(fā)生任何安全事故。其次，施工過程中必須注意環(huán)境保護(hù)。這包括控制噪音和塵土污染，以及合理利用資源和能源。在施工完成后，必須做好清理工作，確保施工現(xiàn)場環(huán)境整潔。第三，施工過程中必須注重文明施工。這包括保持施工現(xiàn)場的秩序和整潔，遵守交通規(guī)則，不影響周邊居民的正常生活。同時，施工人員必須尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和文化傳統(tǒng)。最后，監(jiān)理人員