農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方姓名/名稱）地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（受讓方姓名/名稱）地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實守信、公平合理、互利共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況(1)宅基地所在地：(2)宅基地面積：(3)宅基地使用權(quán)屬證號：(4)宅基地登記備案情況：二、宅基地轉(zhuǎn)讓價格1、雙方同意以_____元人民幣的價格轉(zhuǎn)讓該宅基地。2、轉(zhuǎn)讓價格包括：該宅基地的所有權(quán)及使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金以及其他相關(guān)費用。如雙方另有約定，應(yīng)在本協(xié)議附件中說明。三、宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓1、宅基地權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記備案甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十五個工作日內(nèi)，與有關(guān)部門依法辦理宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并及時通知乙方前來辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、宅基地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在供地時按規(guī)定一次性收取土地使用權(quán)出讓金。乙方在接受宅基地所有權(quán)及使用權(quán)后應(yīng)按規(guī)定交納宅基地土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)費用，甲方驗收合格后，經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯徍?、公示、備案，并頒發(fā)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》。3、其他權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地前，已將該宅基地的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。乙方在收到宅基地使用權(quán)屬證號后，享有與該地塊土地有關(guān)的所有權(quán)益，并承擔(dān)與該地塊土地有關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)。四、宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用宅基地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的公證費、土地使用權(quán)出讓金、土地國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定費、土地管理費等手續(xù)費用及轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費各自由甲方和乙方承擔(dān)。五、合同生效雙方在本協(xié)議約定的obligations和responsibilities上做出保證，并對本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致意見后，本協(xié)議即可生效。合同生效日為雙方簽署本協(xié)議之日。六、違約責(zé)任1、若甲乙任何一方未履行本協(xié)議義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、政府有關(guān)部門發(fā)布有法律效力的政策和規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，則甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；七、協(xié)議的其他約定1、本協(xié)議是雙方之間關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，僅雙方以書面方式簽署的補充協(xié)議才能作為本協(xié)議的組成部分。在協(xié)議生效前，雙方未經(jīng)另一方書面同意，不得向非本協(xié)議的任何其他方透露本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議的附件構(gòu)成其不可分割的組成部分，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議中涉及的未盡事宜，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)雙方自愿原則，協(xié)商解決。甲方（簽字