等額本金和等額本息課件

年金-等額本息和等額本金年金-等額本息和等額本金1當我們申請貸款時，常常會被銀行問：“您是申請等額本息還款法呢還是等額本金還款法？”

聽到這樣的問題，你是不是也是一臉納悶，心里想“有啥區(qū)別呢？”當我們申請貸款時，常常會被銀行問：“您是申請等額本息還款法呢2金融計算器/金融計算器/3

等額本息等額本息是每月還的錢都相等（每月還的本金＋剩余本金產(chǎn)生的月利息）

等額本息等額本息是每月還的錢都相等（每月還的本金＋剩余本金4

等額本息計算方法

每月還本付息金額＝【本金月利率(1＋月利率)^貸款月數(shù)】÷【((1＋月利率)^貸款月數(shù))－1】

每月利息＝剩余本金×貸款月利率

還款總利息＝貸款額×貸款月數(shù)(1＋月利率)^貸款月數(shù)÷【((1＋月利率)^貸款月數(shù))－1】

還款總額＝還款月數(shù)×貸款額×月利率×(1＋月利率)^貸款月數(shù)÷【((1＋月利率)^貸款月數(shù))－1】

等額本息計算方法

每月還本付息金額＝【本金月利率(1＋月5等額本金等額本金是，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個貸款后期，壓力會越來越小。等額本金等額本金是，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所6等額本金計算方法：

每月還本付息金額＝（本金÷還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）*月利率

每月本金＝總本金÷還款月數(shù)

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）貸款額×月利率÷2

還款總額＝（還款月數(shù)＋1）貸款額×月利率÷2＋貸款額

等額本金計算方法：

每月還本付息金額＝（本金÷還款月數(shù)）＋7例：房貸還款—等額本金年度初始借款年總支付年利息年本金年末余額

150001450450.00100040002400013603601000300033000127027010002000420001180180100010005100010909010000總計635013505000其中，該貸款總額為5000元，年利率為9%，五年還請。例：房貸還款—等額本金年度初始借款年總支付8例：房貸還款—等額本息年度初始借款年總支付年利息年本金年末余額

150001285.46450.00835.464164.5424164.541285.46374.81910.653253.8833253.881285.46292.85992.612261.2742261.271285.46203.511081.951179.3251179.321285.46106.141179.320總計6427.301427.315000其中，該貸款總額為5000元，年利率為9%，五年還請。例：房貸還款—等額本息年度初始借款年總支付9如果是資金充裕的人士，那么我們建議選擇等額本金，畢竟利息少了很多。當然如果是理財有道，每月回報率能超過貸款利率的人士建議選擇能額本息。如果是資金充裕的人士，那么我們建議選擇等額本金，畢竟利息少了10金融計算器計算舉例