旅店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

旅店轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：原旅店所有人乙方：受讓人鑒于甲方現(xiàn)持有位于某縣/市/區(qū)的一處旅店，總面積為XXXX平米，其中建筑面積為XXXX平米?，F(xiàn)甲方愿將此旅店出售給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.1根據(jù)市場情況和房產(chǎn)評估，雙方協(xié)定本次交易的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為XXXX元整。轉(zhuǎn)讓價(jià)款將于交易完成當(dāng)天一次性支付。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利2.1甲方保證其現(xiàn)已是該旅店房屋的合法所有人，有出售該房屋的權(quán)利，并保證該房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.2甲方在本協(xié)議簽訂之前，已經(jīng)清除了該旅店的外債及糾紛，完全滿足乙方的要求。2.3甲方在本協(xié)議簽訂之前，已經(jīng)清除了該旅店房產(chǎn)因拖欠稅費(fèi)和費(fèi)用，而引起的稅務(wù)處罰、罰款、滯納金等問題，并承擔(dān)由此引起的所有損失、責(zé)任和后果。2.4乙方在得到該房產(chǎn)系甲方所有的證明文件后，應(yīng)經(jīng)公證，然后向有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第三條交房時(shí)間和交付方式3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XXXX天內(nèi)向乙方交房。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該旅店在交付之時(shí)處于良好狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施齊全、用水用電正常、無漏水、無蟲害、無火災(zāi)等情況。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具權(quán)屬證明文件、物業(yè)證明等文件。第四條有關(guān)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。此外，在協(xié)議履行中，因乙方違反協(xié)議所造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由雙方各承擔(dān)50%。第五條違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓是自愿進(jìn)行的，并不存在任何一方的欺詐行為。如果甲方有違反該保證的情況，乙方有權(quán)要求該房屋的錢款及其相應(yīng)的利息。5.2如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將全部的款項(xiàng)支付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照拖欠部分的1‰計(jì)算，每日累積至拖欠間或滯納。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定，對本協(xié)議的解釋和事項(xiàng)雙方應(yīng)依法采用協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方在商定的所有事宜上達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)立即簽署相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)通知費(fèi)及印花稅、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條其他約定7.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在甲、乙雙方簽字蓋章后。本協(xié)議原件一式兩份，均具有同等法律效力。7.2本協(xié)議無任何補(bǔ)充條款或附加條款，雙方也不得向本協(xié)議作出任何補(bǔ)充、變更或撤銷等協(xié)