成都市存量房屋買賣合同

成都市存量房屋買賣合同一、買賣雙方及房屋情況1.1買方信息買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所地：[買方住所地]1.2賣方信息賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所地：[賣方住所地]1.3房屋情況房屋地址：[房屋地址]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]使用年限：[使用年限]土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)情況]單價：[單價]總價：[總價]二、交易條款2.1交易方式本交易采取一次性付款方式。2.2交易價格本次交易房屋總價為：[總價]元。買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意，買方應(yīng)在簽訂本合同后[XXX]個工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。2.3交付及過戶房屋所有權(quán)過戶順序為：賣方申請預(yù)告登記→買方注銷預(yù)告登記→過戶（賣方辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)）。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[XXX]天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)在過戶完成后[XXX]天內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。2.4房屋現(xiàn)狀互不擔(dān)保：本合同各方均明確表示，買方購買房屋系基于其對房屋的實際了解和判斷，賣方不對房屋的法律地位、房屋的質(zhì)量狀況、適用用途、產(chǎn)權(quán)狀況作出任何擔(dān)保。房屋現(xiàn)狀：房屋出售時，處于正常使用狀態(tài)，買受人可對房屋的質(zhì)量、狀況、面積等進(jìn)行核查。買受人自理：買受人應(yīng)在購買前充分了解房屋情況，具有完全民事行為能力，自行承擔(dān)房屋買賣交易過程中的風(fēng)險。三、違約責(zé)任3.1買方違約買方未按期支付房款的，應(yīng)按日計算并支付逾期利息，按遲延天數(shù)的萬分之[XX]計算，逾期利息不滿一天的按一天計算。買方在過戶期間不到場簽字或不肯簽字的，視為買方自動放棄購買此房屋，已交房款不予退回，賣方有權(quán)解除本合同。若因買方原因未能成交，賣方已作過戶前任何準(zhǔn)備或辦理任何文件及手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，由買方承擔(dān)并向賣方賠償。3.2賣方違約賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方未能領(lǐng)取房產(chǎn)證的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并按購房款總額的[XX]％向買方支付違約金。四、其他約定4.1本合同為存量房屋交易本合同系成都市存量房屋交易合同，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行《成都市存量房屋交易辦法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)印花稅和契稅由買方承擔(dān)。個人所得稅由賣方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)歸屬證明、房屋登記證和房產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用及其他相關(guān)證明材料的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3合同及附件本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同的附件包括：房屋證件和證明材料；賣方的房屋確認(rèn)書；本合同未涉及但雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的協(xié)議。附件與本合同具有同等法律效力。4.4爭議解決本合同的訂立、履行、解決爭議，都適用中華人民共和國的法律。若因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。4.5生效本合同自雙方簽字、蓋章生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。買方簽字（蓋章）：_____________日期：