商品房抵押借款合同

最新商品房抵押借款合同前言商品房作為一種重要的資產(chǎn)形態(tài)，其抵押貸款業(yè)務(wù)也成為了現(xiàn)在金融市場中的一大熱門。為加強(qiáng)合同格式的規(guī)范性和條理性，本合同根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及其它有關(guān)規(guī)定，制訂并簽訂。借款人基本情況借款人名稱證件類型及證件號碼聯(lián)系電話借款人代表名稱身份證明材料抵押物基本情況抵押物名稱不動產(chǎn)證件號建筑面積使用性質(zhì)抵押權(quán)人名稱是否第一順位借款金額本借款合同所規(guī)定的借款金額為人民幣（大寫）萬元整。借款人已經(jīng)全額收到貸款款項(xiàng)。借款利率和費(fèi)用利率本合同所規(guī)定的借款年利率為%。自本合同簽署之日起，期滿三年。若借款人未歸還全部本息，則該利率按照市場利率執(zhí)行。并在計(jì)算利息時(shí)，按照按年計(jì)算利息的習(xí)慣。費(fèi)用合同簽署時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)支付抵押登記、合同公證及評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體應(yīng)支付的費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)毓膊块T和銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。還款方式和期限還款方式根據(jù)本合同所規(guī)定的借款金額和利率，借款人應(yīng)當(dāng)按照每年（大寫）萬元利息和本金，按照（大寫）年的期限，均等分期償還。還款期限借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同所規(guī)定的期限按時(shí)還款，違約利率按照市場利率執(zhí)行。抵押物保險(xiǎn)在本合同規(guī)定的借款期限內(nèi)，出借人對抵押物享有優(yōu)先的抵押權(quán)。因此，借款人應(yīng)當(dāng)為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，即貸款終止之前，應(yīng)當(dāng)保持抵押物保險(xiǎn)的有效性。違約責(zé)任本合同中的違約責(zé)任條款，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民法通則》中的規(guī)定處理。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)需受到法律的制裁。爭議解決本合同中的爭議解決條款，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》中的規(guī)定進(jìn)行處理。如雙方無法協(xié)商，應(yīng)當(dāng)向借貸所在地的人民法院起訴。附則本合同采用電子文本形式。合同中的所有條款，有同等法律效力。雙方同意，本合同是雙方共同達(dá)成的意見，即無需要任何第三方進(jìn)行斡旋。合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自修改、解除。簽署人借款人簽名借款人代表簽名抵押權(quán)人簽名借款人簽章借款人代表簽章抵押權(quán)人簽章合同生效與修改本合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽署，同時(shí)生效。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)，在合同期