民間房屋自愿買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

民間房屋自愿買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)民間房屋自愿買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并具有出售該房屋的權(quán)利；乙方表示愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱(chēng)：____________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________第二條價(jià)格及支付方式2.1甲方出售房屋的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為RMB____________________元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為RMB____________________元。2.4乙方支付房款的方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋契稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證明文件。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、完整，并不存在任何債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封等糾紛。4.2若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法享有該房屋所有權(quán)的權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋不存在重大瑕疵，并對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)后一年內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2若乙方在購(gòu)買(mǎi)后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。第六條稅費(fèi)責(zé)任6.1甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的公證費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為本協(xié)議總價(jià)款的百分之十。7.2如一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條附加條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣(mài)方）：乙