房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款協(xié)議甲方：（出借人）身份證號碼：地址：電話：乙方：（借款人）身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供借款，為保證乙方按時(shí)履行借款還款義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途甲方向乙方提供借款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）____________元整，用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營所需。二、借款期限及利率借款期限為__________個(gè)月。自本協(xié)議生效之日起，到期日為_____________年_______月_______日。如乙方需要延期還款，應(yīng)于到期日前______天書面告知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂書面協(xié)議。借款利率為____%。自乙方收到本協(xié)議第三條規(guī)定的全部借款之日起開始計(jì)息，按月結(jié)息，利息于每月_____________日結(jié)清。三、抵押物及價(jià)值定位乙方在本協(xié)議簽訂之日，已將質(zhì)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證（或土地證、合同副本、土地規(guī)劃許可證等權(quán)證）在保險(xiǎn)箱開戶一日內(nèi)存入甲方指定的銀行。如乙方未能提供完整產(chǎn)權(quán)證，或者在借款期間產(chǎn)生的任何關(guān)于該抵押物的爭議，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。抵押物的評估價(jià)值為人民幣____________元整，由_____________評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。抵押物不得變更抵押名義、處分或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則自動視為違約，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。四、借款還款方式乙方應(yīng)按約定利率和還款方式向甲方墊付本金及利息。償還方式為本金與利息攤付，每月隨利息一同償還部分本金。乙方首先償還應(yīng)對甲方的逾期利息和罰息，后償還應(yīng)還的本金及利息。甲方指示乙方將還款金額（包括本金和利息）匯入本協(xié)議規(guī)定的賬戶，不接受其他形式的還款，匯款后應(yīng)提供匯款證明。如甲方未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間收到全部應(yīng)收的還款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率每日千分之（0.00xx）計(jì)算。五、協(xié)議效力本協(xié)議生效條件是雙方簽署了本協(xié)議，甲方確認(rèn)已收到全部借款，并且乙方以其借款所擁有的財(cái)產(chǎn)向甲方提供了有效的抵押物資。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過書面形式經(jīng)雙方簽署的協(xié)議修改本協(xié)議的內(nèi)容，具有同等效力。六、爭議處理本協(xié)議的訂立、效力、解釋、變更、終止和執(zhí)行的所有事宜均適用中華人民共和國法律，并由雙方按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均得向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期至借款還清。本協(xié)議文書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議中所使用的所有術(shù)語，應(yīng)該參照中華人民共和國法律中的相關(guān)規(guī)定和定義。在乙方進(jìn)行還款之前，甲方應(yīng)保證合法性和真實(shí)性。但如果在乙方向甲方歸還借款的及其他費(fèi)用期間，因與借款有關(guān)的銀行“賬戶凍結(jié)”等情況導(dǎo)致無法歸還本協(xié)議規(guī)定的借款等其他費(fèi)用的，不視作違約。本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方認(rèn)