專(zhuān)業(yè)版買(mǎi)賣(mài)土地協(xié)議

專(zhuān)業(yè)版買(mǎi)賣(mài)土地協(xié)議本《專(zhuān)業(yè)版買(mǎi)賣(mài)土地協(xié)議》（下稱(chēng)“本協(xié)議”）由賣(mài)方和買(mǎi)方共同簽署，雙方均表示遵守本協(xié)議所規(guī)定的條款和條件。本協(xié)議是土地買(mǎi)賣(mài)交易的合法依據(jù)，旨在確保雙方的權(quán)益和交易的順利進(jìn)行。第一條協(xié)議背景1.1賣(mài)方與買(mǎi)方就土地銷(xiāo)售事宜進(jìn)行交涉，并且雙方完全自愿達(dá)成本協(xié)議。1.2賣(mài)方是該土地的合法所有人，并對(duì)該土地享有完整、獨(dú)立、排他的所有權(quán)。1.3買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該土地，并支付土地價(jià)格，賣(mài)方同意將該土地出售給買(mǎi)方。第二條土地信息2.1土地的位置：（詳細(xì)地址）2.2土地權(quán)屬情況：該土地為賣(mài)方合法擁有的土地，不存在爭(zhēng)議。2.3土地面積：（詳細(xì)面積）2.4土地用途：（詳細(xì)用途）2.5土地價(jià)格：（具體價(jià)格）2.6土地權(quán)證狀況：該土地已擁有土地權(quán)證，權(quán)證存檔在地方土地管理部門(mén)。第三條交易流程3.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署后生效，并被認(rèn)為是雙方之間的法律文件。3.2交易款項(xiàng)（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)向賣(mài)方支付定金（具體金額）元，定金為本協(xié)議成立的前提和表述買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)土地的意愿和誠(chéng)意；（2）買(mǎi)方應(yīng)在指定期限內(nèi)向賣(mài)方支付土地總價(jià)款（具體金額）元。土地總價(jià)款含定金。（3）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)將所購(gòu)?fù)恋厮璧钠渌愘M(fèi)、備案費(fèi)等支付完畢。3.3土地交付協(xié)議簽署后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議載明的時(shí)間和地點(diǎn)將土地交付給買(mǎi)方，并提供土地權(quán)證。3.4違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方逾期支付土地總價(jià)款的3天以上，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。（2）如賣(mài)方無(wú)正當(dāng)理由不能按約定交付土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由不能按約定支付土地總價(jià)款，則買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付違約金（具體金額）元，同時(shí)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方支付。第四條代理及調(diào)解4.1雙方代理（1）賣(mài)方或買(mǎi)方有權(quán)委托自己的律師或代理人參與本協(xié)議簽署和履行過(guò)程中涉及的任何相關(guān)事宜。（2）賣(mài)方或買(mǎi)方委托的代理人享有與其委托方同等的權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議解決爭(zhēng)議（1）如雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好磋商解決。（2）如磋商解決仍未達(dá)成一致，應(yīng)代理人約資深律師進(jìn)行調(diào)解。（3）如經(jīng)過(guò)調(diào)解仍無(wú)法解決，應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。第五條其他5.1本協(xié)議生效后，任何一方不得隨意解除或撤回本協(xié)議。5.2本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)及土地管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條協(xié)議生效本協(xié)議