碧溪家居廣場商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同

碧溪家居廣場商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：xxxxxxxxxxxxx甲方：碧溪家居廣場有限公司地址：xxxxxx法定代表人：張三乙方：xxxxxx地址：xxxxxx法定代表人：李四鑒于：1.甲方是深圳市國資資產(chǎn)管理有限公司旗下企業(yè)，是廣東省知名的房產(chǎn)企業(yè)，擁有合法、有效的獨(dú)立法人資格，其擁有位于深圳市南山區(qū)的碧溪家居廣場商業(yè)用房所有權(quán)及其附屬設(shè)施、配套用地。2.乙方具有良好的信譽(yù)、聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，希望購買甲方所擁有的碧溪家居廣場商業(yè)用房，并同意按照本合同規(guī)定支付相應(yīng)的購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其擁有的位于深圳市南山區(qū)碧溪家居廣場商業(yè)用房abc及其附屬設(shè)施、配套用地全部出售給乙方。2.該商業(yè)用房為xxxxx平方米，坐落于深圳市南山區(qū)碧溪家居廣場，房屋權(quán)證號(hào)為xxxxxx，所有證件齊全，無貸款、無抵押、無糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxxxxx元整。二、付款方式1.雙方同意將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分期支付，具體支付方式如下：第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣xxxxx元作為定金。第二期：乙方在支付完成第一期定金后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxxx元作為第二期支付款項(xiàng)。第三期：乙方在支付完成第二期款項(xiàng)后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxxx元作為最后一期款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和金額支付全部房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的房款不再退還。三、權(quán)益及義務(wù)1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬、合法性、完整性及權(quán)利有效，不存在任何影響其出售該房產(chǎn)的糾紛或爭議。2.乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付全部購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，未付足款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求解除本合同，已支付的房款不再退還。3.乙方購買商業(yè)用房后，有權(quán)對(duì)其使用、收益和處置。4.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后，將商業(yè)用房的房產(chǎn)證書及其他相關(guān)證件或材料交付給乙方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。五、爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均應(yīng)向深圳市中級(jí)人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自甲方、乙方簽字蓋章生效，并成立約束雙方的法律文件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字／蓋章）：_____