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文檔簡介

武漢物業(yè)管理合同簽署方本合同由以下各方簽署：甲方：（物業(yè)服務公司名稱）乙方：（房地產開發(fā)商名稱）合同概述1.合同目的本合同的目的是確立甲方在乙方管理下的物業(yè)服務職責，并規(guī)定雙方在履行合同過程中應承擔的權責和義務。2.合同范圍本合同適用于乙方開發(fā)的住宅小區(qū)物業(yè)服務，包括但不限于：小區(qū)管理安全保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生巡邏服務綠化維護垃圾清運水電氣維修等相關服務3.合同期限本合同的有效期為（起始日期）至（終止日期），期限為（XX個月/年）。4.合同費用本合同支付的費用為（金額）元。費用包含但不限于人工費用、設備費用、材料費用、稅費等。費用支付方式為（一次性付清/分批次支付），支付時間為（每月/季度/半年/全年）一次，支付方式為（現(xiàn)金/轉賬）。合同約定1.甲方的職責按照乙方要求開展物業(yè)服務工作提供服務人員的招聘、薪酬、管理和培訓設備設施的維護、保養(yǎng)和更新管理會計、物料配送和庫存等維護小區(qū)物業(yè)安全和環(huán)境衛(wèi)生等日常工作2.乙方的職責將小區(qū)管理權交付甲方，并要求其履行物業(yè)服務職責維護甲方的正當權益提供甲方所需的設備、物資、資金等資源監(jiān)督和審批甲方的工作其他應由乙方承擔的義務3.雙方權利與義務雙方本著平等互利的原則合作甲方有權委托第三方公司或個人進行部分或全部工作甲方必須履行開展物業(yè)服務的法律、法規(guī)、規(guī)章制度和管理要求，不得違反國家有關法律、法規(guī)和政策在合同期內，乙方應保證小區(qū)內秩序良好，確保物業(yè)服務順利開展在合同期內，甲方應保證合同約定的服務質量和服務標準，確保乙方合法權益不受影響合同變更與解除1.合同變更如需變更合同內容，必須經過雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議書。變更后的協(xié)議書應作為本合同的組成部分。2.合同解除在合同期限內，任何一方未經對方同意擅自解除本合同的，應立即停止全部違約行為，并承擔相應違約責任。在合同期限內，有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方多次違反合同約定甲方重大違約行為甲方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同其他應由乙方解除本合同的情形合同爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商選擇有管轄權的人民法院解決。合同附則1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事項，雙方可協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議應作為本合同的組成部分。3.

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