超市商鋪租賃合同

超市商鋪租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致，于[簽訂日期]簽訂本租賃合同。一、租賃商鋪基本情況根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將其經(jīng)營的位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。二、租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]個月。合同到期后，租賃期限可續(xù)簽，但每次續(xù)簽不得少于[續(xù)簽期限]個月。三、租金及押金租金：每月租金為[租金金額]元人民幣，乙方每月需在[付款日]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。押金：乙方需在簽訂本合同之日起[押金期限]日內(nèi)，向甲方繳納[押金金額]元人民幣作為押金。合同到期且租賃期內(nèi)無欠款項時，甲方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、商鋪使用及設(shè)施維護(hù)商鋪使用：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法、合理地使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得從事任何違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為。若出現(xiàn)任何違法行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切法律后果。設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施及租賃期內(nèi)使用的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。若因乙方未能妥善維護(hù)設(shè)備導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)設(shè)備維修或更換費用。五、商鋪管理工作人員：乙方有權(quán)自行聘請工作人員從事商鋪經(jīng)營，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定。商鋪經(jīng)營：乙方應(yīng)合理安排商鋪經(jīng)營，確保經(jīng)營環(huán)境清潔、安全，且不得損害商鋪內(nèi)其他租戶及周圍居民的利益。商鋪裝修：若乙方需要進(jìn)行商鋪內(nèi)的裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交相關(guān)方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任甲方違約：如因甲方原因造成商鋪無法正常租賃或影響乙方經(jīng)營，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約：如因乙方原因未按合同約定支付租金、押金或其他費用，或違反國家法律法規(guī)從事商業(yè)經(jīng)營而造成法律后果，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪并扣除乙方已支付的押金及違約金，其余費用不予退還。七、合同解除乙方提前終止合同：乙方在租賃期限內(nèi)需要提前終止本合同的，應(yīng)事先通知甲方，并確保商鋪及其內(nèi)部物品歸還甲方。但乙方需要承擔(dān)其他費用或損失的，應(yīng)當(dāng)事先與甲方協(xié)商達(dá)成一致，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。甲方提前終止合同：如因甲方原因需要提前終止本合同，須提前通知乙方，且應(yīng)與乙方協(xié)商妥善處理已支付的租金和押金等問題。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，視具體情況確定相關(guān)條款。如因合同變更或補(bǔ)充而產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。本合同一式