萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同

概述本文檔是關(guān)于萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同的約定。萬(wàn)象城步行街商鋪出租方為XXX有限公司，承租方為XXX家具有限公司。雙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U進(jìn)行如下約定：租賃房屋出租方將位于商鋪地理位置、面積、租賃期限等具體信息如下：位置：廣州市天河區(qū)天街街道萬(wàn)象城步行街面積：200平方米租賃期限：兩年租金與繳納根據(jù)上述商鋪出租條件，租金確定為每年50萬(wàn)元，支付方式如下：承租方需在每月10日前將租金涵蓋次月房租的50%轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)。每年的1月份，承租方需將一整年租金（即100萬(wàn)元）轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)。使用權(quán)在承租期間內(nèi)，承租方享有使用商鋪的專(zhuān)有權(quán)利，可不間斷地使用商鋪，并對(duì)商鋪的使用方式、衛(wèi)生等方面進(jìn)行管理。同時(shí)，出租方不提供商鋪管理方面的服務(wù)，請(qǐng)承租方自行管理。如出現(xiàn)承租方未按照約定使用商鋪的情況，屬違約行為，將承擔(dān)違約責(zé)任。稅金和費(fèi)用在承租期間內(nèi)，除了上述的租金外，承租方需要承擔(dān)以下費(fèi)用：水電燃?xì)赓M(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方自理。物業(yè)管理費(fèi)/保潔費(fèi)/公共部分維護(hù)費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。如因承租方不按要求支付相關(guān)費(fèi)用，造成對(duì)出租方損失的，出租方有權(quán)向承租方要求補(bǔ)償。違約責(zé)任若承租方未履行本合同所規(guī)定的租金、費(fèi)用、稅金和其他相關(guān)的責(zé)任或義務(wù)，則屬于違約。出租方有權(quán)采取以下措施之一（或全部）對(duì)承租方進(jìn)行追究：取消租賃合同，收回商鋪。約定金不退還。要求支付租賃合同剩余期限內(nèi)的全部租金。解除合同若承租方需要提前結(jié)束合同，需在租賃期屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式通知出租方，且需要承擔(dān)等同于剩余租期租金的賠償額。若承租方需提前終止合同，并得到出租方同意，則需繳納約定金的100%的違約金，同時(shí)已支付的租金不予退還。其他條款雙方同意承租方可以以其自身名義在租賃商鋪內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方確認(rèn)本合同的正本為一式兩份，由承租方一份，出租方一份，雙方各執(zhí)一份。本合同內(nèi)容可以協(xié)商，但須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意方可生效，如需要變更，應(yīng)在租賃期結(jié)束前至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。合同生效本合同生效日期為2022年2月1日。本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均已真實(shí)、完整、清晰地理解了本合同中所列的所有條款和內(nèi)容，并自愿依據(jù)本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合約出租方：XXX有限公司《萬(wàn)象城步