商品房現(xiàn)房買賣通用版協(xié)議

商品房現(xiàn)房買賣通用版協(xié)議甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________鑒于甲方（賣方）是該房屋唯一合法所有人，現(xiàn)甲方同乙方（買方）就甲方對(duì)以下房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房產(chǎn)情況該房屋在城市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)___________棟/單元/樓層/房間號(hào)為________________，總建筑面積_____________平方米，使用面積_____________平方米。二、房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬證明甲方保證是該房屋唯一合法所有人，并且該房屋不存在任何法律糾紛，不受任何法院、政府機(jī)構(gòu)或其他組織的占用、沒(méi)收、查封、停建和其他行政、司法處理。甲方對(duì)該房屋有權(quán)提供以下證明文件：（1）購(gòu)房合同、商品房預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。（2）土地使用權(quán)證或其他土地使用、占用證明。（3）公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證或協(xié)議、公共設(shè)施維修基金繳存證明、物業(yè)服務(wù)合同。（4）甲方提供的以上證明文件應(yīng)當(dāng)是真實(shí)合法的，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且文件內(nèi)容不應(yīng)存在虛假、失實(shí)、誤導(dǎo)和隱瞞情況。如若證明文件存在虛假或失實(shí)情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方在此處所述情況及文件不真實(shí)而導(dǎo)致本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或乙方的合法權(quán)益受到損害的情況，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或其他必要的法律責(zé)任。三、房款的支付和時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具房屋銷售合同并根據(jù)協(xié)議于本協(xié)議簽署之日起10天內(nèi)支付首付款。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日后3日內(nèi)支付定金，定金不超過(guò)房屋總價(jià)的5%。如若甲方提供虛假的房產(chǎn)情況、所有權(quán)證明和權(quán)屬證明等必要證明文件，乙方在簽署本協(xié)議后10日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還定金，賠償相應(yīng)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。在經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)搬遷并移交該房屋的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)物品給乙方：_______日內(nèi)。如若甲方罔顧時(shí)間和法定程序的要求，未在約定時(shí)間內(nèi)搬遷和移交產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)物品給乙方，乙方可以視為甲方已違反本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)當(dāng)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已經(jīng)支付的房屋款和定金，并賠償相應(yīng)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失及利息。乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后60日內(nèi)完成房款的支付，包括結(jié)清房屋總價(jià)和其他需要支付的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、裝修款等。如若乙方未能按時(shí)完成房款的支付，在甲方嚴(yán)肅催促的情況下仍不能完成支付，甲方將保留解除本協(xié)議的權(quán)利，已支付的首付款和定金應(yīng)當(dāng)予以返還，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方在簽署本協(xié)議后應(yīng)當(dāng)在______（城市）______（區(qū)）______（街道）______（號(hào)）連續(xù)居住___（天/月）___，甲方在此期間應(yīng)當(dāng)不得轉(zhuǎn)讓、處分和抵押該房產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)證。若未經(jīng)乙方書面同意，甲方向他人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及抵押、質(zhì)押該房產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)證，視為違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及其他必要法律責(zé)任。四、其他條款如若本協(xié)議中各款的內(nèi)容發(fā)生互相矛盾、不完整的情況，則以甲乙雙方書面達(dá)成的后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。如若協(xié)議期限到期后，甲方和乙方雙方還需要以續(xù)簽或更新協(xié)議的形式確認(rèn)同意保留或終止該協(xié)議，否則本協(xié)議失效。如若雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或進(jìn)行訴訟解決。本協(xié)議為正本，甲乙雙方各持一份，在法律意義上具有同等效力。本協(xié)議由傳真、電子郵件等書面形式簽署后生效，不得以其