出租房租賃合同 房子出租合同

出租房租賃合同1.合同背景該出租房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”和“乙方”）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定訂立。甲方：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.房屋信息2.1出租房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋配置：[房屋配置]2.2出租期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.租金和付款方式3.1租金租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]每月租金：[每月租金]租金支付日期：[租金支付日期]3.2押金押金：[押金金額]押金支付日期：[押金支付日期]押金退還方式：[押金退還方式]4.權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)收取租金并按時(shí)提供房屋。甲方應(yīng)維護(hù)房屋的基本設(shè)施設(shè)備，并保證租賃期內(nèi)的安全和正常使用。甲方需按照約定時(shí)間退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按時(shí)支付租金，并按時(shí)履行其他約定義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋、不損壞房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因引起的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前提前30日通知甲方是否繼續(xù)租賃。5.房屋維修和損壞賠償5.1房屋維修如果房屋設(shè)施設(shè)備損壞需要維修，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。如果房屋設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2損壞賠償如果房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法居住，雙方協(xié)商解決。如果房屋損壞無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。6.合同變更和解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式記錄。6.2合同解除合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除意向。合同解除后，押金將在合理期限內(nèi)退還給乙方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如果甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。7.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2爭(zhēng)議解決如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同生效與簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：______________________日期：___________________