新版商品房買賣合同書(shū)

新版商品房買賣合同書(shū)1.合同雙方本合同書(shū)的雙方為：銷售方（甲方）：姓名：地址：電話：買受方（乙方）：姓名：地址：電話：2.房屋基本情況銷售方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將商品房出售給買受方。本房屋的基本情況如下：2.1房屋的位置所在城市：所在區(qū)（縣）：所在街道：2.2房屋面積建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.3房屋用途住宅：商鋪：辦公：2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬來(lái)源：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋買賣價(jià)款根據(jù)上述房屋的基本情況，本合同雙方約定買賣價(jià)款如下：3.1房款總價(jià)總價(jià)人民幣：3.2付款方式首期付款人民幣：尾款付款時(shí)間和方式：4.交付房屋的時(shí)間和方式按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，銷售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.1交付時(shí)間交付日期：4.2交付方式交付方式：5.房屋的質(zhì)量和裝修銷售方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，保證出售房屋的質(zhì)量和裝修。5.1質(zhì)量保證銷售方應(yīng)保證房屋的承載能力、安全性、使用功能、衛(wèi)生等方面符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修保證銷售方應(yīng)按照本合同的約定，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。6.其他約定事項(xiàng)6.1過(guò)戶手續(xù)買受方在交付房屋時(shí)應(yīng)向銷售方提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。6.2管理費(fèi)用房產(chǎn)交付時(shí)，買受方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間向銷售方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。6.3違約責(zé)任如果本合同雙方中任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.合同爭(zhēng)議解決方式如果本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門進(jìn)行申訴或者提起訴訟。8.合同變更本合同如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并在協(xié)議上簽署和蓋章。合同變更書(shū)應(yīng)成為本合同的附件。9.合同解除本合同在下列情況下可以解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成解除協(xié)議；因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商解決糾紛無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要解除合同。10.合同的附件附件一：商品房交易附加條款附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.合同的生效和履行本