預(yù)售許可商品房買賣合同

預(yù)售許可商品房買賣合同引言本篇文檔描述的是針對(duì)預(yù)售許可商品房的買賣合同事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，預(yù)售許可商品房買賣合同受法律保護(hù)，是雙方自愿達(dá)成的合法有效協(xié)議。在簽訂合同前，雙方要充分了解合同條款并認(rèn)真審慎地考慮是否簽訂合同。如果有疑問或不知情的地方，應(yīng)該及時(shí)咨詢專業(yè)人士或者相關(guān)部門進(jìn)行申訴。基本信息合同雙方買方：______________________________賣方：______________________________商品房信息房屋編號(hào)：____________________________房屋位置：____________________________房屋面積：____________________________房屋售價(jià)：____________________________交易流程買方下定。賣方發(fā)放預(yù)售許可證，買賣雙方簽訂《預(yù)售許可商品房買賣合同》。賣方按照合同約定，交付商品房并辦理過戶手續(xù)。買方支付購(gòu)房款。合同條款商品房交付賣方應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可證發(fā)放之日起3年內(nèi)，按照約定時(shí)間將商品房交付買方，交付時(shí)，商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和約定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。商品房?jī)r(jià)格商品房售價(jià)為人民幣_(tái)______________________元，買方應(yīng)當(dāng)在__________年月日之前一次性支付全部購(gòu)房款。如果買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方按照《合同法》的規(guī)定支付違約金，每日按照未付款金額的2％收取違約金。商品房質(zhì)量在商品房的使用壽命內(nèi)，因商品房本身原因引起的投訴、報(bào)修和維修，由賣方承擔(dān)。若是買方擅自改變結(jié)構(gòu)造型等信息而超出法定保修范圍，責(zé)任由買方承擔(dān)。商品房質(zhì)量問題，買方可以向國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門進(jìn)行檢驗(yàn)。商品房保修由賣方承諾商品房交付之日起3年內(nèi)，承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。在商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，且符合相關(guān)保修條款，買方可以向賣方提交申請(qǐng)，并由賣方或其委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。在商品房質(zhì)量保修期外，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買方或賣方協(xié)商解決。商品房產(chǎn)權(quán)商品房買賣雙方一次性在完全支付款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)登記之后，買方即取得商品房產(chǎn)權(quán)。在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理之前，賣方應(yīng)當(dāng)妥善保管商品房并承擔(dān)貨物保險(xiǎn)。簽約及附件本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章后生效。本合同自簽字之日起生效。本合同有附件如下：預(yù)售許可證商品房唯一編號(hào)證明交房標(biāo)準(zhǔn)商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附則在合同中如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同