商鋪開盤活動方案

樓盤·開盤活動方案目錄一、活動目的二、活動時間、地點三、活動主題四、活動內(nèi)容五、活動議程安排六、促銷策略七、展示物料及現(xiàn)場包裝九、現(xiàn)場活動十、其他工作1活動目的·整合前期品牌宣傳的資源，創(chuàng)造"樓盤·愛の味"正式開盤的轟動效應(yīng)；·充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達到銷售業(yè)績的突破；·全方位的新聞炒作，擴大社會認知度本項目計劃于2010年2月1日首期公開發(fā)售，為了能夠吸引在開盤當(dāng)天有較多的客戶前往售樓部，以及規(guī)范整個銷售流程，從而制定開盤當(dāng)天相關(guān)活動計劃，有效提高開盤當(dāng)天現(xiàn)場成交率，為開盤熱銷打下基礎(chǔ)?；顒訒r間、地點·2010年2月1日9：30--12：30·開盤及抽獎活動儀式：售樓部外舞臺·選鋪：售樓部內(nèi)活動主題·財富"錢眼"在轉(zhuǎn)角，旺鋪開放日--樓盤·愛の味盛大開盤！活動內(nèi)容·開盤儀式2（1）歌舞表演（2）領(lǐng)導(dǎo)講話（3）剪彩（4）舞獅、鳴炮·客戶選房·全部成交客戶的抽獎活動·網(wǎng)絡(luò)、電視、新聞炒作活動議程安排·開盤儀式（9：30-10：00）（1）9：00-9：30工作人員、物料準(zhǔn)備到位，音樂響起（2）9：30-12：30歌舞表演（3）9：30-9：35主持人宣布儀式開始，并介紹領(lǐng)導(dǎo)（4）9：35-9：45由開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)致辭（5）9：45-10：00剪彩儀式開始，精彩舞獅，禮炮齊鳴，音樂響起·選鋪及抽獎活動（10：00-12：30）（1）10：00-12：30歌舞表演，主持人唱號，客戶按規(guī)定順序號進行換簽、選鋪（3）10：00-12：30客戶禮品贈送3（2）12：30成交客戶的抽獎活動·促銷策略（保證開盤當(dāng)天的人氣聚集）（1）購鋪優(yōu)惠凡是在開盤三天內(nèi)成交客戶，購鋪享受一次性98折，按揭99折，（2）購鋪抽獎凡是換簽成交的客戶，均可參加開盤當(dāng)天抽獎活動特等獎：數(shù)量1名一等獎：數(shù)量2名二等獎：5名三等數(shù)量8名居家禮品：按購房數(shù)量確定（購房客戶均可獲得）（3）特價商鋪在開盤當(dāng)天推出提供客戶選擇，具體實施內(nèi)容另附。（4）歌舞表演準(zhǔn)備一些客戶互動小獎品：10元左右數(shù)量50名展示物料·宣傳資料：宣傳單張、折頁、報紙、戶型圖均擺放在客戶座位上；4·抽獎獎品：獎品擺放在舞臺顯眼位置（只有成交客戶才有資格抽?。?；·宣傳水牌：水牌擺放在售樓部外?，F(xiàn)場包裝·舞臺：背景墻噴繪，獎品擺放，音樂·售樓部外：門口設(shè)置拱門，空飄；擺放花籃，紅地毯，帳篷；客戶簽到區(qū)、等候區(qū)、休息區(qū)、·售樓部內(nèi)：客戶選鋪區(qū)、簽約區(qū)、收款處、銷控板現(xiàn)場活動·選鋪流程：客戶簽到--排隊等候--進入換簽、選鋪--交款簽約--購鋪成交--抽獎活動·媒體計劃：邀請南寧電視臺、南國早報、生活報、居周刊、時空網(wǎng)等合作媒體前來報道，要求當(dāng)天在新聞時段播放開盤消息·參加單位和人員安排：當(dāng)天參加工作人員包括北京甲京邑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司全體員工及開發(fā)商提供人員·物料、費用：一、物料：客戶購鋪有機會獲得獎品，舞臺小禮品；二、現(xiàn)場：當(dāng)天現(xiàn)場舞臺表演，開盤當(dāng)天物料費用；三、宣傳：宣傳廣告、橫幅及不可遇見費用；5篇二：開盤活動方案-新開盤活動執(zhí)行方案一、開盤前期工作流程及安排二、方案出臺背景三、開盤方案及流程四、開盤階段物業(yè)發(fā)售類型及優(yōu)惠政策五、活動相關(guān)費用預(yù)算一、開盤前期工作流程及安排：8月18日-8月20日開盤活動方案提交、確認通過；8月14日-8月25日宣傳資料準(zhǔn)備階段：（詳見設(shè)計方案附稿）1、商鋪折頁設(shè)計、制作完成；--涉及周邊地區(qū)人流量較集中處發(fā)放；--放置在售樓處現(xiàn)場；--邀約品牌經(jīng)營戶；--邀約意向購買住宅客戶；2、3、4、5、住宅dm單頁的設(shè)計、制作完成；慶典公司的確認；邀約明星的確認；邀約相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的確認。銷售物料準(zhǔn)備階段：1、注:一張vip填寫一張解籌券選鋪編號:002(加注章)客戶姓名vip號收據(jù)號工作人員確認注:一張vip填寫一張解籌券商鋪內(nèi)部認購方案更新：2010-9-13閱讀：35欄目：商業(yè)地產(chǎn)本文提要：客戶需交納5000元人民幣購買一張購房卡,獲取選擇鋪位的權(quán)利,選鋪順序以卡號先后順序為準(zhǔn),即卡號靠前者具有優(yōu)先選鋪權(quán),一張卡只能購買一套商鋪。更多精品法規(guī)商鋪內(nèi)部認購方案xx商鋪認籌方案認籌時間:20xx年11月1x日至20xx年12月x日xx商鋪認籌采用買卡認籌的形式?？蛻粜杞患{5000元人民幣購買一張購房卡,獲取選擇鋪位的權(quán)利,選鋪順序以卡號先后順序為準(zhǔn),即卡號靠前者具有優(yōu)先選鋪權(quán),一張卡只能購買一套商鋪。買取購房卡后并不能立即選鋪,要由開發(fā)商選定日期后統(tǒng)一排號選房解籌。買取購房卡的客戶除享有普通優(yōu)惠外,還具有其他特殊優(yōu)惠:購房卡售出后具有升值性能,購房卡從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如客戶同時購買三張以上認籌卡,并在最后每張卡均選鋪成功,則每張卡按每日增值400元人民幣計算。)增值期限截止到20xx年12月x日(含x日),期限之外不再增值,增值款額以房款沖抵?？蛻羧绮幌胭徺I商鋪或未選到理想商鋪可要求退卡,5日之內(nèi)開發(fā)商退還客戶交納的5000元人民幣。解籌方案解籌時間:20xx年12月x日上午9:58分開始方式:將客戶每4--6張卡分成一小隊進入選房區(qū)選房。每隊客戶的選房時間為15分鐘(外加5分鐘彈性)。流程:提前15-20分鐘將客戶預(yù)約至現(xiàn)場,讓他們參觀模型、計價。選房前5分鐘控臺通過廣播,通知選房的卡號準(zhǔn)備入場選房?？蛻暨M入選房區(qū),由銷售人員接待選定房號。然后由銷售員填認購書并補足1萬元(包括增值部分)。在10分鐘的時候廣播通知還剩下5分鐘的選購時間,盡量15分鐘內(nèi)選定房號。xx商鋪認籌金卡須知1、此卡僅用作xx商鋪對外銷售使用,不能用于其他用途。3、此卡面值為5000元人民幣,客戶需交納5000元人民幣方能獲得此卡。4、每張認籌卡僅限用于一套商鋪。5、此卡具有增值功能,即從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如一個客戶同時購買三張以上(包括三張)認籌卡,并在最后每張卡均選鋪成功,則每張卡按每日增值400元人民幣計算)。6、此卡有效期截止到20xx年12月x日,逾期作廢。7、此卡不可轉(zhuǎn)讓,只準(zhǔn)買卡人買鋪時使用。8、此卡可退還,退還此卡需在20xx年12月xx日統(tǒng)一辦理,逾期不候;退卡時,只退還客戶購卡現(xiàn)金即5000元人民幣,增值款額同時失效。9、此卡最終解釋權(quán)歸xx公司所有。銷售相關(guān)優(yōu)惠政策的確認(某某部分)付款方式一次性付款分期付款按揭付款建立客戶信心客戶買了鋪位并簽定《購房合同》。簽定之日至合同中規(guī)定交房之日時間段內(nèi),客戶所交現(xiàn)金總房款或首期款,按銀行的存款利率返還客戶利息老帶新優(yōu)惠政策老客戶優(yōu)惠2000元,新客戶優(yōu)惠2000元團購優(yōu)惠政策客戶組團購買在六套以上(含六套)。每套鋪位在原有折扣上,再給1萬元的優(yōu)惠針對投資客,代租鋪位(貼租)開發(fā)商和客戶簽一年的代租合同,租金不低于總房款的8%(如租賃業(yè)戶給予客戶租金達不到8%,不足部分租金由發(fā)展商貼補)。但客戶必須給予租房業(yè)戶(3個月)的裝修和試營業(yè)期的免租金優(yōu)惠自營客優(yōu)惠政策買了鋪位以后凡是自己經(jīng)營客戶,在原由的優(yōu)惠政策上,每套鋪位在優(yōu)惠5000元(第三和第四種優(yōu)惠政策不能同時使用)建材超市招商政策的確認:第一:建材超市內(nèi)層租金均價暫定為0.8元/平米/天;第二:代理商租金第一年免八個月;第三:品牌廠家、省級代理,第一年租金免十個月;第四:以120㎡以下為一個單位劃分,每套交押金2000元;(退出后返回押金)簽租賃合同年限最少二年租金的收取及其他條款(具體體現(xiàn))租賃合同里統(tǒng)一審批手續(xù);自市場經(jīng)營之日起三年內(nèi),地稅、國稅xx區(qū)留成部分,全部以財政支出形式返還經(jīng)營戶;免收三年工商管理費;免收一年物業(yè)費;(針對不同客戶)承諾租賃業(yè)戶前兩年為商場投入不低于50萬的廣告費用于商場宣傳房地產(chǎn)商鋪內(nèi)部認購方案項目基本介紹:世貿(mào)雙城----曹妃甸新區(qū)南堡城，濱海新區(qū)漢沽城，各占地1平方公里，每個單體建筑面積200萬平米，是目前全球最大的單體建筑，兩個項目各投資60億人民幣。南堡規(guī)劃占地6平方公里，漢沽規(guī)劃2平方公里，總投資預(yù)計200億以上。我們目前正在銷售的為曹妃甸的南堡開發(fā)區(qū)項目：世界商品電子商務(wù)交易中心一期曹妃甸shoppingmaill，首期40萬平方米建筑工程將于09年年底完成（共6000套商鋪）。該項目地處曹妃甸的南堡開發(fā)區(qū)，緊鄰唐曹高速南堡出口。地處渤海灣腹地，海、陸、空三網(wǎng)交通設(shè)施完善，距離曹妃甸生態(tài)城15公里，東距曹妃甸港區(qū)50公里，距離唐山市區(qū)45公里。主建筑由16個200x200米見方的四層建筑組成的一個邊長1公里的大四方建筑，建筑面積200萬平方米，建成后將是世界上最大的單體建筑。具備展示交易會展、電子商務(wù)、信息交流、現(xiàn)代物流倉儲、檢測配送貨運、商務(wù)酒店、金融結(jié)算服務(wù)、人才技術(shù)交流、生活娛樂配套等全套功能，并結(jié)合交易中心四縱業(yè)務(wù)鏈條和四橫服務(wù)體系為一體，形成真正意義上的超大復(fù)合型專業(yè)市場園區(qū)，力爭成為全球規(guī)模最大、最具影響力、商品品項最全的現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流基地和制造業(yè)高端集成服務(wù)平臺、現(xiàn)代化程度極高的原材料及成品展覽的世界商品電子商務(wù)交易中心。1、渤海灣世界商品電子商務(wù)交易中心四大節(jié)能特點：●采用50mw的太陽能光伏電建筑，充分利用綠色能源，自給自足，同時將多余電力并入電網(wǎng),造福于社會；●建有雨水收集系統(tǒng)，50%以上的雨水將會被回收儲存在護城河中,用于綠化、消防、景觀及非飲用生活用水；●所有供熱和制冷全部采用地源熱泵；●污水回收系統(tǒng)，污水被處理后作為中水重復(fù)利用。商鋪銷售介紹:商鋪最小銷售面積為25平米，也可50平米，75平米依次翻倍銷售，起步價為4800元，最高價位12800元，具體價位到開盤時間才能確定。產(chǎn)權(quán)為：40年正規(guī)商業(yè)產(chǎn)權(quán)，正式簽合同的兩到三周內(nèi)可拿到。1、回報方式固定回報，每年12%回報率，大約8年回本，8年之后可繼續(xù)回租，租金待定，承諾40年回租?；旧洗_保20年之后除了房產(chǎn)之外，擁有2倍的現(xiàn)金回報。簽署合同的1-3個月內(nèi)一次性返還前兩年租金，兩年后每年返一次。2、回購方式：從第二年末開始回購，客戶可以選擇將商鋪賣給第四方物流，回購金額與當(dāng)時簽署的合同金額一致，客戶兩年后得到的總額相當(dāng)于支付款項的124%，三年，四年......以此類推.3、商鋪由第四方物流總部統(tǒng)一經(jīng)營，客戶僅擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，不具備使用權(quán)。公司會把租回來的商鋪交給10萬名大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團隊統(tǒng)一經(jīng)營，一定可以將世界商品電子商務(wù)交易中心運篇四：xx地產(chǎn)開盤活動方案芒市財富中心開盤活動方案活動目的·整合前期項目宣傳的資源，創(chuàng)造"芒市財富中心產(chǎn)權(quán)式酒店-最具投資的酒店"正式開盤的轟動效應(yīng)；·充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達到銷售業(yè)績的突破；·全方位的新聞炒作，擴大社會認知度本項目計劃于xx年xx月xx日首期公開發(fā)售項目認籌卡，為了能夠吸引在開盤當(dāng)天有較多的客戶前往售樓部，以及規(guī)范整個銷售流程，從而制定開盤當(dāng)天相關(guān)活動計劃，有效提高開盤當(dāng)天現(xiàn)場成交率，為開盤熱銷打下基礎(chǔ)?；顒訒r間、地點·xxx年xx月xx日9：30--12：30·開盤及抽獎活動儀式：售樓部外舞臺·選房：售樓部內(nèi)活動主題·無限商機、無限財富--沿街旺鋪，商鋪產(chǎn)權(quán)酒店盡在芒市財富中心活動內(nèi)容·開盤儀式（1）歌舞表演（2）領(lǐng)導(dǎo)講話（3）剪彩（4）鳴炮·客戶選房·全部成交客戶的抽獎活動·各媒體新聞炒作活動議程安排·開盤儀式（9：30-10：00）（1）9：00-9：30工作人員、物料準(zhǔn)備到位，音樂響起（2）9：30-9：35主持人宣布儀式開始，并介紹領(lǐng)導(dǎo)（3）9：35-9：45由公司領(lǐng)導(dǎo)致辭（4）9：45-10：00剪彩儀式開始，禮炮齊鳴，音樂響起，文藝·選鋪、選房及抽獎活動（10：00-12：30）（1）10：00-12：30文藝表演，主持人唱號，客戶按規(guī)定順序號進行換簽、選鋪、選房（3）10：00-12：30客戶禮品贈送（2）12：30成交客戶的抽獎活動·促銷策略（保證開盤當(dāng)天的人氣聚集）（1）購鋪優(yōu)惠凡是在開盤三天內(nèi)成交客戶，購鋪享受一次性付款xx折，按揭xx折。（2）購鋪抽獎凡是換簽成交的客戶，均可參加開盤當(dāng)天抽獎活動特等獎：數(shù)量x名一等獎：數(shù)量x名二等獎：數(shù)量x名三等獎：數(shù)量x名居家禮品：按購房數(shù)量確定（購房客戶均可獲得）（3）特價商鋪在開盤當(dāng)天推出一套聚積吸引力的商鋪或酒店房間提供客戶選擇，具體實施內(nèi)容另附。（4）歌舞表演準(zhǔn)備一些客戶互動小獎品：10元左右數(shù)量50名展示物料·宣傳資料：宣傳單張、折頁、報紙、戶型圖均擺放在客戶座位上；·抽獎獎品：獎品擺放在舞臺顯眼位置（只有成交客戶才有資格抽?。?；·宣傳水牌：水牌擺放在售樓部外?，F(xiàn)場包裝·舞臺：背景墻噴繪，獎品擺放，音響設(shè)備·售樓部外：門口設(shè)置拱門，擺放花籃，紅地毯，帳篷；客戶簽到區(qū)、等候區(qū)、休息區(qū)、·售樓部內(nèi)：客戶選鋪、選房區(qū)、簽約區(qū)、收款處?，F(xiàn)場活動·選鋪流程：客戶簽到--排隊等候--進入換簽、選鋪--交款簽約--購鋪成交--抽獎活動·媒體計劃：邀請德宏電視臺、德宏彩云頻道、德宏廣播電臺、德宏孔雀之鄉(xiāng)網(wǎng)、德宏團結(jié)報、新芒市報、芒市電視臺等媒體前來報道采訪?！⒓訂挝缓腿藛T安排：當(dāng)天參加工作人員包括北京甲京邑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司全體員工及開發(fā)商提供人員一、物料：提供冷餐和飲料。二、獎品客戶購鋪有機會獲得獎品，舞臺小禮品；三、現(xiàn)場：當(dāng)天現(xiàn)場舞臺表演，開盤當(dāng)天物料費用；四、宣傳：宣傳廣告、橫幅及不可遇見費用；其它工作·開盤活動各執(zhí)行細案見；·人員分工安排見；·現(xiàn)場布置示意圖見、舞臺背景墻效果圖見、水牌等設(shè)計方案見；·抽獎券（含抽獎規(guī)則）、兌獎券文案、設(shè)計方案見；·舞臺表演節(jié)目單見；·售樓部現(xiàn)場（場內(nèi)）音響由售樓部提供；篇五：開盤活動方案一、活動時間/地點時間：2007年8月1日上午（8月3日上午抽獎）地點：××廣場售樓部（銷售）4#、9#樓外圍（家居文化節(jié)）8#樓外圍（游園活動）9#樓外圍（舞臺演出）------------------詳見附件《活動場地示意圖》二、活動組成框架圖三、分活動操作細節(jié)及規(guī)范提示（二）開盤（8月1日-3日）認購優(yōu)惠方案詳見附件（三）開盤抽獎及禮品（暫定，待領(lǐng)導(dǎo)審核后再確認）特等獎名獎價值一等獎名獎價值二等獎名獎價值三等獎名獎價值其他禮品（成交客戶均有）（四）開盤銷售模式█商鋪現(xiàn)有商鋪91間，面積約35～82㎡，考慮到客戶商業(yè)經(jīng)營的必要性，開盤當(dāng)天vip客戶仍然依照vip卡號順序，可根據(jù)意向靈活選擇，但必須遵循以下原則：1、一張vip卡最多可選三間；2、所選商鋪姓名必須與vip卡號姓名一致；3、所選商鋪必須是左右相連；4、所選商鋪只享受一張vip卡的優(yōu)惠；5、所選商鋪視為一套，只辦理一個產(chǎn)權(quán)證；6、只預(yù)留一個衛(wèi)生間（由客戶現(xiàn)場確認，并根據(jù)客戶需要可以打通非承重墻）；7、合同面積以最終房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn)；8、其他特殊情況的需公司領(lǐng)導(dǎo)批示同意。█套房、天地樓套房的認購仍然按vip卡號順序進行。█開盤現(xiàn)場認購模式認購對象："××廣場"持第三期vip會員卡客戶。進場順序：1、按vip卡編號為序分組進場，6人一組。如：編號為001-006號的客戶為第一組，007-012號為第二組，依此類推。2、每組客戶選房優(yōu)先權(quán)為3分鐘，超過3分鐘，出賣人有權(quán)安排下一批客戶進場（每位客戶限1名親屬陪同）。3、同組客戶不分先后，先確定者先得。每一張vip卡只能選一套房（鋪）號，多選無效。4、客戶自覺在排隊區(qū)等候，工作人員念到vip卡編號/姓名后方可進場。5、工作人員念到三聲無人應(yīng)答者為自動放棄vip選房優(yōu)先權(quán)。（特別舉例說明：客戶張某手中的vip卡號為358號，但他當(dāng)天選房的順序號為318號，因為開盤前就有40位客戶退卡，使得張某的選房順序自然提前；而他真正進場選房的順序有可能是第288位，因為開盤當(dāng)天排在張某前面的有30位客戶未到場。因此，請vip卡號靠后的客戶耐心等待，你的進場順序肯定會提前?。。。┄€認購流程第一步：