業(yè)主委托協(xié)議書

業(yè)主委托協(xié)議書本協(xié)議書由業(yè)主（以下簡稱“甲方”）和業(yè)主委托代理人（以下簡稱“乙方”）共同簽署，旨在明確甲方委托乙方代為管理和維護房產(chǎn)的具體內(nèi)容及雙方責(zé)任和義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。一、委托內(nèi)容甲方委托乙方代為管理和維護如下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）：房產(chǎn)名稱：_______________房產(chǎn)地址：_______________建筑面積：_______________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________乙方應(yīng)按照甲方的具體要求，代為執(zhí)行以下事務(wù)：房產(chǎn)的日常管理和維護，包括但不限于：承擔(dān)物業(yè)服務(wù)，保養(yǎng)房屋設(shè)施，維護房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生等工作；按照甲方要求，妥善保管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)材料、使用證明等相關(guān)文件；負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，制定租賃方案、與租戶溝通協(xié)商、制定租賃合同、維護租戶與甲方的合法權(quán)益等工作；維護房產(chǎn)與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，以及與有關(guān)部門溝通聯(lián)系等。二、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方代為管理的房產(chǎn)的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)材料及使用證明等所有文件，確保其合法性和真實性；甲方應(yīng)按照約定的時間，及時支付乙方管理、維護和租賃服務(wù)費用；甲方應(yīng)盡力維護房產(chǎn)的整潔和良好環(huán)境，配合乙方完成日常管理和維護工作；如房產(chǎn)產(chǎn)生了其他相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)及時告知乙方并按乙方的指示行事。三、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和要求，完成甲方委托的所有工作；乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，代為維護和管理房產(chǎn)，保障甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)按照約定的時間和要求，向甲方匯報房產(chǎn)的日常管理和維護情況；乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督并及時改進完善服務(wù)品質(zhì)。四、服務(wù)費用乙方的服務(wù)費用應(yīng)由甲方根據(jù)簽訂的合同，按約定的時間向乙方支付；如因甲方原因?qū)е卵舆t或不支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)利終止受理甲方的委托，并保留向甲方追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利；如因乙方原因?qū)е聼o法完成甲方委托的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、協(xié)議期限和變更本協(xié)議書自乙方開始代理房產(chǎn)之日起，有效期為三年。雙方可協(xié)商在協(xié)議期限屆滿前進行續(xù)簽，協(xié)議續(xù)簽的期限、條件和費用等事宜可經(jīng)協(xié)商決定；在協(xié)議有效期內(nèi)，如有相關(guān)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的增減或者變化，甲方和乙方均應(yīng)及時協(xié)商確定變更內(nèi)容，雙方簽署書面協(xié)議進行確認(rèn)。六、其它事項本協(xié)議采用書面簽署的形式生效，附件與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議的效力、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)；本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可進行協(xié)商，在協(xié)商達(dá)成一致的前提下，補充并修改本協(xié)議的內(nèi)容；本協(xié)議自簽訂日起生效，任何人不得擅自修改或變更協(xié)議內(nèi)容；本協(xié)議采用正本一份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽名（蓋章）：__