寫字樓標(biāo)準(zhǔn)合同書

寫字樓標(biāo)準(zhǔn)合同書前言本篇文檔旨在為各方簽訂寫字樓租賃合同提供指導(dǎo)和范本。本篇合同書適用于符合以下條件的商業(yè)寫字樓租賃業(yè)務(wù)：涉及到租賃方、出租方和中介機(jī)構(gòu)；涉及到房屋租賃的有關(guān)使用、裝修、費(fèi)用、維修等方面的約定。希望各方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀本文，確保合同條款清晰，維持合同履行的公平性。一、出租方和租賃方的基本信息出租方（甲方）租賃方（乙方）名稱：名稱：地址：地址：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵箱：郵箱：二、房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋使用用途：租賃期限：房屋租金：房屋押金：樓層：起租日期：免租期：房屋租金支付方式：三、房屋裝修出租方同意于租賃期屆滿時(shí)收回房屋時(shí)，將房屋暫停使用，讓乙方進(jìn)行裝修。乙方在租期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性修改和裝修（如墻面刷漆、布置家具、安裝照明設(shè)備、修改電線等），但需提前向甲方申請(qǐng)裝修計(jì)劃并取得其書面同意。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修后，應(yīng)保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不改變?cè)械牡孛娌牧虾驮O(shè)施的位置。乙方裝修期間應(yīng)保證安全施工，不得妨礙其他租戶的正常使用。四、費(fèi)用乙方在起租日前支付房屋租金及押金，押金將在租期屆滿時(shí)扣除未清扣款以及乙方因逾期、毀損等原因應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用，并在甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查后決定是否將余額退還乙方。乙方使用租賃房屋及其設(shè)施期間產(chǎn)生的費(fèi)用及代理收取的一切費(fèi)用均由乙方自費(fèi)。五、租賃期限本合同規(guī)定的租賃期限自起租日期起開始計(jì)算，至租賃期屆滿之日止。租賃期限屆滿時(shí)，如乙方需要繼續(xù)使用房屋，則應(yīng)向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方協(xié)商同意合同可以延期續(xù)約。六、維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，如房屋因非人為制造的原因出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。如房屋因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方使用租賃房屋及其設(shè)施期間產(chǎn)生的費(fèi)用及代理收取的一切費(fèi)用均由乙方自費(fèi)。七、解除合同任一方需解除本合同的，應(yīng)在提前30天書面告知另一方。在租賃期內(nèi)，若甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或其他原因，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。八、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，適用于中華人民共和國(guó)的法律。出租方和租賃方在履行和解決爭(zhēng)議過(guò)程中均互相尊重和信任，共同維護(hù)合同的有效性和公平性。九、合同簽訂本合同兩方均同意按照合同書載明的條款和條件履行合同，合同自雙方簽字或蓋