城市商品房租賃合同

城市商品房租賃合同一、租賃雙方甲方（出租方）：【出租方名稱】：【出租方地址】：【法定代表人/經(jīng)營者】：乙方（承租方）：【承租方名稱】：【承租方地址】：【法定代表人/經(jīng)營者】：二、房屋基本情況房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：（平方米）房屋用途：租賃期限：租金及支付方式：（1）租金總額：【寫明租金總額，包括保證金】（2）租金支付方式：【寫明支付方式和支付時間】三、保證金保證金數(shù)額：【寫明保證金數(shù)額】保證金用途：作為履行租賃合同的保證。保證金返還：租賃期滿并解除租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。四、租賃期限租賃期限：自【寫明起始日期】起，至【寫明結(jié)束日期】止。續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)提前【寫明提前通知期限，一般不得少于1個月】向甲方提出續(xù)租請求，并在續(xù)租前支付相應(yīng)的租金和保證金。五、房屋使用及維護房屋用途：乙方承租的房屋，只能用于【寫明房屋用途，如居住、辦公等】。不得進行任何未經(jīng)出租方書面允許的改造和裝修，并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、讓與。房屋維護：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，并保持干凈整潔、無損壞、無污染。備品備件：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，自行備妥所需用品和備件。六、違約責(zé)任乙方違約：如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)、本合同規(guī)定的任何一項條款，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已支付的租金和保證金。甲方違約：如甲方未將房屋交付給乙方使用，或房屋存在瑕疵影響使用而未修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金和保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等費用。七、法律適用及爭議解決法律適用：本合同的簽訂、效力、履行，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決：因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、合同的變更與解除變更協(xié)議：本合同未約定的事項，雙方應(yīng)在簽訂本合同時進行充分協(xié)商，并在本合同上簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除：本合同在以下情況下可以解除：（1）租賃期滿或甲方同意乙方提前解除；（2）乙方有違反該合同的規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)的情形下，經(jīng)甲方發(fā)出解除通知后，乙方未在指定期限內(nèi)改正或未達成書面協(xié)議的；（3）因政府征用等造成合同無法繼續(xù)履行的情況。九、其他事項本合同為租賃雙方之間的特別協(xié)議，自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。除本合同規(guī)定外，雙方還應(yīng)嚴(yán)格遵守國家