出租房屋代管協(xié)議

出租房屋代管協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）與代管方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方代理管理甲方出租房屋所簽訂。一、代管原則乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、管理章程、規(guī)定及注重甲方的房屋管理，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高甲方的房屋使用價(jià)值，做好非經(jīng)營性出租住房的管理工作。甲方授權(quán)乙方代為管理的房屋所有權(quán)及其他相應(yīng)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而發(fā)生變化。二、代管內(nèi)容托管范圍：甲方有房屋出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、租期內(nèi)的管理及維護(hù)等工作（以下簡稱“托管”）。房屋出租情況的報(bào)告：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映房屋的出租情況，包括出租對象、租金、租期、租客的資料等。房屋的管理及維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)對所托管的房屋進(jìn)行定期的檢查，對于房屋的日常維護(hù)和故障報(bào)修及時(shí)處理，確保所托管住房的安全、衛(wèi)生和整潔。租金及相關(guān)費(fèi)用的收取和處理：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定及時(shí)向租戶收取租金，將租金和相關(guān)費(fèi)用同期向甲方匯款，并向甲方詳細(xì)說明資金收支情況，不得有挪用行為或收取其他違規(guī)費(fèi)用。租賃合同簽訂的管理：乙方應(yīng)當(dāng)對所托管的房屋出租情況管理，包括租賃合同的簽訂、執(zhí)行和變更等，并向甲方提供每份租賃合同的復(fù)印件。緊急情況處理：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理緊急情況，包括發(fā)生火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方并采取措施避免進(jìn)一步損失。三、費(fèi)用乙方應(yīng)按甲方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取代管費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。除代管費(fèi)用外，如遇緊急情況或其他非常費(fèi)用，經(jīng)雙方商定，由乙方墊付，由甲方給予償付。甲方同意，乙方根據(jù)代管業(yè)務(wù)性質(zhì)，可從相關(guān)費(fèi)用中，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定或協(xié)議約定合理收取中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任如果乙方有違本協(xié)議任一條款或其他法律法規(guī)的規(guī)定，給甲方或托管房屋租賃事項(xiàng)帶來損失的，乙方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之前了解乙方具體的經(jīng)營條件、資質(zhì)情況，對乙方的業(yè)務(wù)能力和誠信狀況進(jìn)行合法評估和查驗(yàn)，否則由此產(chǎn)生的糾紛責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、協(xié)議條款本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效，自簽訂之日起執(zhí)行。本協(xié)議如遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向有關(guān)單位或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽署日期：