關于小產(chǎn)權房房屋租賃協(xié)議

小產(chǎn)權房房屋租賃協(xié)議甲方[出租方姓名]：乙方[承租方姓名]：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒于甲方是小產(chǎn)權房的房屋所有權人，持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書，依法有權出租甲方的小產(chǎn)權房，且經(jīng)與乙方協(xié)商，就出租房屋達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的地址和概況1.租賃房屋的地址為[出租房屋地址]，房間數(shù)為[房屋數(shù)]。2.房屋的面積為[房屋面積]平方米，內(nèi)部結構為[房屋結構]，租金為[租金]元/月。3.裝修狀況：房屋處于精裝修之后，客廳及臥室鋪有地板，衛(wèi)生間有熱水器、洗手盆和馬桶等設備，并提供基本家具。4.用途：僅供居住。二、房屋交付和期限1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[交付天數(shù)]天內(nèi)將房屋及家具、設施、配件等交付乙方使用。2.乙方應在[交付天數(shù)]天內(nèi)對房屋、家具、設施、配件等進行驗收，如有問題或損壞情況，須在三日內(nèi)告知甲方，以便甲方及時處理。3.本協(xié)議租期為[租賃期限]年，自[起租日期]日起至[結束日期]日止，期滿后自動終止。4.如乙方租賃期內(nèi)需要續(xù)租，應提前[提前續(xù)租天數(shù)]天告知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如達成一致，應簽署續(xù)租協(xié)議。三、租金及付款方式1.乙方在租賃房屋時應交付甲方[租金]等價于一個月的租金做為押金，押金將在租期屆滿時返還給乙方，如乙方違反租賃合同的規(guī)定而導致甲方損失的，甲方有權扣除乙方押金中相應的金額作為賠償。2.乙方應在每月的[租金繳納日期]日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金超過一周，甲方有權解除本協(xié)議并收回地租房，乙方已支付的房租和已付的押金不予以退還。4.甲方保證房屋使用權的穩(wěn)定，如房屋因為甲方原因（包括但不限于房屋質量等）導致乙方無法使用或者租用質量問題等，甲方應在第一時間內(nèi)采取必要的措施解決問題，如解決不了，乙方有權聯(lián)系有關部門或者法院進行維權。四、維修和保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，租賃房屋內(nèi)的水電氣設施，地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等硬裝修等維修責任由甲方承擔。2.乙方應進行日常維護和清潔，保持房屋內(nèi)部和外部環(huán)境整潔衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)物品及設施的完好。3.因乙方不當使用或人為損壞而導致修繕的，由乙方承擔全部費用，或在與甲方協(xié)商的情況下維修。五、退還房屋1.本協(xié)議終止時，乙方應將房屋交還甲方，同時將房屋交付時的物品、設施、配件等齊全退還甲方，如有損壞或遺失，乙方應按市場價賠償。2.乙方搬離房屋時應在提前[交房提前時間]天向甲方提出搬離申請，并在約定時間內(nèi)將房屋、物品、設施、配件等準備妥當，清潔干凈，把醫(yī)療垃圾、其他廢棄物給清理掉。3.未經(jīng)甲方同意或未按照本協(xié)議規(guī)定及時完成退還，乙方應繼續(xù)支付租金，并承擔由此造成的損失及費用。六、違約與賠償責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時付款，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方搬離房屋，已付租金和押金不予以退還。2.乙方擅自改變房屋用途、轉租他人、經(jīng)營非法活動等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋，已付租金和押金不予以退還。3.因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額應為維修、恢復、重建等費用的總和。4.甲方維修或者維護房屋時，造成乙方生活秩序或者人身財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。七、變更協(xié)議和爭議解決1.本協(xié)議如需變更，則需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議作為有效證據(jù)。2.如本協(xié)議中有爭議出現(xiàn)，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以通過訴訟或者仲裁的方式解決。3.通過仲裁解決爭議的，按照仲裁機構的規(guī)定處理。八、協(xié)議的生效和結束1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在租賃合同到期后自動終止。2.本協(xié)議為書面協(xié)議，無