鄰里中心項目工程總承包（EPC）設計任務書

3鄰里中心項目工程總承包（EPC）設計任務書一、設計規(guī)劃范圍與規(guī)模（一）規(guī)劃范圍：本項目位于××省××市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民大道東側(cè)。規(guī)劃設計范圍：××街道鄰里中心項目選址于××經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，南臨河畔，西至人民大道，北至福州路，東側(cè)為××街道。（具體詳見地形圖），北側(cè)城市之家用地面積約為21畝，南側(cè)綜合為民服務中心用地面積約為15畝。（二）建設規(guī)模：本項目總用地面積約24456㎡，總建筑面積約59000㎡，主要包含××鄰里中心項目地塊一和××鄰里中心項目地塊二的建設，地塊一主要包括農(nóng)貿(mào)市場、綜合商超、教育培訓（不含室內(nèi)裝修）、快捷酒店（不含室內(nèi)裝修）、社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)院（不含室內(nèi)裝修）、門面房（不含室內(nèi)裝修）、地下機動車庫等功能區(qū)；地塊二主要包括便民服務大廳、創(chuàng)客中心、文化活動中心、圖書館、地下機動車庫等功能區(qū)；配套建設給排水、供電、消防、綠化等公用工程。二、設計要求及成果(包含但不限于)：(一)工作內(nèi)容(1)設計任務范圍包括規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的方案設計、初步設計、施工圖設計、招標配合、施工配合及其他相關(guān)服務，具體包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、消防、基坑支護、管線綜合、幕墻系統(tǒng)(包括雨篷、塔冠、商業(yè)屋面幕墻支撐結(jié)構(gòu)等)、室內(nèi)裝飾(公區(qū))、樓宇亮化、景觀綠化、道路、綠色建筑、海綿城市、人防、裝配建筑、導向標示、交通動線、交通劃線、市政附屬工程、BIM等專業(yè)的設計及經(jīng)濟(估算、概算、預算)工作，配合完成紅線外市政配套管網(wǎng)(燃氣、供電、供水、廣電、通訊等)設計。完成設計過程中方案設計、初步設計、施工圖、人防、消防、市政、節(jié)能、綠建、樓宇亮化等政府相關(guān)部門和專業(yè)機構(gòu)的報批和審查，并確保審查通過。(2)以上專業(yè)設計中，如果由于甲方另行委托其他專業(yè)設計公司承擔的專項設計內(nèi)容，或者由于乙方不具備資質(zhì)條件的，經(jīng)甲方同意后允許乙方分包給有資質(zhì)的設計單位的專項設計內(nèi)容，乙方負責進行設計配合、技術(shù)協(xié)調(diào)、圖紙審核以及聯(lián)絡溝通工作，一切費用及稅金已含在中標設計費中，甲方不再單獨支付。1、總體要求(1)設計文件應切合實際，達到技術(shù)先進、安全使用、經(jīng)濟合理、功能劃分合理、方便施工的要求。設計文件必須完整、準確、詳盡、符合國家及當?shù)氐囊?guī)范要求、符合政府相關(guān)審批部門及甲方成本控制的要求。(2)設計單位應根據(jù)招標、報批和施工配合的需求分版本、分階段地完成設計圖紙。(3)根據(jù)國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政府審批部門的要求和甲方的要求，進行本項目設計。(4)設計表達應清晰明了，可采用手繪草圖、模型、意向圖或機繪效果圖等形式相結(jié)合。(5)各專業(yè)的平面布置均反映在各專業(yè)的平面圖中。(6)消火栓箱、暗裝配電箱等設備設施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中。(7)按甲方要求的各層平面的凈高完成各層平面的機電管線綜合圖；完成室外管線綜合圖，并繪制室內(nèi)主要控制節(jié)點的剖面圖和室外主要道路的剖面圖。(8)屋頂平面圖中，必須標示出所有屋頂設備設施、出屋面樓梯管井、管道的位置等。(9)合理組織圖紙的標識方式(如各專業(yè)標示方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期等)。(10)如項目邊設計邊施工，施工圖設計應根據(jù)施工配合需求分版本、分階段地完成。設計圖紙必須嚴格遵守出圖的時間節(jié)點，合理安排各階段的設計內(nèi)容。(11)各個階段報批、報建、報審前設計單位應配合甲方和相關(guān)部門溝通設計內(nèi)容，以確保報批報建報審的順利通過。(12)商業(yè)部分未提供業(yè)態(tài)分布平面布置圖前，可先按常規(guī)設計進行防火分區(qū)的布置及樓面荷載的計算；待后期甲方提供商業(yè)業(yè)態(tài)平面布置等要求后，乙方應按其要求調(diào)整前期設計。(13)建筑材料應采用當?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇ā?14)應準確計算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，在各層平面圖中標注各層面積、各業(yè)態(tài)區(qū)面積等。此項工作須貫穿設計的全過程，隨時完成甲方要求或者政府部門要求的規(guī)劃指標復核工作。(15)電梯、扶梯、自動人行步道技術(shù)參數(shù)、土建預留洞口尺寸等在品牌未定時，按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計；待甲方確定電梯、扶梯、自動人行步道技術(shù)參數(shù)后需要配合調(diào)整，不另行收取費用。(16)為了使項目的設計管理規(guī)范化、程序化，設計人應注意所有專業(yè)的施工設計及現(xiàn)場變更必須經(jīng)甲方審核確認后方可實施。(17)地下停車庫需結(jié)合國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(18)初步設計階段提供主要機電設備的運輸方案。(19)在設計各階段需配合提供甲方內(nèi)部審核用的相關(guān)材料。(20)根據(jù)項目進度，配合提供甲方所需的招標圖紙，招標圖紙應為藍圖，且簽名蓋章。(21)節(jié)能計算書及報告文本，滿足地方節(jié)能要求。(22)本次投標，設計技術(shù)標部分僅需提供方案設計文本。2、總圖設計要求(1)建筑布局要求①以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；②充分考慮項目的自然環(huán)境，從營造高效的便民環(huán)境的高度出發(fā)，科學規(guī)劃、優(yōu)化設計、力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實原則；③各功能分區(qū)應合理，各類業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例、車位配比等能最大限度滿足產(chǎn)品的開發(fā)價值要求；(2)場地交通設計①從城市道路系統(tǒng)、公交系統(tǒng)、停車系統(tǒng)等交通體系的角度綜合分析，對內(nèi)部交通組織進行研究，使項目交通設施配置與內(nèi)外交通組織符合城市交通系統(tǒng)的規(guī)劃和管理要求；②合理安排地下停車場出入口及地面停車的位置；車輛出入口、人行出入口應結(jié)合周邊道路及景觀設置；③合理安排場地內(nèi)人流、車流動線，避免辦公動線、商業(yè)動線相互干擾；④合理安排辦公及商業(yè)的后勤(職工、貨物及垃圾等)流線，后勤流線與正常的人流、車流動線互不干擾；后勤出入口應設在隱蔽處，盡量避免正對城市道路；⑤場地內(nèi)消防車道、消防通道及消防登高面、消防登高場地的設計應符合相關(guān)消防設計規(guī)范的要求；⑥提出交通改善建議。(3)場地豎向設計①確定建筑物室內(nèi)外地坪標高，構(gòu)筑物關(guān)鍵部位(如地下建筑的頂板)的標高，廣場和活動場地的設計標高，場地內(nèi)道路標高和坡度；②組織地面排水系統(tǒng)，保證地面排水通暢，不積水；③安排場地的土方工程，計算土石方填、挖方量，使土方總量最小，填、挖方接近平衡。3、建筑設計要求按照甲方要求，完成本項目方案、初步設計圖紙和施工圖并報甲方內(nèi)部審查工作。(1)以政府相關(guān)部門、甲方審批通過的方案為基礎(chǔ)，在符合國家有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定以及地區(qū)規(guī)定的前提下，進行建筑方案深化設計、初步設計、施工圖設計。(2)初步設計及施工圖設計深度應滿足現(xiàn)行《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》中的深度要求，并需同時滿足國家及地方政府的報建報審相關(guān)要求。(3)設計應滿足消防設計、無障礙設計、節(jié)能設計、人防設計、國家綠色建筑標準、海綿城市等的要求，并滿足甲方對項目進度、設計質(zhì)量、成本控制、使用功能等需求。(4)建筑室內(nèi)隔墻、隔斷等應根據(jù)室內(nèi)設計要求設計，建筑需統(tǒng)籌室內(nèi)外各專業(yè)滿足室內(nèi)設計、園林景觀的設計需求，并且需配合、協(xié)調(diào)、審核各專項設計成果，使成果能落實于施工圖紙中。(5)施工配合階段，建筑室內(nèi)隔墻、隔斷等需配合室內(nèi)設計修改而調(diào)整，并統(tǒng)籌各專項設計成果，以滿足施工要求。4、結(jié)構(gòu)設計要求按照甲方要求，完成本項目方案、初步設計圖紙和施工圖并報甲方內(nèi)部審查工作。(1)以國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、以及地區(qū)規(guī)定為設計依據(jù)，滿足建筑室內(nèi)使用功能要求及建筑外立面要求，按安全適用、經(jīng)濟合理的原則，進行結(jié)構(gòu)設計。(2)各功能分區(qū)風荷載取值除滿足國家相關(guān)規(guī)范要求外，應滿足特殊功能及使用功能的要求，風荷載取值應有充分依據(jù)。(3)對于重要的結(jié)構(gòu)方案，包含且不限于：基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)體系方案、核心筒方案、樓蓋方案、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點構(gòu)造等，應綜合結(jié)構(gòu)安全、滿足建筑功能要求、施工工藝合理、造價經(jīng)濟等各方面因素進行多方案比較，并提供分析報告及必要的計算數(shù)據(jù)、計算模型等，選擇最優(yōu)結(jié)構(gòu)方案并上報甲方審批，按照甲方審批意見修改調(diào)整。(4)結(jié)構(gòu)設計從方案階段開始避免結(jié)構(gòu)超限審查，如有問題盡早提出與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)解決。(5)應根據(jù)本項目建設工期計劃，在結(jié)構(gòu)設計階段對總體施工順序、施工工藝等作整體考慮，避免出現(xiàn)某一局部嚴重拖延整體工期的情況。5、給排水設計要求按照甲方要求，完成本項目方案、初步設計圖紙和施工圖并報甲方內(nèi)部審查工作。(1)室外給排水①根據(jù)城市規(guī)劃、地塊周邊市政、管線現(xiàn)狀資料及國家及地方的有關(guān)規(guī)范對本建筑物的室外給水、排水管網(wǎng)進行設計。設計內(nèi)容包括用地紅線范圍內(nèi)室外給水管網(wǎng)(含室外消防)，雨水、污水、廢水管網(wǎng)，所必須的給水排水管網(wǎng)。室外給水管網(wǎng)設計范圍為總水表后的室外給水管線；室外消防管網(wǎng)由市政接入點設計至每個室外消防栓；室外雨水、污水、廢水管網(wǎng)設計范圍由建筑物的第一個檢查井至市政雨水、污水管的接戶井。②室外給排水管網(wǎng)的布置應與其他專業(yè)相配合，做到不同專業(yè)的管線分區(qū)布置，互不干擾，所需配合的專業(yè)有：給水、排水、消防、電力、電信、有線電視、煤氣、景觀園林及其他所需的專業(yè)。③應積極配合甲方要求，提供室外管線較集中部位的所有專業(yè)的管線綜合平面圖及剖面圖，進行必要的設計修改。④為保證本項目的生活和消防用水，要求在項目周邊設計環(huán)狀供水管網(wǎng)，自市政給水管網(wǎng)引入兩條進戶管與環(huán)網(wǎng)相接，每條接戶管均應能供應本項目全部用水量。⑤根據(jù)城市排水體制，生活污水(含廢水)與雨水分系統(tǒng)排入市政污水管道和雨水管道，生活污水中的糞水按市政環(huán)保部門要求處理后排到市政污水管道，廚房餐飲污水經(jīng)隔油處理達到國家及地方相關(guān)規(guī)范要求后排到室外污水管道。⑥室外雨水必須有組織匯集排放，保證排水順暢快捷。⑦室外檢查井的標高要與道路，綠地的完成面標高相配合。(2)室內(nèi)生活給水①應根據(jù)項目所在地市政給水管網(wǎng)的實際情況及本項目的用水特點，對水量、水質(zhì)、水壓的要求，給出用水量計算表，供水方案需進行優(yōu)化比較。②根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)范及所提供的資料，對本區(qū)內(nèi)的室內(nèi)生活給水系統(tǒng)進行設計。設計范圍包括普通生活及其他必須的給水系統(tǒng)，給水系統(tǒng)設計至室外市政水表為止(包括水表)。③建筑物在市政直接供水范圍內(nèi)的樓層生活用水盡量采用市政管網(wǎng)壓力直接供水。④需加壓的普通生活給水應優(yōu)先考慮設置集中泵房，方便日后管理與使用。⑤給水系統(tǒng)應考慮不同用途、不同管理對象的用水能分別設置水表計量，以滿足自來水公司和物業(yè)管理公司的要求。⑥配合綠建、海綿城市要求，結(jié)合國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按項目綠建及海綿城市要求設置中水/雨水回用系統(tǒng)或雨水調(diào)蓄系統(tǒng)。(3)室內(nèi)排水(包括生活污水、廢水和雨水)①說明排水系統(tǒng)的選擇，污水排放量，室外污水的排放條件，排放口的控制標高。②根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范及提供的資料，對本項目的室內(nèi)排水進行設計，設計范圍包括雨水排放系統(tǒng)、生活污水排放系統(tǒng)(包括廚房污水處理、糞水排放系統(tǒng))、空調(diào)機冷凝水排放系統(tǒng)及其他必須的排水系統(tǒng)。③應考慮較高的建筑高度對污水、雨水排水系統(tǒng)在沖刷、抗震、防火、噪音、超壓等方面的影響，選擇并采用合理的排水系統(tǒng)，以及管材、接口方式、防火、防噪、防超壓等措施。④室內(nèi)排水設計應結(jié)合國家及地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(4)消防系統(tǒng)①說明各消防系統(tǒng)的設計原則、依據(jù)、計算標準、系統(tǒng)的組成、控制方式及主要設備的選擇。②根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范及所提供的資料對建筑物的消防系統(tǒng)進行設計，設計內(nèi)容包括室外消防栓系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體或泡沫滅火系統(tǒng)，建筑滅火器配置，并針對不同的保護對象，選擇不同消防滅火設施。③提供本項目消防給水方案，消防設計必須做到安全可靠，兼顧經(jīng)濟實用的原則，優(yōu)先選用成熟的技術(shù)和產(chǎn)品，合理選用新技術(shù)和產(chǎn)品。④管路系統(tǒng)及加壓設備應有減震、降噪措施。6、電氣設計要求按照甲方要求，完成本項目方案、初步設計圖紙和施工圖并報甲方內(nèi)部審查工作。(1)強電部分①變配電系統(tǒng)A.確定負荷等級，根據(jù)建筑物的功能特點確定特別重要負荷及其他各類負荷的負荷等級、容量和供電措施，向甲方提供不少于兩種供電方案及優(yōu)選推薦，每種方案包含技術(shù)、建設投資及運營投入估算。B.本項目負荷密集、容量大，應根據(jù)地塊的電力規(guī)劃，對供電方案進行經(jīng)濟技術(shù)比較，確定切實可行的供電系統(tǒng)和電源電壓等級，明確電源引接地點，電源數(shù)量及回路數(shù)，專用線或非專用線、近遠期發(fā)展情況。C.確定備用電源和應急電源型式、容量的設置原則及性能要求，確保平時一級負荷中特別重要負荷和火災時消防設備的供電。D.確定高低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運行方式；正常工作電源與備用電源之間的關(guān)系；母線聯(lián)絡開關(guān)運行和切換方式；變壓器之間低壓側(cè)聯(lián)絡方式；重要負荷供配電方式。E.確定變、配電所的位置、數(shù)量、容量(包括設備安裝容量、計算有功、無功、視在容量、變壓器臺數(shù)、容量)及型式，設備技術(shù)條件和選型要求。F.確定繼電保護裝置、操作電源、電能計量裝置及電力監(jiān)控系統(tǒng)的設置和性能要求。G.確定無功功率補償方式和高次諧波的抑制措施。②配電系統(tǒng)A.確定配電系統(tǒng)、電壓等級及配電方式，對重要負荷和特別重要負荷及其他負荷的供電措施。B.明確導線、電纜、母線的選擇和敷設方式；配電箱、控制箱等配電設備的選型及安裝方式。C.電動機的綜合保護和啟動控制方式的選擇。③照明系統(tǒng)A.確定照明種類和照度標準。B.合理選擇光源的光效、壽命等光電指標，優(yōu)先采用高效節(jié)能型光源，確定光源及燈具的選擇、安裝及控制方式。C.照明線路的選擇及敷設方式。D.應急照明的電源型式、控制方式、燈具配置、線路選擇及敷設。④防雷接地及安全系統(tǒng)A.確定建筑物按幾類建筑物設防，確定雷電防護等級。B.各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻、接地裝置的要求及設置。C.總等電位、輔助等電位和局部等電位的設置要求。C.安全接地、特殊接地的要求和措施。(2)弱電智能化部分①根據(jù)甲方專業(yè)限額設計要求收集、整理智能化系統(tǒng)方案，完成智能化系統(tǒng)造價估算及相關(guān)分析報告；②通過相關(guān)部門審批后，完成后續(xù)初步設計、施工圖設計、設備材料清單及概算、設備選型主要參數(shù)指標等。(3)火災自動報警①火災自動報警系統(tǒng)的設計應滿足現(xiàn)行國家規(guī)范和當?shù)叵啦块T的規(guī)定；②確定火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)形式；③確定主消防控制室、分消防控制室及核心筒管井位置、設備布置及面積要求；④確定火災自動報警系統(tǒng)的供電線路、消防聯(lián)動控制線路選擇和敷設方式；⑤確定火災報警總線、消防應急廣播和消防專用電話等傳輸線路選擇和敷設方式；⑥當?shù)卣嚓P(guān)部門要求發(fā)生變化時，應包含消防控制室和安防監(jiān)控中心設置方案比選等內(nèi)容。7、暖通空調(diào)設計要求按照甲方要求，完成本項目方案、初步設計圖紙和施工圖并報甲方內(nèi)部審查工作。(1)服務中心大廳、走道等公共區(qū)域采用變冷媒流量多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，室外機優(yōu)先設置屋面和設備平臺(2)其余建筑可考慮分體式空調(diào)，設計僅預留室外機位置、冷凝水立管、空調(diào)插座等相關(guān)條件。(3)電梯機房、消防控制室、變電房及弱電機房等獨立房間采用分體空調(diào)，預留空調(diào)機位，甲方后期可自行購買安裝。(4)應配合建筑專業(yè)根據(jù)國家現(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設計標準》和地方相關(guān)節(jié)能規(guī)范對建筑外圍護結(jié)構(gòu)進行嚴格節(jié)能審查，對不能滿足國家和地方相關(guān)節(jié)能規(guī)范的地方應提出可行的改進建議。(5)為節(jié)約能源并方便調(diào)節(jié)與管理，應對空調(diào)通風系統(tǒng)進行合理分區(qū)，各個區(qū)域應能獨立控制。風系統(tǒng)劃分應充分考慮防火分區(qū)，不同運營時間的功能區(qū)不應劃分在同一個系統(tǒng)。(6)對空調(diào)主機冷凝熱，排風熱進行回收節(jié)能分析，對節(jié)能效果明顯、設備簡單可靠、投資合理的應進行回收利用。(7)對過渡季室內(nèi)自然通風和其它季節(jié)新風免費供冷要充分考慮，向建筑專業(yè)提出相關(guān)要求。(8)新風量設計應滿足空調(diào)環(huán)境的舒適性并達到設計標準要求。應對各空調(diào)區(qū)域的新風量和排風量進行平衡計算，特別是對散發(fā)異味和有害氣體的區(qū)域應重點關(guān)注，確保上述區(qū)域處在相對負壓區(qū)，避免有害氣體擴散外溢。空調(diào)通風系統(tǒng)風管尺寸及風機參數(shù)應經(jīng)計算確定，分支管路和風口要有可靠調(diào)節(jié)風量的措施。各區(qū)域和每個風口及空調(diào)機房內(nèi)風管的計算風量應準確無誤直觀地表達在設計圖紙上，以方便審核并為工程竣工調(diào)試驗收提供可靠依據(jù)。(9)廚房油煙和其它有害氣體應進行可靠處理后盡量高空排放。無條件高空排放時，排放口應不影響周圍環(huán)境并保持氣流通暢，與新風口、消防防排煙風口應保持足夠的距離。(10)配合電氣專業(yè)進行空調(diào)系統(tǒng)自控系統(tǒng)的設計，應以安全可靠、操作簡單、提高系統(tǒng)管理水平和效率為原則。(11)對管線密集的各類空間應進行室內(nèi)BIM管網(wǎng)綜合設計，以協(xié)調(diào)各專業(yè)管線的合理布置，并為機電空間高度是否滿足建筑使用要求提供依據(jù)。(18)原則上各類噪聲振動大、需要經(jīng)常維護的設備應盡量安排在機房內(nèi)，部分需要吊裝的設備應安排在不影響營業(yè)的空間并留足檢修條件。方案設計階段要充分和建筑協(xié)商嚴格控制各類機房和管井的尺寸，確保設備安裝到位并能檢修維護的同時，避免浪費機電空間。(19)消防防煙和排煙系統(tǒng)應嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范設計，優(yōu)先考慮自然排煙，自然排煙可開啟排煙窗的面積要嚴格滿足要求。在方案設計階段進行的各類經(jīng)濟技術(shù)分析均應以計算書和直觀明了的圖表的形式表達，以方便評審。8、BIM設計要點：(1)初步設計階段BIM設計①根據(jù)初步設計成果建立各專業(yè)初步設計模型，模型將包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電、幕墻相關(guān)專業(yè)；②將初步設計BIM模型進行合并并整合，檢查預留洞位置、大小，進行碰撞報告與凈高分析等，提出改善意見；(2)施工圖階段BIM模型設計①根據(jù)施工圖設計成果建立各專業(yè)初步設計模型，模型將包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電、幕墻相關(guān)專業(yè)，并進行圖紙內(nèi)容分析，提供有效解決方案。②通過BIM技術(shù)手段將所有專業(yè)施工圖在BIM系統(tǒng)中進行模擬復核，提前預見施工圖的可行性和施工中可能出現(xiàn)的問題，并提供有效解決方案；可建性分析及優(yōu)化主要目標包括但不限于以下內(nèi)容：a、圖紙可建性分析復核設計中的錯誤問題；復核圖紙信息表述不全問題；所有專業(yè)的可建性分析；復核所有專業(yè)內(nèi)部不匹配問題；復核所有專業(yè)之間的沖突問題；提供所有專業(yè)之間的整合性分析。b、使用空間可行性及可建性分析預埋件、預留空洞可行性分析；各空間可行性分析；各凈高可行性分析。c、可維護性分析安裝操作的空間復核；維護檢修的空間復核。(二)設計成果1、完成本項目的總體規(guī)劃設計、單體方案設計、初步設計、施工圖設計及后續(xù)服務工作。2、完成設計各階段(總體規(guī)劃設計、單體方案設計、初步設計圖、施工圖)中，甲方、國家及當?shù)卣块T要求的報規(guī)、報建文件及相關(guān)圖紙。3、完成本項目地塊紅線范圍內(nèi)的所有設計(甲方單獨委托的除外)，及按國家或地方法規(guī)規(guī)定應由設計方承擔的設計內(nèi)容。單體施工圖應包含首層室內(nèi)設備管線與紅線外管線接駁點之間的管線走向分布及相應連接的大樣圖，各種管線在建筑單體之間進行布置的施工圖。4、設計各階段的具體設計成果(1)總體規(guī)劃設計和單體設計階段嚴格按甲方提供的規(guī)劃概念方案進行深化設計，平面方案、立面方案設計應滿足甲方、該項目地塊規(guī)劃條件及國家、地方相關(guān)規(guī)范設計的要求，并且須通過甲方公司內(nèi)部審批。①提供至少2個比選方案(內(nèi)容包括：分析圖、總平面圖、各層平面圖、SU體量模型研究及初步的設計效果表現(xiàn)圖、案例研究)；②按甲方選定方案提供深化設計方案文本(內(nèi)容包括：分析圖、總平面圖、建筑平立剖面圖、鳥瞰效果圖1張、低點效果圖不小于2張、局部效果圖不小于2張)；③提供報審甲方公司內(nèi)部或者政府相關(guān)部門審批的設計方案文本(內(nèi)容包括：分析圖、總平面圖、建筑平立剖面圖(平面根據(jù)結(jié)構(gòu)、設備專業(yè)提資條件圖的深度。)、鳥瞰43或④提供總平面圖(藍圖)；⑤提供規(guī)劃報建資料、單體方案報建資料；⑥提供電子報審文件；⑦提供項目估算資料；⑧提供其他相關(guān)政府部門審批所需資料。(2)初步設計階段①根據(jù)上一階段批復文件進行優(yōu)化及深化設計，參加相關(guān)工作會議；②配合、協(xié)調(diào)各專項設計，并將主要內(nèi)容落實至各專業(yè)的圖紙；③提供各專業(yè)報規(guī)、報建文件(節(jié)能、消防、衛(wèi)生等政府相關(guān)部門)；④提供消防等各個專業(yè)專家審查文件；⑤提供設計說明；⑥提供初步設計報建資料；⑦提供各專業(yè)初步設計圖紙；⑧主要機電設備運輸方案；⑨提供項目概算書；⑩提供效果圖(不小于1張鳥瞰視角效果圖，4張建筑各向低點視角效果圖)；?提供其他相關(guān)政府部