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文檔簡介

常用房屋買賣合同書房屋買賣合同是購置房產時非常重要的法律文件之一。除了確保爭議的最小化，買賣合同還可以約定一些特殊條款以滿足雙方的需求。在對房屋進行交易時，許多法律問題將涉及到，如產權轉移，權利的保護，買賣過程中的費用和稅費等。這些問題都可以寫在房屋買賣合同中。下面是一些常用的條款：1.買賣雙方房屋買賣合同必須包括房屋賣方和房屋買方的詳細信息，如姓名，身份證號碼，詳細地址等。2.房屋基本情況房屋基本情況包括房屋面積、產權狀況、地理位置、土地用途等重要信息。這些信息必須清楚明確地寫入合同。所有這些詳細信息將為后續(xù)的產權交易提供法律保障。3.交易價格房屋買賣合同中需要指明商品房的出售價格。在這個部分中，合同必須包括付款方式，例如：一次性付款、分期付款等。如果有貸款和抵押，需要注明抵押貸款的方面以及相應的時間表。4.房屋交付日期房屋交付是房屋買賣合同的另一個重要方面。通常，屬性交付的日期是賣方和買方一起約定確定的。這將使房屋交易按照計劃發(fā)生。5.產權交接在產權轉移過程中，房屋買賣合同必須包含產權的交接。一般來說，產權轉移包括兩個階段：第一個階段是購房款支付的前置條件；第二個階段是產權轉移注冊并獲得產權證書。6.維修責任在房屋質量保障方面，房屋買賣合同應當規(guī)定所有房屋賦予維修責任，并約定是否會在指定的時間內免費維修房屋所引起的問題。7.對房屋權利的保障房屋買賣合同應當約定對房屋權利的保障。在房屋權利保障方面，本合同應當約定保證房產清潔并且沒有未解決的爭議。8.費用和稅費在房屋買賣合同中，必須注明支付的費用和稅費。如果有抵押，合同中應注明抵押物的類型以及涉及的費用和稅費。9.其他問題房屋買賣合同還可約定其他條款以滿足雙方的特殊需求，如居住期限、物業(yè)等問題。結論房屋買賣合同是購置房產時必不可少的法律文件，在簽訂合同前，必須考慮購置的實時情況和本合同中包

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