常規(guī)版店面承包合同協(xié)議

常規(guī)版店面承包合同協(xié)議一、甲方與乙方的基本情況甲方：公司名稱：地址和聯(lián)系方式：法人代表：身份證號(hào)碼：乙方：姓名：地址和聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：二、合同約定的租賃方式和期限甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的店鋪以承包方式租給乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。如果乙方對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)十分成功，希望繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)下去，則雙方可以在租賃期結(jié)束前30天內(nèi)，進(jìn)行續(xù)租談判，并重新簽訂合同。如果甲方對(duì)店鋪有其他用途需求，例如進(jìn)行裝修或整改，在未解決與乙方的租賃爭(zhēng)端之前，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)營(yíng)損失。三、承包費(fèi)用和繳納方式乙方在租賃期內(nèi)，需要支付每月[具體租金金額]的承包費(fèi)用給甲方。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，在每月的[具體繳納日期]前，足額繳納承包費(fèi)用到甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為欠費(fèi)金額的1%。四、店鋪使用調(diào)整和管轄范圍乙方承諾，使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，否則甲方有權(quán)中止合同的履行，并要求乙方承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。甲方應(yīng)保證在承包期限內(nèi)，乙方享有店鋪的所有出租權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意不可隨意拆改店鋪。如果甲方?jīng)Q定將店鋪進(jìn)行重建或拆遷，并且不再出租給乙方，雙方在合同期滿前需要提前[提前通知期限]通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商。五、雙方的解除權(quán)和違約責(zé)任如果乙方在合同期限內(nèi)未能按照約定納租并提供相關(guān)費(fèi)用證明或者提供虛假證明，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方在10日內(nèi)搬離店鋪。如因雙方原因需要解除本合同，需要提前[提前通知期限]通知對(duì)方，屆時(shí)需要協(xié)商處理店鋪的遷移和清算等問(wèn)題。如果乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，并且未在甲方向其發(fā)出催收通知后5日內(nèi)補(bǔ)齊欠款，甲方可以解除本協(xié)議并要求乙方在5日內(nèi)搬離店鋪。六、協(xié)議的變更、生效和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并在協(xié)議正式簽訂前進(jìn)行書面確認(rèn)。本協(xié)議從簽訂之日起生效，并持續(xù)至協(xié)議規(guī)定的期限屆滿。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著協(xié)商一致的原則，進(jìn)行友好協(xié)商。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則雙方可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。七、其他約定甲方應(yīng)保證店鋪附屬物品、電器設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，如有問(wèn)題應(yīng)在第一時(shí)間修理或升級(jí)。乙方使用店鋪期間，需要依法繳納相關(guān)稅費(fèi)和社保等費(fèi)用。如果甲方在簽訂合同時(shí)出具了虛假信息或未履行協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議