年西安市購(gòu)房合同合同

年西安市購(gòu)房合同合同一、合同的主要內(nèi)容1.1合同的名稱本合同的名稱為“年西安市購(gòu)房合同合同”。1.2合同的當(dāng)事人本合同的甲方為購(gòu)房人，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.3合同的標(biāo)的物合同標(biāo)的物為房屋，具體地點(diǎn)、面積等詳見(jiàn)房屋買賣協(xié)議。1.4合同價(jià)格雙方在此確認(rèn)房屋買賣協(xié)議中的房屋總價(jià)為本合同約定的價(jià)格，即人民幣XXX元整。1.5付款方式（1）甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方一次性支付房屋總價(jià)的XX%；（2）甲方在XXX年X月X日前應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)的XX%；（3）甲方在XXX年X月X日前應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)的XX%；（4）甲方在XXX年X月X日前應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)的XX%。1.6房屋交付與驗(yàn)收（1）房屋交付時(shí)間為XXX年X月X日；（2）甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方解決。1.7保修期房屋保修期為XXX年，保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)、建筑物的外墻及屋面、室內(nèi)供水排水管道、電氣裝備、門(mén)窗及五金、墻、地、頂面等方面的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。1.8合同的其他約定本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)領(lǐng)域的管理規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)辦理。二、合同的簽署2.1甲方甲方確認(rèn)在指定的簽約時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行簽署本合同，并確認(rèn)已準(zhǔn)確了解本合同的內(nèi)容及其約定的法律效力，并已經(jīng)了解和接受了合同所涉及的法律后果。（甲方簽名或蓋章）2.2乙方乙方確認(rèn)在指定的簽約時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行簽署本合同，并確認(rèn)已準(zhǔn)確了解本合同的內(nèi)容及其約定的法律效力，并已經(jīng)了解和接受了合同所涉及的法律后果。（乙方簽名或蓋章）三、合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日開(kāi)始生效，并與房屋買賣協(xié)議具有同等的法律效力。四、合同的解除與終止（1）本合同自簽署日起生效，甲方在付款期限內(nèi)按時(shí)付款，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋并進(jìn)行保修，本合同在約定時(shí)間到期后自動(dòng)終止。（2）如因甲方原因未能按時(shí)付款，乙方可以解除本合同，同時(shí)減去已支付的首期款和違約金后將剩余的款項(xiàng)退還給甲方。（3）如因乙方原因未能按時(shí)交付并進(jìn)行保修，甲方可以向乙方提出合同責(zé)任追究，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。五、合同爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地的人民法院