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無錫市房屋租賃合同商品房預租一、背景租房是城市生活中不可避免的部分。在無錫市，房屋租賃市場不斷擴大，各類房屋租賃方式也不斷涌現(xiàn)。其中，預租合同在一定程度上降低了租客和房東之間的風險。二、什么是房屋預租合同房屋預租合同，是指當一個房屋尚未竣工，但購房者或租賃者與房主已達成一定意向，根據(jù)合同約定，租賃者已支付相應的租金作為預定金，以便在房屋竣工后可以按約租賃該房屋的行為。三、預租合同優(yōu)勢1.預租可以鎖定心儀房源隨著房屋租賃市場的日益火熱，許多心儀的房源往往很快被其他競爭者搶先租下。此時，如果您使用預租合同，您就可以在未房屋尚未竣工時鎖定該房源，避免被其他人搶租。2.監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)商房屋開發(fā)商促成的預租合同更為安全，因為房地產(chǎn)開發(fā)商在此時要遵循相關(guān)的規(guī)定和政策，如果開發(fā)商違反了相關(guān)規(guī)定，租賃者可以通過法律來保護自己的權(quán)益。3.避免租賃糾紛預租合同中，我們可以明確約定租金、契約期限、具體的租賃時間、租金是否打算自動續(xù)約等，使租客和房東都有了一個更明確的交易條款，避免了日后因租賃條款問題而產(chǎn)生的糾紛。四、預租合同注意點1.注意合同約定的條款不同的預租合同可能有不同的約定條款和內(nèi)容，需要租戶仔細審閱并密切注重其中的細節(jié)，避免在日后的租賃合同中產(chǎn)生未知的權(quán)益問題。2.注意租金支付方式在簽署合同之前，需要與房東溝通好付款方式和時間，還需注意付款的方式是否安全可靠。3.充足了解開發(fā)商在簽署預租合同之前，需充足了解房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽度、開發(fā)歷史和相關(guān)措施，避免在投資過程中受到不可逆轉(zhuǎn)的損失。五、無錫市房屋租賃法規(guī)無錫市多項法規(guī)在租賃預租領(lǐng)域都有所涵蓋?！稛o錫市房屋租賃管理條例》是市屬法規(guī)，從中可以了解到關(guān)于房屋租賃的具體條款、合同期限、押金、租金的調(diào)整和糾紛解決等內(nèi)容。物業(yè)租賃也有相關(guān)法規(guī)，需要全面、準確地了解才可以避免官司和經(jīng)濟上的損失。六、總結(jié)總之，預租合同為房屋租賃市場增加了新的購買方式，使租客、房東受到一定保護的同時，也使市場變得更加透明。然而在租賃預租領(lǐng)域也是伴隨著一些風險的，如房地產(chǎn)開發(fā)商資產(chǎn)負載率不得知、開發(fā)商資質(zhì)問題、合同細節(jié)不完善等。因此

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