廈門房屋出租協(xié)議書

廈門房屋出租協(xié)議甲方：（出租方）姓名/公司名稱：_______聯(lián)系電話：________地址：_______乙方：（承租方）姓名/公司名稱：_______聯(lián)系電話：________地址：_______鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權人，愿意將該房屋出租給乙方，并經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋地址：_______2、房屋大小：_______平方米3、房屋類型：_________4、將租賃的房間：_______二、租金及押金1、租金總額為：_______元人民幣，租金合計按月支付；房屋出租時間自：_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2、乙方在租房期間，每月應在__日前交付一次租金，逾期付款的，每天應按應付款項的3‰加收違約金（逾期一天即產(chǎn)生）。3、乙方應交付給甲方_______元人民幣的押金，租期屆滿當天（如乙方因自身原因提前退租的除外），甲方在檢查確認房屋均無損壞、欠缺物品后，返還押金。4、乙方使用房屋期間，應妥善保管房屋及配備的設施和用具，并按照相關規(guī)定使用，若因乙方自身原因致使房屋及配備的設施和用具損壞，將承擔相應費用。三、物業(yè)費1、物業(yè)費自乙方在房屋租賃期內開始承擔，費用由甲方負責代收，免收代收手續(xù)費。2、按月計算的物業(yè)費___元人民幣，乙方應在每月租金付款時將物業(yè)費一并繳納，逾期付款將按照同租金逾期付款的規(guī)定執(zhí)行。四、使用規(guī)定1、乙方在本次租賃中承諾：a)將使用租賃房屋作為居住用途，不得用于任何違法犯罪活動或其他違反公序良俗的行為；b)不得大聲喧嘩、擾亂社區(qū)居民生活及對鄰居造成不良影響；c)不得更改、拆除已有的任何物品及設施，如需變動應征得甲方的書面同意；d)不得住人過多，不得轉租或分租。2、如乙方因未遵守本條規(guī)定給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、管理維護1、甲方向乙方交付的房屋及其設備、用具是完好無損的，乙方應妥善保管，按照相關規(guī)定使用；2、如因乙方原因導致房屋及其設備、用具損壞而產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔；3、如因正常磨損或自然災害導致房屋及其設備、用具損壞，由甲方承擔維修費用；4、如因不可抗力因素（如地震、洪水、火災等）造成房屋及其設備、用具的損壞，甲方應安排及時維修；如因維修需要暫時停止供水、供電、供氣等服務，甲方應及時通知乙方，乙方應諒解并配合。六、退房維護1、在租期屆滿并完成清潔工作后，乙方應享有甲方的房屋檢查，經(jīng)雙方確認房屋狀況正常且乙方未存在其他欠款問題后，甲方應及時將押金退還給乙方；2、乙方應保持租賃房屋及其設備、用具的清潔和正常使用狀況，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租或出租給他人，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并保留追究對乙方違約行為的法律責任的權利；2、如果乙方未按規(guī)定的時間和方式支付租金，應當按照規(guī)定承擔違約金責任；3、如因乙方原因違法違規(guī)所引發(fā)的后果均由乙方承擔。4、當租賃期屆滿時，乙方應按時退還房屋和房屋內物品，如逾期協(xié)議約定時間未歸還的，乙方按照有關法律規(guī)定承擔違約責任。八、爭議解決如本協(xié)議引起的任何爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商加以解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一