浙江省房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書

浙江省房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議簽署人：甲方（買方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商，甲、乙雙方就浙江省房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條房屋屬性1、本次房屋買賣屬于正常售出，非信托、代理、抵押等轉(zhuǎn)讓方式。2、本房屋權(quán)屬清晰，無法引起任何紛爭或未解決的繼承事宜，且不存在拆遷或重建的情況，房屋建筑面積為__________平米。3、本房屋為全民所有土地上的房屋，所處位置地址為_________。土地性質(zhì)為_________，土地用途為_________。買方已對(duì)此有清晰了解。第二條房屋價(jià)格及付款1、本房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元整。該定金以支付首付款（首付款包括購房款、中介服務(wù)費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等）為準(zhǔn)。2、買方應(yīng)在___________（具體日期）前結(jié)清房屋全部款項(xiàng)。3、買方應(yīng)按照簽署本協(xié)議時(shí)所約定的付款方式按期足額還款，若買方未按期足額還款，除支付逾期利息外，賣方有權(quán)解除本次交易，所支付的房款及其利息視同違約金不予退還。第三條房屋交付1、自本協(xié)議簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)積極準(zhǔn)備過戶和交接事宜。2、買方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)，請(qǐng)房屋交接人員到房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何爭議，買賣雙方應(yīng)在_________（具體天數(shù)）天內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成，將在_________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。3、此房屋的保險(xiǎn)及管理費(fèi)用由買方支付，直至房屋交接時(shí)止。4、買賣雙方應(yīng)于房屋交付后_________（具體天數(shù)）天內(nèi)進(jìn)行過戶手續(xù)，應(yīng)向有關(guān)部門繳納過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條保證委托1、賣方需向買方保證本房產(chǎn)的所有權(quán)屬關(guān)系，保證房產(chǎn)的法律完好，并提供法律有效的房產(chǎn)證和其他相關(guān)證明材料。如出現(xiàn)權(quán)屬或其他糾紛，買方有權(quán)要求賣方返還房款并承擔(dān)賠償責(zé)任。2、雙方約定，若買方不足以證明本房產(chǎn)的所有權(quán)屬關(guān)系，買方愿意授權(quán)賣方代為解決相關(guān)涉訴問題，出具承諾書和授權(quán)委托書，在買方過戶后，買賣雙方一并解決相應(yīng)涉訴問題。3、本協(xié)議所保證的房屋權(quán)屬關(guān)系和房屋本身的法律完好可靠，如有變動(dòng)，應(yīng)由賣方及時(shí)通知買方。第五條稅費(fèi)1、本次交易的稅費(fèi)均由買賣雙方共同承擔(dān)，具體如下：（1）契稅：按照國家稅法規(guī)定，由買方承擔(dān)。（2）公證費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，由買方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：按照合同約定，由買方承擔(dān)。2、若由于賣方原因或非法律原因而導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)由賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于買方已支付的定金、公證費(fèi)等。第六條其他約定1、本協(xié)議未盡事宜將由買賣雙方另行約定，相關(guān)約定應(yīng)書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議所約定的所有條款均為合法有效，具有法律效力。3、本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各自持有一份。第七條合同的效力和爭議處理1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并成交確認(rèn)后，即具有法律效力。2、本合同爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本協(xié)議簽署人已事先審閱并充分理解本協(xié)議，確認(rèn)買賣雙方各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的明確和合法有效。本協(xié)議于