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文檔簡介

租賃合同北京市市場場地租賃保證金合同1.合同概述本合同是在均在合法的基礎上，由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的一份保證金合同。甲方在租賃經(jīng)營場地前，乙方預付給甲方一定的保證金作為租賃保證金，以保障甲方的合法權益。2.甲方和乙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務甲方應在租賃前，按照市場租賃行情，與乙方協(xié)商商定場地的出租價格，并在合同中注明。同時，甲方應該確保出租場地的合法性，并在租賃合同簽訂之前，把房屋產(chǎn)權證等證件齊全出示給乙方。甲方須妥善保管收到的租賃保證金，不得挪作他用，租賃期間須全額退還給乙方。若甲方違約，按照合同約定應當返還的租賃保證金，應予加倍或者三倍賠償。2.2乙方的權利和義務乙方應仔細閱讀租賃合同中的內(nèi)容，并在簽訂合同前，對甲方的出租場所進行詳盡的了解和考察，確保場地的合法性。乙方應按照合同約定，按期付款，并在租賃期間妥善保護和維護所租賃的場地，不得私自改變結構或者不合理的使用，嚴禁在場地內(nèi)從事違法活動。租賃期間，損壞、毀壞衛(wèi)生設施的，應當承擔維修費等相關經(jīng)濟賠償責任。3.租賃保證金的支付及處理3.1租賃保證金的支付乙方應在合同簽訂之日起，通過銀行轉賬等方式預支付保證金，支付金額應當與合同中所注明的數(shù)額一致。3.2租賃保證金的安排租賃保證金的管理應按照法律法規(guī)規(guī)定，并在租賃合同中注明以下內(nèi)容：租賃保證金是乙方為保證租賃期間的各項義務履行而墊付的，甲方須妥善保管并予以合理利用。租賃期間，如雙方合同履行完畢，乙方應當向甲方提出退還保證金的申請。在審計機關及法律機關審核確認合法性后，甲方應在30個工作日內(nèi)應退還保證金。4.合同中的其他約定4.1爭議解決雙方因本合同履行所引發(fā)的爭議，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。4.2合同解除下列情形之一出現(xiàn)，合同視為解除:甲方提前解除租賃合同的。乙方租賃期間未按合同約定支付租金的。乙方不合理使用場地，損壞、毀壞衛(wèi)生設施的。4.3其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效后不得變更或撤銷。5.合同簽署5.1甲方簽署人：（簽名）日期：（簽署日期）5.2乙方簽署人：（簽名）日期：（簽署日期）結語租賃保證金合同是保證甲方的租賃合法權益的一項重要合同，其約定有助于維

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