超市商鋪租賃合同協(xié)議書

超市商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：XXXX超市地址：XXXX區(qū)XXX路XX號乙方（承租方）：姓名/名稱：XXXX公司地址：XXXX區(qū)XXXX路XX號一、租賃物甲方將其所擁有的位于XXXX區(qū)XXX路XX號的超市商鋪，轉(zhuǎn)租給乙方使用。商鋪面積為50平方米，包括店面、庫房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。商鋪使用時，所有權(quán)及管理權(quán)屬于甲方。二、租賃期限租賃期限為X年X月X日至X年X月X日，具體日期以雙方協(xié)議為準。三、租金及付款方式租金商鋪租金為每月人民幣XXXX元，包括基本租金和物業(yè)管理費。乙方需在每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。押金乙方在起租前須向甲方支付X個月的租金作為押金，租賃期屆滿后，如乙方履行完畢本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿的X個工作日內(nèi)返還乙方所交付的押金。如因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)使用押金抵消，并要求乙方以現(xiàn)金形式支付相應(yīng)的費用。滯納金如乙方未能按照規(guī)定時間支付租金，每日應(yīng)按照合同金額的X％支付滯納金。四、保證金根據(jù)《合同法》和《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同前，乙方須在X日內(nèi)向甲方提供按照月租金的X倍提供保證金，作為租金支付的擔保和履行合同其他義務(wù)的擔保。五、商鋪使用及裝修商鋪使用時，乙方要維護商鋪內(nèi)的清潔和秩序，配合甲方對商鋪進行定期檢查。商鋪裝修應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，需經(jīng)甲方同意后進行。如有損壞，乙方應(yīng)負責修繕費用。六、違約責任乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方交納滯納金乙方如未經(jīng)甲方同意私自擅自改變商鋪的用途或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并責令乙方返還商鋪，被解除合同的一方應(yīng)當支付違約金。乙方如因自身原因致使商鋪損失的，應(yīng)當向甲方賠償損失，甲方可以扣除乙方押金作為損失賠償。七、解除與終止合同合同期滿后，本協(xié)議自動終止。但自動終止對雙方履行合同期間的義務(wù)不產(chǎn)生影響。合同期內(nèi)，乙方需在約定3個月前向甲方提出續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當簽訂新的協(xié)議；甲方不同意續(xù)租的，乙方無權(quán)要求續(xù)租，甲方應(yīng)當按合同規(guī)定返還保證金和押金。本合同在以下情況下可以單方解除：一方嚴重違約，使得本合同不能實現(xiàn)本合同的目的發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行八、爭議解決如對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他本合同未盡事宜，由