個人北京市房屋租賃協(xié)議

個人北京市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________（身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號）乙方（承租方）：______________（身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號）經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，共同簽訂本《個人北京市房屋租賃協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”）。具體情況如下：一、租賃物品及租期1、出租方將以下房屋出租給承租方，即：物品名稱：__________________（門牌號）使用面積：__________________平方米2、租期自：___________________年___月___日起至：___________________年___月___日止。二、租金及付款方式1、租金：本房屋的租金為人民幣__________/月，共計______________元整。2、付款方式：承租方應在每月的__________號前將當月租金支付給出租方。若當月是首次付款，則應在承租方入住當日，將第一個月租金支付給出租方。所有付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。三、保證金及退還1、承租方應向出租方支付保證金：人民幣______________元整。保證金在租期屆滿后，扣除已經(jīng)產(chǎn)生的違約金后，原則上應當退還給承租方。保證金在以下情況下可被扣除：（1）承租方未按時、足額支付每月租金；（2）承租方在居住期間過失或故意造成租賃物品的損壞；（3）承租方在居住期間違反本協(xié)議的規(guī)定，致使出租方需要解除租賃關系、重新收回租賃物品等。2、保證金的退還：保證金在租期屆滿后應當在約定的時間內(nèi)實行退還，如果出現(xiàn)下列情形，出租方可在退還保證金的時候扣除相應的費用：（1）因承租方原因造成租賃物品的損壞等費用；（2）因承租方違反本協(xié)議規(guī)定，導致出租方重新收回租賃物品等費用。四、租賃物品的使用1、承租方應當按照合法目的使用租賃物品，不可將租賃物品用于其他用途，也不可將租賃物品轉(zhuǎn)租、販賣等行為，否則將承擔相應的法律責任。2、使用期間，承租方應妥善保管租賃物品，保證租賃物品在正常情況下使用。3、承租方如需進行裝修、改造等行為，應當事先向出租方提出書面申請，并得到出租方的同意。承租方進行這些行為所發(fā)生的費用和損失需要承擔。五、維修、保養(yǎng)1、租賃物品的小修小補由承租方自行負責，大修大補由出租方承擔。承租方應及時告知出租方租賃物品的損壞情況。2、在出租統(tǒng)一要求的情況下，出租方可以代替承租方對租賃物品進行普通的檢修、保養(yǎng)等維護性公司。六、違約責任1、承租方退還租賃物品的時候，應當保證租賃物品的完好，如產(chǎn)生部分損失，承租方需要負擔修復費用。2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改建、拆卸、損毀出租的物品或者將物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應當承擔法律責任。3、承租方未按規(guī)定交納租金，超過付款期限5天以上的，出租方可以收回租賃物品，并有權(quán)在收回租賃物品的時候扣除相應的費用，并不退還保證金。4、本協(xié)議未約定的相關事項以及雙方的地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商后協(xié)議才能生效。七、爭議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議的實施發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，應向合法的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效本協(xié)議一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，有效期同本協(xié)議的租賃期限，租賃期限屆滿后自動失效。甲方簽字（或蓋章）：_____________________