小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______________身份證號(hào)碼：_______________地址：______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：_______________身份證號(hào)碼：_______________地址：______________________聯(lián)系方式：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公開透明、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方愿購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房屋等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況甲方擬出售的小產(chǎn)權(quán)房屋位于_______________（詳細(xì)地址），建筑面積為________平方米（包括分?jǐn)偛糠郑?，房屋共___室___廳___衛(wèi)，屬于__________小產(chǎn)權(quán)房。房屋現(xiàn)為_______________（出租/自用）狀態(tài)。二、購(gòu)房款及付款方式1.購(gòu)房款（1）本次交易的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫_______________），包括房屋本身的價(jià)值和所涉及的其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫_______________），定金確認(rèn)為乙方購(gòu)房意向的象征性表示。如果該交易成功完成，該定金將計(jì)入購(gòu)房款中；如果該交易未能完成，則定金將全部返還給乙方。（3）乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫_______________）。2.付款方式由于小產(chǎn)權(quán)房屋所處的特殊地位，其交易往往較為復(fù)雜，甲乙雙方應(yīng)該明確支付方式：（1）甲方要求全額支付的情況甲方在此聲明，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房存在轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)等問題，為確保交易的穩(wěn)妥、合法，甲方要求買方全額支付房屋款項(xiàng)。乙方同意全額支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)提供如下證明材料：小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、賣方的身份證、戶口簿及房屋過戶所需的手續(xù)。（2）乙方要求分次支付的情況如果乙方要求分次支付，則甲方應(yīng)依次提出分次支付的時(shí)間和數(shù)額，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將所需手續(xù)及材料提供給乙方，以便購(gòu)房進(jìn)展如期完成。三、房屋權(quán)屬及過戶1.房屋權(quán)屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房屋證書編號(hào)為________，面積為________平方米。2.房屋過戶（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，院落及房屋都符合相關(guān)市政規(guī)劃環(huán)保硬件的標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)提交房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)過戶手續(xù)。（2）在簽約后__日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理房屋過戶登記手續(xù)，并在房屋過戶手續(xù)完成前將產(chǎn)權(quán)證等所有原始證件交付乙方保管，并停止該房屋的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)益的使用。乙方應(yīng)及時(shí)按要求繳納相應(yīng)過戶的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）房屋過戶完成后，甲方應(yīng)如實(shí)交付乙方已購(gòu)房屋的所有證照、鑰匙等，同時(shí)將房屋及其配套設(shè)施的現(xiàn)狀、使用及維護(hù)狀況告知乙方。四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.因房屋質(zhì)量、安全等問題，發(fā)生意外造成損失的，應(yīng)由乙方全權(quán)承擔(dān)。2.因甲方提供虛假信息或故意隱瞞而致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在經(jīng)甲方同意后，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定、查證等相關(guān)工作。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__年__月__日。2.如果本合同未履行完畢，任何一方提出解除合同的，獲得對(duì)方書面同意即可解除。如中途遇到合同解除可互相簽訂解約協(xié)議，并將原來(lái)支付的買房款原數(shù)退還買方。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則引起的爭(zhēng)議應(yīng)提交給___仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，具有約束力。甲方（