物業(yè)保潔之高空清洗流程原創(chuàng)

高空清洗作業(yè)管理與工藝流程高空作業(yè)是物業(yè)保潔作業(yè)的工作的難點(diǎn)〔面積大〕，但同時(shí)又是收入可觀的業(yè)務(wù)項(xiàng)目。高空作業(yè)一般有“吊籃作業(yè)〞和“繩索作業(yè)〞兩種。因“吊籃作業(yè)〞的本錢較高，一般采用“繩索作業(yè)〞的方式表較多，“吊籃方式〞相對(duì)也比擬平安。因此，在本章中主要介紹“繩索作業(yè)〞方式。根據(jù)《中華人民##國(guó)平安生產(chǎn)法》規(guī)定，從事高空作業(yè)的人員再上崗之前必須要經(jīng)過(guò)安監(jiān)局的專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。但目前持有高空作業(yè)上崗證的人員實(shí)際上只是一些“架子工〞，實(shí)際上并不具備物業(yè)保潔高空作業(yè)的技能和知識(shí)。但是，目前我國(guó)還沒(méi)有對(duì)物業(yè)保潔高空作業(yè)人員形成正是的文件定義和規(guī)定解釋，也沒(méi)有相應(yīng)的針對(duì)資質(zhì)進(jìn)展管理的法律法規(guī)。實(shí)際上，目前物業(yè)保潔高空作業(yè)人員并不在現(xiàn)有法律規(guī)定的登高作業(yè)人員的X圍之內(nèi)。據(jù)了解，在、##、##等經(jīng)濟(jì)興旺城市，根據(jù)市場(chǎng)的開(kāi)展均已成立了屬于高空作業(yè)人員自己的行業(yè)協(xié)會(huì)，并對(duì)所有高空作業(yè)人員進(jìn)展注冊(cè)，通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)制定了相應(yīng)的平安保障措施和標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)規(guī)X高空作業(yè)市場(chǎng)。同時(shí)，勞動(dòng)部門應(yīng)針對(duì)所有從時(shí)高空作業(yè)的人員進(jìn)展培訓(xùn)，頒發(fā)##書(shū)，然后由安監(jiān)局進(jìn)展監(jiān)視執(zhí)行。22-1、高空平安作業(yè)的條件規(guī)定：一、氣候條件：為保證高空作業(yè)人員的人身平安，外墻清潔高空作業(yè)必須在良好的氣候條件下進(jìn)展。1、 高空作業(yè)時(shí)的風(fēng)力一般應(yīng)小于5級(jí)，5級(jí)以上應(yīng)停止作業(yè)；2、 施工單位在工作前首先應(yīng)測(cè)定當(dāng)時(shí)的風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力；3、 對(duì)當(dāng)時(shí)測(cè)定的風(fēng)力必須進(jìn)展認(rèn)真記錄，并告知高空作業(yè)人員；4、 高空作業(yè)必須在本人自愿的情況下進(jìn)展，高空作業(yè)人員應(yīng)該對(duì)當(dāng)時(shí)的氣候條件有知情權(quán)，并對(duì)當(dāng)時(shí)測(cè)定的風(fēng)力記錄要求高空作業(yè)人員進(jìn)展簽字確認(rèn)；5、 下雨、下雪、起霧、能見(jiàn)度差，以與高溫〔38°C以上，超出人身體溫應(yīng)停止作業(yè)〕和低溫〔0°C以下，防止清潔劑結(jié)冰無(wú)法工作〕等條件下都不適合進(jìn)展高空作業(yè)。二、 人員條件：為了貫徹執(zhí)行國(guó)家平安法規(guī)，確保高空作業(yè)人員的人身平安與設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。施工單位必須按以下規(guī)定選擇高空作業(yè)人員：、高空作業(yè)人員年齡必須在18周歲以上，40歲以下，體重在60公斤左右，血壓正常，視力良好，無(wú)恐高癥；、每個(gè)高空作業(yè)人員都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的身體檢查和定期復(fù)查，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作；、身體合格的高空作業(yè)人員還必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，合格后持證上崗，上崗前不得飲酒；有感冒等身體不適病癥應(yīng)暫停高空作業(yè)。三、 工具條件：1、高空作業(yè)的工具必須處于良好的工作狀態(tài)，但凡座板有裂痕，平安帶、作業(yè)繩、平安繩有一定的磨損，U型環(huán)與自鎖器有異常等現(xiàn)象應(yīng)立即停止使用，更換新工具。2、工作繩必須使用具有很強(qiáng)抗沖擊力、抗拉力〔1400公斤以上〕的錦綸繩，平安繩必須使用丙綸繩；40米以下高空作業(yè)要求繩索的直徑在16mm以上，40米以上的高空作業(yè)要求繩索的直徑在18mm以上。22-2、操作工具：一、工作繩、座板與U型環(huán)的使用規(guī)定：DOC1、使用前首先檢查各部件的完好狀況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有裂痕、磨損、變形、打結(jié)等異常現(xiàn)象，必須停止使用；2、工作繩下放時(shí)，應(yīng)首先從外圈放開(kāi)后使用，并應(yīng)貼墻慢慢下滑，不得直接從高空拋繩，防止工作繩打死結(jié)〔打死結(jié)的工作繩不可再使用〕；3、 翻開(kāi)U型環(huán)上的鏍絲〔U型環(huán)的大小應(yīng)該適中，太大作業(yè)座板容易自動(dòng)滑落，太小作業(yè)坐板不容易下滑〕，將工作繩和座板按要求安裝好，并進(jìn)展認(rèn)真檢查；4、 作業(yè)人員坐在座板上系好座板上的腰帶，腰帶的松緊要適度；5、 工作繩必須配合平安繩一起工作，嚴(yán)禁使用單繩作業(yè)；工作繩只能下，不能上，在座板下滑時(shí)，必須要與平安繩上的自鎖器位置保持一致。二、 平安繩、雙背平安帶、自鎖器的使用規(guī)定：1、 為了確保平安，每次使用前必須進(jìn)展全面檢查，如有問(wèn)題應(yīng)立即停止使用；、平安繩下放時(shí)，應(yīng)首先從外圈放開(kāi)后使用，并應(yīng)貼墻慢慢下滑，并與工作繩別離30-50cm左右的距離，不得與工作繩纏絞在一起；3、為防止平安繩打死結(jié)〔打死結(jié)的平安繩不可再使用〕，不得直接從高空拋繩；、將雙背平安帶按要求背系在身上，注意背帶系在身上的松緊程度要適當(dāng)，腿部不能太緊，系好后應(yīng)用雙手使勁拉一拉掛扣的連接部位，看有沒(méi)有松動(dòng)、易脫等現(xiàn)象。如果有，檢查原因，重新系好；如果背帶本身有問(wèn)題，那么應(yīng)更換新背帶；、翻開(kāi)自鎖器插鎖保險(xiǎn)，拉動(dòng)插鎖順著機(jī)架上的滑槽到底；拉動(dòng)自鎖舌順拋將自鎖舌轉(zhuǎn)出機(jī)架，同時(shí)自鎖舌自行將舌保險(xiǎn)鎖住。將平安繩套入機(jī)槽內(nèi)，鴨嘴口向上，并將自鎖舌拋回機(jī)槽鎖住繩索，松手插鎖，恢復(fù)插鎖保險(xiǎn)。檢查自鎖器是否能夠正常工作，如果不能，自鎖器有自行下滑現(xiàn)象，應(yīng)查明原因，是否自鎖器安裝反了，如果自鎖器本身有問(wèn)題，應(yīng)更換。6、 因作業(yè)方式必須從上至下進(jìn)展，工作繩只能下，不能上，所以自鎖器與座板高度必須保持一致，作業(yè)人員在作業(yè)下滑之前，必須先將自鎖器向下滑動(dòng)，以免在座板下滑后無(wú)法購(gòu)到自鎖器，使作業(yè)人員吊在半空中無(wú)法工作。三、 輔助工具：涂水器、水桶、噴壺、百潔布、3M把手、耐壓塑料水管(4分管)、進(jìn)口海綿刮、抹布、防護(hù)鏡、工作指示牌。22-3、藥劑：外墻清潔劑(501)、強(qiáng)力外墻清潔劑［603］、玻璃幕墻專用清潔劑、水銹凈、全能水、不銹鋼保養(yǎng)劑；22-4、工具檢查：工作前應(yīng)檢查工具的完好率。l、工作繩、平安繩是否有磨損，是否受化學(xué)藥劑與油污等的污染；2、 在工作繩和平安繩上安裝U型環(huán)、自鎖器是否自然到位；3、 作業(yè)人員穿戴的座板、平安帶銜接部位是否正常。22-5、作業(yè)工藝流程：1、 檢查作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，摸清屋頂情況，確定水源和電源，確定建筑物的外墻材質(zhì)，臟凈程度，在小面積進(jìn)展試驗(yàn)，確定作業(yè)方案，選擇工具和藥劑；2、 準(zhǔn)備高空作業(yè)工具和設(shè)備〔如高壓射流等〕，將高壓設(shè)六屆好水源和電源；、清理雜物，并尋找作業(yè)繩和平安繩得固定支撐點(diǎn)〔如通氣孔、水泥柱〕，如果沒(méi)有支撐點(diǎn)，需在樓面平臺(tái)上搭建長(zhǎng)6米，寬3米，高2米以上的鋼制腳手架，探出樓面的局部的角度必須小于90度；如果，樓頂平臺(tái)探出樓體墻面距離較大，可考慮在樓頂窗戶中固定繩索或搭建腳手架，或根據(jù)實(shí)際情況制定固定方案，但必須平安可靠；4、在工作繩和平安繩與墻體有棱角磨擦的地方必須用軟質(zhì)毛巾、地毯、膠管、膠墊處理好，以免把繩索磨斷；5、工作繩、平安繩的支撐點(diǎn)必須分開(kāi)，并且每根繩索必須選擇兩個(gè)以上的固定支撐點(diǎn)，每個(gè)支撐點(diǎn)必須打兩道死結(jié)〔兩繩分開(kāi)距離在30—50厘米〕；6、工作繩、平安繩每根繩索必須垂直于地面上，中間不允許打結(jié)合相互纏繞；7、高空作業(yè)必須統(tǒng)一穿著防護(hù)型高空作業(yè)工作服，穿戴平安帽、防護(hù)鏡、手套與防滑鞋；8、佩戴雙背平安帶，腰部要緊，腿部要松，在一旦發(fā)生意外時(shí)可使身體保持平衡，防止造成扭傷；9、在高空作業(yè)時(shí)，必須要在樓頂和樓下各配備1個(gè)以上的輔助人員配合工作：樓上人員：W—l、每時(shí)每刻注意和觀察固定支撐點(diǎn)是否結(jié)實(shí),有情況隨時(shí)處理；、2、根據(jù)作業(yè)情況隨時(shí)為作業(yè)人員更換藥劑、工具、設(shè)備；樓下人員：W一1、豎立工作指示牌，警告過(guò)往行人不要靠近；、2、隨時(shí)對(duì)纏繞在一起的繩索進(jìn)展別離，保證作業(yè)人員正常工作；10、 作業(yè)人員進(jìn)入工作狀態(tài)后，樓上輔助人員水桶和工具傳遞給作業(yè)人員，把藥劑用水桶配置在工作板上，準(zhǔn)備開(kāi)場(chǎng)清洗作業(yè)；11、 根據(jù)需要，作業(yè)人員可先使用高壓射流將墻面濕潤(rùn)〔節(jié)省藥劑，防止藥劑滲入滲透墻體造成浪費(fèi)〕，涂水器蘸外墻清洗劑涂抹在需要清洗的部位，用毛刷、刮條、百潔布進(jìn)展清洗，并用射流沖洗干凈；12、 如在局部有頑固污漬，應(yīng)先使用噴壺在清洗部位噴灑強(qiáng)力外墻清洗劑，進(jìn)展局部除污后，再大面積清洗；13、 樓上和樓下的輔助工作人員必須等待作業(yè)人員平安著陸后，負(fù)責(zé)整理和清洗工具，清整現(xiàn)場(chǎng)。22-6、考前須知：1、 工作前應(yīng)檢查使用的自鎖器、平安帶、繩索各零部件工具的完好性，如果有磨損開(kāi)裂現(xiàn)象，應(yīng)停止使用，并更換新的工具；2、 雙背平安帶連接扣應(yīng)按要求連接，并反復(fù)檢查，戴好工作鏡，以免將灰塵或藥水進(jìn)入眼內(nèi)，阻礙正常工作；3、 在工作繩、平安繩與墻體或玻璃幕墻的摩擦處如有銳角時(shí)，請(qǐng)不要將繩索直接與銳角處接觸，必須用墊布或其它橡膠等軟質(zhì)墊子隔開(kāi)，以免被墻體摩斷造成人員傷亡；4、 繩索的接裝點(diǎn)應(yīng)能承受2400公斤的沖擊力；繩索展開(kāi)應(yīng)垂直沿墻一段段滑下，不能向地面拋下繩索，以防繩索打結(jié)。放繩人員應(yīng)有平安裝置，以防被繩索絆倒或帶下；5、作業(yè)完成后，繩索應(yīng)輕輕放到地面〔不得直接從高空拋下，以免損毀繩索的物理性質(zhì)，造成不平安隱患〕，整理繩索，并放在通風(fēng)枯燥處收藏；6、在高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)將平安繩與腰帶連接處調(diào)整到使用者身右側(cè)，應(yīng)安排3-4人一組同時(shí)下滑作業(yè)，并將每個(gè)人使用平安繩索相互連接，便于萬(wàn)一失落時(shí)可用手抓住平安繩或依靠同伴的平安繩和工作繩進(jìn)展平安保護(hù)，身體要保持平衡；7、雙背平安帶和坐板的皮帶扣要正確使用，腰帶穿入扣內(nèi)要確定扣好，用手拉，不能有松動(dòng)感；不使用時(shí)不要隨便撥弄自鎖器的彈簧部件，以免加速?gòu)椈善冢?、安裝自鎖器、鴨嘴口朝上，裝反自鎖器不起作用；在自然狀態(tài)下自鎖器不下滑，試?yán)枣i器應(yīng)可上下移動(dòng)，如不能移動(dòng)，需檢查繩的直徑是否有磨損或自鎖器是否裝反；9、自鎖器應(yīng)保持清潔，不能跌、打、敲，不能儲(chǔ)存在高溫密閉環(huán)境中，也不能儲(chǔ)存在潮濕、有腐蝕氣體的環(huán)境；10、在多人同時(shí)作業(yè)時(shí)，每人的間隔距離應(yīng)根據(jù)作業(yè)面相隔2-3米，保證每個(gè)人之間清洗的墻面能夠相互銜接，防止因距離太遠(yuǎn)出現(xiàn)漏洗的部位；11、為方便涂水器等工具的使用，最好使用方形水桶，桶把要有防止外滑的結(jié)構(gòu)，以免水桶滑下造成樓下的人員傷亡，或影響正常工作；12、對(duì)于一段墻體，一段玻璃的外墻，要防止把酸性藥劑滴淌到玻璃外表，以免造成腐蝕；13、操作人員與輔助人員必須嚴(yán)受職責(zé)，保證高空作業(yè)的平安。22-7、工具回收：工作后應(yīng)檢查工作工具的磨損情況，井作好記錄〔如有磨損情況應(yīng)即時(shí)更換〕，方可存放，作業(yè)完畢后將兩種繩子分別盤繞，放置通風(fēng)干躁處，不能接觸銳器與酸、堿、油等化學(xué)品，以免損傷繩子和帶子。22-8、作業(yè)人員平安操作規(guī)那么：1、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、平安帶有無(wú)損壞，確保機(jī)械性能良好與各種用具無(wú)異常現(xiàn)象方能上崗操作；2、工作繩、平安繩必須分開(kāi)生根并掛緊系牢，靠沿口處要加墊，防止因磨損而斷裂，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)平安繩；3、作業(yè)人員上崗前要穿好工作服，戴好平安帽，上崗時(shí)要先系平安帶，再系保險(xiǎn)鎖，然后再系好卸扣，同時(shí)坐板扣上要打緊、固定；4、下繩時(shí)，作業(yè)負(fù)責(zé)人和樓上輔助人員要給予指揮和幫助；5、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢，以防墜落傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無(wú)關(guān)物品；6、樓上、地面輔助人員要堅(jiān)守在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，切實(shí)履行職責(zé)，隨時(shí)觀察工作繩、平安繩的松緊與串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)報(bào)告，與時(shí)排除；7、樓上看輔助員不得隨意在樓頂邊沿上來(lái)回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好平安繩，然后再進(jìn)展輔助工作，地面輔助人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書(shū)看報(bào)，更不得隨意欣賞其它場(chǎng)景，并要隨時(shí)提醒行人不得進(jìn)入