租房出租通用合同

PAGEPAGE1租房出租通用合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結：甲方為出租方（以下簡稱甲方），乙方為承租方（以下簡稱乙方）。二、租房信息甲方同意將其所擁有的位于（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的面積為（準確面積），租金為（每月租金），租賃期限為（幾年或幾個月）。三、租賃期限本次租賃期限為（幾年或幾個月），從合同起始日期開始，到期后如無續(xù)租或另行協(xié)商，甲方應當將房屋交回給乙方，并清退所有設施及物品。四、租金及押金1.甲方同意將房屋租給乙方，每月租金為（每月租金），租金應當于每月的（幾日）前交付。2.乙方應于簽署本合同時繳納給甲方租賃押金，押金金額為（押金金額），其中（幾月）押金用于租賃期間的租金等費用，另一部分為保證乙方租賃期滿后將房屋原狀歸還，如無私自搬離或其他耗費等情況，甲方不得扣留押金。3.當租賃期滿后，乙方應當在（幾天）內(nèi)將房屋及設施設備原狀歸還，甲方如未發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞房屋及設施設備的情況，乙方應當返還其所繳納的押金。乙方應當在退房前提前（幾日）告知甲方。五、房屋維護及維修1.甲方應當保證房屋及其設施設備在合約使用的期間內(nèi)處于正常的可用狀態(tài)。如因甲方的原因造成設施設備無法正常使用的，應由甲方在（幾小時或幾天）內(nèi)對設施設備進行修繕和保養(yǎng)，直至設施設備恢復正常工作。2.乙方應當保持房屋及設施設備的正常使用，如因乙方原因造成設施設備損壞的，應由乙方自行承擔修繕費用。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負全責。3.因乙方原因未按期修繕損壞設施設備所產(chǎn)生的后果及因乙方原因損壞房屋及其設施設備所產(chǎn)生的損失，乙方應負全部賠償責任。六、房屋用途乙方承諾所租用的房屋僅供自住使用，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、進行違法活動等，否則由此產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔。七、其他事項1.甲乙雙方應在房屋交付時或租賃期開始前共同對房屋及設施設備的保養(yǎng)情況進行檢查，并共同簽署一份《房屋交付確認書》，以便在租賃期結束時核對房屋及設施設備的保養(yǎng)情況。2.若甲方對房屋及設施設備的維護存在問題時，乙方可以第一時間聯(lián)系相關部門，將問題書面通知甲方。3.合同生效后，任何一方如需變更合同相關內(nèi)容，必須在書面形式通知并經(jīng)雙方確認方可生效。4.若甲乙雙方因違約給對方方造成的損失，違約方應承擔經(jīng)濟上的賠償，退還收到的違約金。5.本合同自雙方簽字、蓋章并生效之日起執(zhí)行，合同的附件、增補協(xié)議與本合同具有同等效力。八、爭議解決合同履行過程中，發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無效，甲乙雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.本合同有效期截止后，若雙方對續(xù)簽合同未能達成一致意見，本合同到期日屆滿后自動解除。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋，甲方有權解除本合同，且不退還押金。3.本合同解除或期滿后，雙方應當共同進行房屋保潔、設施設備的檢查、手續(xù)等事宜。十、合同生效本合同正