轉(zhuǎn)讓門(mén)面房合同怎么寫(xiě)

轉(zhuǎn)讓門(mén)面房合同怎么寫(xiě)一、前言在進(jìn)行門(mén)面房轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，門(mén)面房合同是必不可少的文件之一。門(mén)面房合同是以房屋交易為基礎(chǔ)，進(jìn)行租賃或買賣等方面的合同。因此，在簽訂門(mén)面房合同時(shí)，應(yīng)盡可能明確合同各方權(quán)利義務(wù)，避免引發(fā)爭(zhēng)議，保障各方利益。針對(duì)門(mén)面房合同的寫(xiě)作，本文將從一般組成部分、合同條款等方面細(xì)致的介紹轉(zhuǎn)讓門(mén)面房合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容。二、組成部分門(mén)面房合同是由以下幾個(gè)部分組成：封面：包含合同標(biāo)題、書(shū)寫(xiě)日期、合同主要締約方等；正文：主要包括合同的重要條款，規(guī)范合同各方行為；附件：包含合同所涉及的相關(guān)證明材料、附加條款等。三、合同條款1.合同基本條款門(mén)面房合同的基本條款應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1.1合同生效日期合同生效日期是指合同當(dāng)事人約定合同開(kāi)始履行的日期。因此在合同中應(yīng)當(dāng)明確合同生效時(shí)間。1.2房屋狀態(tài)以及轉(zhuǎn)讓范圍合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房的現(xiàn)狀以及范圍（即轉(zhuǎn)讓的房屋面積和房間號(hào)碼等）。因此應(yīng)該對(duì)房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中具體規(guī)定。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格合同需明確轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，包括轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等。1.4各方權(quán)利和義務(wù)合同需明確各方權(quán)利和義務(wù)，如租金、押金、維修責(zé)任等。1.5違約責(zé)任合同需明確違約責(zé)任，包括違約方需要承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金、法律責(zé)任等。2.其他重要條款2.1轉(zhuǎn)讓款支付方式在門(mén)面房轉(zhuǎn)讓交易中，轉(zhuǎn)讓款的支付方式一般有兩種：先付轉(zhuǎn)讓款、后付轉(zhuǎn)讓款。合同需規(guī)定支付方式。2.2協(xié)議有效期限合同需規(guī)定協(xié)議有效期限，以避免對(duì)方無(wú)端違約，對(duì)自己的權(quán)益造成損失。2.3稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)合同需明確交易中各方所需承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、中介費(fèi)等。2.4糾紛解決方式合同應(yīng)明確糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。四、結(jié)語(yǔ)通過(guò)合同明確各方權(quán)利義務(wù)，對(duì)門(mén)面房交易人來(lái)說(shuō)是非常重要的。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，并認(rèn)真核實(shí)所涉及的事項(xiàng)，以避免誤解和不必要的損失。以上便是轉(zhuǎn)讓門(mén)面房合同的一些寫(xiě)作方面的