店鋪房屋出租協(xié)議

店鋪房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其所擁有的一套店鋪房屋出租給乙方的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的地址甲方是本商鋪的合法所有者，位于_______（具體地址）。該商鋪的面積約為_____平方米，用途為商業(yè)用途。二、租賃期限本次租賃期為_____年，自_____（開始日期）起至_____（結(jié)束日期）止。若租賃期屆滿，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租或解除合同。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金。租金金額為每月______元。租金支付日為每月的第____天。乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按照實際情況對乙方進行催款、追繳欠款，并可以收取逾期利息。本合同規(guī)定的租金不包括水、電、氣、物業(yè)管理等費用。這些費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。如果乙方要求退租或者終止合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還押金和未支付的租金，但扣除已產(chǎn)生但未支付的租金及還給乙方的租賃物的修繕費用。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_____元。乙方在租期屆滿時如無違約情況，則全額退還乙方押金。乙方在租期屆滿解除合同前，甲方可以在租金等費用中扣除應(yīng)扣押金。五、商鋪的使用商鋪的用途為商業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非商業(yè)用途。乙方應(yīng)當(dāng)維護和保護商鋪，不得隨意動用商鋪裝修，不得隨意擺放廣告牌、懸掛物等，不得改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)該合理使用商鋪所配備的電力、自來水等公共設(shè)施，并承擔(dān)由于非正常使用而造成設(shè)施、裝修破壞的責(zé)任。六、商鋪的維修和保養(yǎng)商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如由于乙方的過錯導(dǎo)致商鋪和商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。商鋪因自然災(zāi)害、水、電供應(yīng)、物業(yè)管理等原因造成的損壞、影響使用等問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。七、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)進入商鋪進行檢查，核查商鋪的使用情況。甲方有義務(wù)及時進行房屋、構(gòu)造和設(shè)施的維護、修繕工程。如因甲方原因或不可抗拒原因予以收回商鋪，則甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任和損失責(zé)任。八、乙方違約處理如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除押金和應(yīng)付租金的部分款項。如乙方違反合同約定損壞商鋪和商鋪內(nèi)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⑸啼佊糜谄渌巧虡I(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。九、履行地和管轄法院本協(xié)議的履行地為_________，所有爭議均按中華人民共和國法律解決。如雙方無法協(xié)商解決，均同意將爭議提交______（管轄法院）訴訟解決。十、其他約定本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______