項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書(樣本)

項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書（樣本）甲方：地址：電話：代表人：乙方：地址：電話：代表人：丙方（競(jìng)得人）：地址：電話：代表人：本協(xié)議項(xiàng)下宗地位于______________________，總凈用地面積___________平方米，交易編號(hào)為：號(hào)。丙方于____年____月____日競(jìng)得上述宗地，并與佛山市禪城區(qū)公共資源交易中心簽訂了的《成交確認(rèn)書》。甲、乙、丙三方于____年____月____日簽訂本協(xié)議。建設(shè)要求（一）動(dòng)工之日起計(jì)算，兩年內(nèi)在項(xiàng)目地塊上建設(shè)不少于15000㎡生命健康產(chǎn)業(yè)園，引入的生命健康產(chǎn)業(yè)及上下游相關(guān)的企業(yè)不低于園區(qū)企業(yè)總數(shù)或使用面積的70%（備注：生命健康產(chǎn)業(yè)包括：醫(yī)藥研發(fā)及外包服務(wù)、生物技術(shù)、生物信息、健康服務(wù)業(yè)、醫(yī)療器械、現(xiàn)代中藥、生物制藥及其他經(jīng)認(rèn)定的科技含量較高、成長(zhǎng)性較好的生命健康相關(guān)產(chǎn)業(yè)）。（二）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后1年內(nèi)引入不少于5家生物醫(yī)藥行業(yè)企業(yè)，并將其企業(yè)的工商登記注冊(cè)地及稅務(wù)登記注冊(cè)地設(shè)定或變更為本地塊所在地;（三）本項(xiàng)目宗地在工程竣工驗(yàn)收前，未經(jīng)政府允許，不得轉(zhuǎn)讓，包括宗地項(xiàng)目法人企業(yè)股東及股權(quán)比例變更。宗地項(xiàng)目法人企業(yè)在第一條第（四）款的6年稅收考核期內(nèi)，未經(jīng)政府允許，不得注銷。（四）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，第一個(gè)完整納稅年度起計(jì)算，納稅強(qiáng)度第1-3年達(dá)到15萬元/1000m2/年以上,第4-6年達(dá)到30萬元/1000m2/年以上（以稅務(wù)部門出具的證明為準(zhǔn)）；（五）本項(xiàng)目未經(jīng)禪城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組審核認(rèn)定并報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)確認(rèn)，不得分拆物業(yè)出售?？己藢?duì)象始終為丙方（競(jìng)得人）。（六）建設(shè)要求的考核由甲方、乙方具體負(fù)責(zé)。第二條違約責(zé)任（一）若丙方未能按本協(xié)議書約定，實(shí)現(xiàn)第一條第（一）款的建設(shè)要求，則需向禪城區(qū)政府支付相當(dāng)于成交價(jià)款30%的產(chǎn)業(yè)資金。（二）若丙方未能按本協(xié)議書約定，實(shí)現(xiàn)第一條第（二）款的建設(shè)要求，則需向禪城區(qū)政府支付相當(dāng)于成交價(jià)款30%的產(chǎn)業(yè)資金。（三）若丙方未能按本協(xié)議書約定，實(shí)現(xiàn)第一條第（三）款的建設(shè)要求，則需向禪城區(qū)政府支付相當(dāng)于成交價(jià)款30%的產(chǎn)業(yè)資金。（四）若丙方未能按本協(xié)議書約定，實(shí)現(xiàn)第一條第（四）款的建設(shè)要求，則需向禪城區(qū)政府支付產(chǎn)業(yè)資金。具體金額如下表：每期納稅額完成比例產(chǎn)業(yè)資金繳納比例50%≤納稅總額＜100%土地成交價(jià)款的10%15%≤納稅總額＜50%土地成交價(jià)款的15%納稅總額＜15%土地成交價(jià)款的20%第三條本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。第四條本協(xié)議未盡事宜各方協(xié)商同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條本協(xié)議作為簽訂《出讓合同》的前提條件，丙方須簽訂本協(xié)議后才能簽訂《出讓合同》。第六條丙方按競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)的約定必須成立項(xiàng)目企業(yè)法人的，丙方關(guān)于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由該項(xiàng)目企業(yè)法人承受，丙方并有承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式柒份，均具同等法律效力，甲、乙、丙各執(zhí)貳份，國(guó)土部