宅基地轉讓合同協(xié)議書

第第頁宅基地轉讓合同協(xié)議書導讀：宅基地轉讓的協(xié)議應包括以下內容：轉讓主體：指出受讓方和轉讓方的真實姓名/名稱、聯(lián)系方式。

宅基地轉讓的協(xié)議應包括以下內容：

一、轉讓主體：指出受讓方和轉讓方的真實姓名/名稱、；

二、轉讓內容：包括宅基地的具置、面積、權利人（如有）、交易價格等；

三、轉讓時間：指出當事人達成轉讓協(xié)議的日期；

四、轉讓效力：雙方同意轉讓協(xié)議應具有法律效力，并承諾遵守協(xié)議的約定；

五、違約責任：如一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；

六、爭議解決：雙方應根據(jù)法律法規(guī)進行協(xié)商解決，并同意將爭議提交有管轄權的法院裁決。

協(xié)議書合同宅基地轉讓應涵蓋如下條款：

宅基地轉讓協(xié)議書應包括以下內容：

一、各方身份

1.甲方（出讓人）：

2.乙方（受讓人）：

二、轉讓的宅基地信息

1.宅基地地址：

2.宅基地面積：

3.宅基地使用權證號：

三、轉讓價款

1.轉讓價款：

2.付款方式：

四、轉讓的其他內容

1.甲方是否有其他責任：

2.甲方是否承擔罰款及其他相關責任：

3.本協(xié)議的變更或解除：

五、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效：

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份：

甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

協(xié)議書合同宅基地轉讓應具備這些方面：

一、定義

宅基地轉讓協(xié)議是指由雙方訂立，由轉讓方將其所有的宅基地權利和義務以及資產轉讓給受讓方的一種協(xié)議。

二、雙方關系

受讓方：負責接受宅基地轉讓協(xié)議并擁有宅基地權利和義務的一方；

轉讓方：負責把宅基地權利和義務轉讓給受讓方的一方；

三、宅基地轉讓內容

1、轉讓方向受讓方轉讓其宅基地的所有權利和義務，包括但不限于：房屋土地使用權、房屋建筑物權利、物業(yè)管理權利及義務等。

2、受讓方接受轉讓方轉讓的宅基地權利和義務，負責對該宅基地進行維護和保養(yǎng)，并尊重宅基地相關法律法規(guī)及社會道德。

3、受讓方支付轉讓方轉讓宅基地的報酬，支付的方式可以是現(xiàn)金、股權等。

四、宅基地轉讓協(xié)議的生效

本宅基地轉讓協(xié)議在雙方簽字確認后，即視為生效，并具有法律約束力。

五、其他條款

1、雙方應當遵守本宅基地轉讓協(xié)議的內容，如有違反，應承擔法律責任。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。

六、協(xié)議簽訂

雙方以各自真實姓名，在此共同簽訂本宅基地轉讓協(xié)議，自本協(xié)議簽署之日起生效。

宅基地轉讓協(xié)議書范本示例

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為幣￥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

________年____月____日

乙方：___

身份證號碼

________年____月____日

擴展說明：農村宅基地轉讓協(xié)議書？

宅基地轉讓協(xié)議書

轉讓方：(簡稱甲方)

身份證號:

受讓方：(簡稱乙方)

身份證號:

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村其中一份宅基地有償轉讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經甲乙雙方平等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。

一、宅基地坐落于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村南側，面積為平方米。東至,西至，南至，北至,長寬：共米。

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為幣貳拾萬元整。

三、付款方式：

雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金壹萬元，其余款項拾玖萬元xx日內支付。

四、產權歸屬：

甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，

乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協(xié)調和處理：

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、違約責任：

本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;

2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償;

3、對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。

八、土地使用證及房產