企業(yè)部分職能部門職責(zé)（綜合部、營銷部、財(cái)務(wù)部）

企業(yè)部分職能部門職責(zé)（綜合部、營銷部、財(cái)務(wù)部）綜合部職責(zé)一、負(fù)責(zé)公文收發(fā)工作及各種會議的通知、記錄、文字材料和督辦落實(shí)工作。二、負(fù)責(zé)公司印鑒的使用登記管理工作。三、負(fù)責(zé)公司文檔管理、保密等文秘工作。四、負(fù)責(zé)企業(yè)管理、績效考核等工作。五、負(fù)責(zé)公司的人事、勞動(dòng)工資、職稱、職工教育培訓(xùn)等人力資源工作。六、負(fù)責(zé)公司行政管理及其接待、后勤保障、會務(wù)辦理、公司內(nèi)部管理制度落實(shí)和衛(wèi)生、保衛(wèi)等工作。七、負(fù)責(zé)公司機(jī)關(guān)車輛及其他固定資產(chǎn)的日常管理、維護(hù)以及辦公用品的采購管理工作。

工程部職責(zé)一、配合公司進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作，設(shè)計(jì)規(guī)劃的論證與可行性分析。二、負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作，組織完成工程項(xiàng)目開工審批手續(xù)，成立現(xiàn)場項(xiàng)目部。三、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工總承包單位、施工分包單位及各參建單位的招標(biāo)工作，及隨后的合同談判及草擬、簽訂工作。四、負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)院、施工總承包單位、施工分包單位、監(jiān)理單位的管理及各參建、外協(xié)單位之間的協(xié)調(diào)。五、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度及投資的控制管理。六、嚴(yán)格按照國家的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理。七、組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì)、施工變更確認(rèn)，工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。八、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變更簽證工作，結(jié)算簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)工程材料選型及品質(zhì)的確認(rèn)工作。辦理工程進(jìn)度款審批簽認(rèn)手續(xù)。九、組織工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)移交工作，并督促施工單位進(jìn)行維修。十、負(fù)責(zé)工程建設(shè)資料的收集、整理、匯總、歸檔和移交。合同預(yù)算部職責(zé)一、參與公司發(fā)展和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的制訂，參與公司年度、季度、月度計(jì)劃的編制，參與項(xiàng)目可行性研究的市場調(diào)查及分析。二、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制與管理，參與房屋銷售方案的制定。三、負(fù)責(zé)工程的預(yù)（結(jié)）算工作及審核工程進(jìn)度款。四、負(fù)責(zé)工程合同的管理，建立分類臺帳，負(fù)責(zé)定期檢查工程合同的執(zhí)行情況。五、參與建設(shè)工程的招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織工程招（議）標(biāo)的標(biāo)底編制和審定，參與草擬工程合同及商務(wù)談判。六、參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會審，負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核工作。營銷部職責(zé)一、參與公司發(fā)展策略的制定與實(shí)施。二、配合公司整體發(fā)展制定相應(yīng)的部門發(fā)展和各階段計(jì)劃。三、負(fù)責(zé)銷售工作的組織和管理工作。四、配合公司開展與各相關(guān)部門、外協(xié)單位的協(xié)調(diào)工作。五、參與公司項(xiàng)目銷售方案的制定，并組建項(xiàng)目策劃小組進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備，同時(shí)搜集項(xiàng)目所在房地產(chǎn)市場信息，分析反饋。六、進(jìn)行銷售資料的準(zhǔn)備并對接項(xiàng)目所在地房產(chǎn)管理局銷售業(yè)務(wù)。七、協(xié)同公司財(cái)務(wù)部門對項(xiàng)目銷售進(jìn)行結(jié)算和總結(jié)。八、協(xié)同公司工程部門對銷售房屋辦理移交手續(xù)并交付業(yè)主。九、對銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目的培訓(xùn)和素質(zhì)的培訓(xùn)。十、客戶檔案建立并對客戶售后服務(wù)延伸。十一、負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目的“一書五證”及房屋所有權(quán)證。財(cái)務(wù)部職責(zé)一、

貫徹執(zhí)行國家財(cái)經(jīng)政策、方針，負(fù)責(zé)制定公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度及其管理辦法和核算辦法，建立內(nèi)部控制制度。二、負(fù)責(zé)定期向董事會及總經(jīng)理匯報(bào)經(jīng)營狀況、經(jīng)營成果、財(cái)務(wù)收支及計(jì)劃的具體情況。三、參與公司的投資、市場開發(fā)、工程項(xiàng)目可行性研究、對外簽約等重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的調(diào)研、論證、分析決策工作。四、負(fù)責(zé)有關(guān)財(cái)經(jīng)稅務(wù)政策的研究和信息收集，確保公司的運(yùn)行和管理與國家有關(guān)政策相一致。五、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的成本核算工作，結(jié)合公司生產(chǎn)經(jīng)營的特點(diǎn)和管理的需要，制定相關(guān)成本核算辦法并實(shí)施。六、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)預(yù)算管理辦法的制定及實(shí)施，為實(shí)行全面預(yù)算管理奠定基礎(chǔ)。七、負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)工作相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通工作.八、負(fù)責(zé)資金的籌集和統(tǒng)籌安排，提高資金使用效率，保證企業(yè)運(yùn)營和發(fā)展的資金需求。九、負(fù)責(zé)會計(jì)數(shù)據(jù)的保存及會計(jì)資料的整理、分類、歸檔、移交及銷毀等工作。十、積極推動(dòng)會計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范化，進(jìn)一步提高會計(jì)電算化水平。十一、參與公司的合同評審工作。十二、接待、配合社會中介機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)審計(jì)、檢查工作，協(xié)調(diào)配合相關(guān)部門開展具體工作。十三、負(fù)責(zé)銀行賬戶管理,負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管,辦理銀行收付款業(yè)務(wù)。十四、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。出納員崗位職責(zé)1、嚴(yán)格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理辦法的規(guī)定及公司財(cái)務(wù)管理制度，辦理現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)，不超限額庫存，不以白條抵庫，日清月結(jié)，帳庫相符。2、嚴(yán)格執(zhí)行銀行結(jié)算制度，按規(guī)定辦理款項(xiàng)收付，建立支票的領(lǐng)用登記制度。3、根據(jù)審核無誤的收付款憑證，按憑證序號逐筆登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳，并結(jié)出余額。做到帳面整潔、摘要簡明扼要、日清月結(jié)。4、定期與銀行對帳，對未達(dá)帳項(xiàng)應(yīng)查明原因及時(shí)清理。5、嚴(yán)格按規(guī)定保管票據(jù)和現(xiàn)金，保證其安全性。會計(jì)崗位職責(zé)一、認(rèn)真貫徹國家的財(cái)經(jīng)政策、方針，嚴(yán)格執(zhí)行會計(jì)制度和財(cái)務(wù)管理辦法，正確反映和監(jiān)督企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為堅(jiān)決抵制。二、嚴(yán)格按照會計(jì)制度的規(guī)定設(shè)置總賬、明細(xì)賬。嚴(yán)格審核原始憑證的合法合理性，準(zhǔn)確編制會計(jì)憑證、及時(shí)登記帳簿。按期結(jié)帳、對帳，做到帳證相符，帳帳相符，帳實(shí)相符。三、按時(shí)編報(bào)會計(jì)報(bào)表及其他會計(jì)資料，做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清晰、報(bào)送及時(shí)。四、全面掌握公司債權(quán)債務(wù)情況，定期核對往來帳項(xiàng)，及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)。五、負(fù)責(zé)銷售樓款統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作,并配合、督促銷售部及時(shí)催交樓款和銷售分析工作。六、正確核算項(xiàng)目開發(fā)成本，對項(xiàng)目開發(fā)成本核算存在的問題及時(shí)反饋，提出合理化建議。七、對項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)控，即資金回收、使用是否正常合理，各類合同及協(xié)議的內(nèi)容和形式是否合法、合理、健全、完整。八、按照會計(jì)電算化規(guī)