二手房購房合同協(xié)議書簡潔版（6篇）

第20頁共20頁二手房購房?合同協(xié)議書?簡潔版賣?方：___?__????????????身份證號：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????通訊地址?：____?_買方：?_____????????????身份?證號：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????通?訊地址：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房產(chǎn)）坐落?于：___?_____?_____?__。土?地使用權(quán)證?號：___?__，房產(chǎn)?權(quán)證號：_?____，?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?在簽訂本協(xié)?議前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場確?認(rèn)，均無異?議。第二?條【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為第_?____項?：1、該?房地產(chǎn)沒有?租約；2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約，賣方須?于本合同簽?訂時將承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)的書?面文件及租?賃合同交予?買方。第?四條【附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?】如該房?地產(chǎn)所附著?有賣方戶口?，基于保證?買方辦理房?產(chǎn)過戶登記?后，應(yīng)享有?完全的處分?權(quán)，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?_____?向買方支付?違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?人民幣：_?____??（小寫?：____?元）。第?七條【稅費?承擔(dān)】雙?方約定，由?買方承擔(dān)辦?理相關(guān)過戶?手續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳納?的一切可能?產(chǎn)生的稅、?費。買方?不按約定繳?納相關(guān)稅費?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，買方?不得因此解?除合同，本?合同應(yīng)繼續(xù)?履行，但違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給守約?方造成的損?失。第八?條【付款方?式】買方?于____?年____?月____?日前一次性?付清全部房?款。第九?條【買方逾?期付款的違?約責(zé)任】?買方逾期付?款的，賣方?有權(quán)要求買?方要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之_?____支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?條【房地產(chǎn)?交付】賣?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日將?該房地產(chǎn)交?付買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買賣雙方共?同對該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等事?項進(jìn)行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?；2、交?付該房地產(chǎn)?鑰匙；3?、____?_第十一?條【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?_____?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十二?條【附隨債?務(wù)的處理】?賣方在交?付該房地產(chǎn)?時，應(yīng)將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務(wù)費、?垃圾清運費?等費用結(jié)清?，單據(jù)交買?方確認(rèn)，否?則買方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費。?第十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買賣?雙方須在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣方?應(yīng)按照行政?機關(guān)的登記?手續(xù)要求積?極協(xié)助。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起___?_日內(nèi)，買?方須按本約?定辦理交納?稅費的手續(xù)?。第十四?條【其他違?約責(zé)任】?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?五條【不可?抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十六條?【本合同與?其他文件的?沖突解決】?買賣雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?十七條【合?同附件】?本合同共有?附件___?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第十八條?【法律適用?與糾紛解決?】因本合?同發(fā)生糾紛?，由買賣雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，依據(jù)中?華人民共和?國法律，采?取下列第_?____種?方式解決：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁；?2、向房產(chǎn)?所在地人民?法院起訴。?第十九條?【合同數(shù)量?及持有】?本合同一式?4份，賣方?1份，買方?1份，其他?交有關(guān)部門?，均具同等?法律效力。?第二十條?【合同生效?】本合同?自買賣雙方?簽署后立即?生效。賣?方（簽字）?：____?_???????買方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房購?房合同協(xié)議?書簡潔版（?二）賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：（?請按《房屋?所有權(quán)證》?填寫）房?屋座落幢?號室號套（?間）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（?平方方）用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式"√"?：出讓、劃?撥。二、?甲乙雙方商?定成交價格?為人民幣_?___元，?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?方。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)?交易管理所?審查鑒定后?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損?失，支付違?約費用。?六、雙方愿?按國家規(guī)定?交納稅、費?及辦理有關(guān)?手續(xù)。未盡?事宜，雙方?愿按國家有?關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?雙方及稅務(wù)?部門各一份?，房管部門?一份。八?、雙方約定?的其它事項?：____?_甲方（?簽名或蓋章?）____?_乙方（簽?名或蓋章）?_____?監(jiān)證機關(guān)：?_____?代理人（?簽名或蓋章?）____?_代理人（?簽名或蓋章?）____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?__二手?房購房合同?協(xié)議書簡潔?版（三）?賣方：__?___????????????身份證號?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????通訊地?址：___?__買方?：____?_???????????身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????通訊地址：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱?該房產(chǎn)）坐?落于：__?_____?_____?___。?土地使用權(quán)?證號：__?___，房?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?，登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?該房地產(chǎn)約?定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?等在簽訂本?協(xié)議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)場?確認(rèn)，均無?異議。第?二條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條【房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為第?_____?項：1、?該房地產(chǎn)沒?有租約；?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約，賣方?須于本合同?簽訂時將承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)的?書面文件及?租賃合同交?予買方。?第四條【附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口】如該?房地產(chǎn)所附?著有賣方戶?口，基于保?證買方辦理?房產(chǎn)過戶登?記后，應(yīng)享?有完全的處?分權(quán)，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?_向買方支?付違約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為人民幣：?_____??（小?寫：___?_元）。?第七條【稅?費承擔(dān)】?雙方約定，?由買方承擔(dān)?辦理相關(guān)過?戶手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)繳?納的一切可?能產(chǎn)生的稅?、費。買?方不按約定?繳納相關(guān)稅?費，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，買?方不得因此?解除合同，?本合同應(yīng)繼?續(xù)履行，但?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給守?約方造成的?損失。第?八條【付款?方式】買?方于___?_年___?_月___?_日前一次?性付清全部?房款。第?九條【買方?逾期付款的?違約責(zé)任】?買方逾期?付款的，賣?方有權(quán)要求?買方要求買?方以未付款?項為基數(shù)，?按日萬分之?_____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十條【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)當(dāng)于?____年?____月?____日?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?事項進(jìn)行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù)；2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙；?3、___?__第十?一條【延遲?交房的違約?責(zé)任】除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?_向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?二條【附隨?債務(wù)的處理?】賣方在?交付該房地?產(chǎn)時，應(yīng)將?附隨的水費?、電費、煤?氣費、電話?費、有線電?視費、物業(yè)?管理服務(wù)費?、垃圾清運?費等費用結(jié)?清，單據(jù)交?買方確認(rèn)，?否則買方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】買?賣雙方須在?簽訂本合同?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，賣?方應(yīng)按照行?政機關(guān)的登?記手續(xù)要求?積極協(xié)助。?在收文回?執(zhí)載明的回?復(fù)日期屆滿?之日起__?__日內(nèi)，?買方須按本?約定辦理交?納稅費的手?續(xù)。第十?四條【其他?違約責(zé)任】?任何一方?不履行本合?同約定義務(wù)?，致合同目?的不能實現(xiàn)?，守約方有?權(quán)選擇定金?罰則或要求?對方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十五條【不?可抗力】?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方提供證明?。第十六?條【本合同?與其他文件?的沖突解決?】買賣雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第十七條【?合同附件】?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十八?條【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?_____?種方式解決?：1、向?_____?仲裁委員會?申請仲裁；?2、向房?產(chǎn)所在地人?民法院起訴?。第十九?條【合同數(shù)?量及持有】?本合同一?式4份，賣?方1份，買?方1份，其?他交有關(guān)部?門，均具同?等法律效力?。第二十?條【合同生?效】本合?同自買賣雙?方簽署后立?即生效。?賣方（簽字?）：___?__???????買方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日二手房?購房合同協(xié)?議書簡潔版?（四）賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）??????身份證號?：____?_買方：?_____?（以下簡稱?乙方）?????身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權(quán)證號?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施：?1、甲方?所售房屋所?有權(quán)證號為?"____?號"，房屋?土地使用權(quán)?證號為"_?___號"?;2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)___?_路（街）?____號?，為___?__結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?__平方米?;4、甲?方所售房屋?附屬設(shè)施為?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋價格?及其他費用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設(shè)施費用?）;2、?甲、乙雙方?達(dá)成一致意?見，雙方交?易稅費由方?負(fù)擔(dān)。第?三條付款方?式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第四條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(xù)（?繳納稅費）?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據(jù)?實予以延長?。第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的2‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向甲方支?付購房款1?0%違約金?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任：甲方?未按本合同?第四條規(guī)定?將房屋及時?交付使用，?每逾期一日?，按照購房?總價的2‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個月以上的?.，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?乙方支付房?價10%的?違約金。?第七條甲方?保證在交接?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關(guān)?部門存檔。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?住址（工作?單位）：_?____????住址（?工作單位）?：____?_二手房?購房合同協(xié)?議書簡潔版?（五）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?1條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?2條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方較后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?1期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_?___萬元?;第2期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān).除本?條第2款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個月?時，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式____?_份。其?中甲方留執(zhí)?_____?份，乙方?留執(zhí)___?__份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自_?____?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_二手房?購房合同協(xié)?議書簡潔版?（六）出?賣人：__?___（以?下簡稱甲方?）買受人?：____?_（以下簡?稱乙方）?一、房屋狀?況（一）?房屋所有權(quán)?人____?_,共有權(quán)?人____?_，權(quán)證號?_____?。（二）?土地使用權(quán)?人____?_,權(quán)證號?_____?。（三）?房屋坐落_?____，?總層數(shù)6層?，本房屋所?在層為4層?，建筑面積?為____?平方米。?二、成交價?格、付款方?式和期限?（一）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房屋的?轉(zhuǎn)讓總價款?為人民幣（?大寫）：_?____（?其中含房屋?內(nèi)裝修設(shè)施?及家電等）?（二）乙?方在簽訂本?合同時支付?給甲方購房?定金人民幣?（大寫）_?____，?購房定金在?乙方最后一?次付清房款?時沖抵購房?款。（三?）甲乙雙方?約定購房款?支付方式和?期限如下：?（四）甲?乙雙方繳納?稅、費的項?目、標(biāo)準(zhǔn)及?承擔(dān)方式、?支付方式和?實現(xiàn)約定如?下：三、?物業(yè)交割?甲乙雙方約?定：乙方支?付購房定金?后，可從甲?方領(lǐng)取鑰匙?，進(jìn)行裝修?。甲方將該