建筑工程施工合同專業(yè)版（5篇）

第24頁共24頁建筑工程施工合?同專業(yè)版發(fā)包?方（以下稱甲方?）：_____?承包方（以?下稱乙方）：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_為了保證工?程施工質量，如?期完成施工任務?，達到甲乙雙方?互惠互利的目的?，經甲、乙雙方?充分協(xié)商，根據?《中華人民共和?國合同法》和《?中華人民共和國?建筑法》及其它?有關法律、行政?法規(guī)，明確雙方?在施工過程中的?權利與義務，現?雙方協(xié)商自愿簽?訂本合同。第?一條工程概況?1、工程名稱：?_____2?、工程地點：_?____3、?工程內容：__?___4、工?程面積：___?__5、工程?立項批準文號：?_____第?二條工程項目期?限1、合同工?期總共歷時__?__天（日歷天?）;開工日期?：____年_?___月___?_日;竣工日?期：____年?____月__?__日。2、?如遇下列情況，?經甲方現場代表?簽證后，工期可?相應順延：（?1）在施工中如?因停電、停水_?___小時以上?或連續(xù)間歇性停?水、停電___?_天以上（每次?連續(xù)____小?時以上），影響?正常施工;停水?停電____天?以上;（2）?因臺風暴雨颶風?等不可抗力的因?素;（3）因?人力不可抗拒的?其他因素而延誤?工期。3、因?乙方原因造成施?工延遲的，不得?請求順延工期。?第三條工程承?包內容1、工?程承包形式：_?____2、?工程承包范圍：?_____第?四條工程項目結?算及付款方式?1、合同生效后?____日內，?甲方付____?萬元（大寫）（?￥____元）?工程預付款。?2、甲方按核實?的工程進度，于?收到工程月報_?___日內支付?工程進度款。?3、工程進度款?支付達工程總造?價的____%?時，不再按進度?付工程款，而在?辦完交工驗收后?一個月內支付_?___%的款，?留____%的?質保金，保修期?滿后支付結乙方?。4、若甲方?拖欠工程款時，?應按本工程經辦?的銀行當時貸款?利率支付給乙方?。5、確因甲?方拖欠工程款而?影響工程進度時?，其造成乙方停?、窩工損失應由?甲方承擔，工期?相應順延。6?、在驗收過程中?，如有不合格項?目，應當在雙方?驗收時商定的時?間內，由施工單?位修好。否則，?超過一天按保留?價款萬分之三罰?款。7、撥付?工程款時乙方應?到有關部門開“?建筑安裝專用發(fā)?票”，甲方憑蓋?有乙方印章的發(fā)?票撥付工程款。?8、甲方應將?工程款撥至乙方?指定帳戶內，不?得直接撥至施工?隊或班組，否則?，所造成的一切?質量和經濟責任?，由甲方負責。?第五條工程質?量標準1、工?程質量應當達到?達到設計施工圖?紙要求及甲方規(guī)?定的有關質量要?求以及合同約定?的質量標準，質?量標準的評定以?國家或行業(yè)的質?量檢驗評定標準?為依據。因乙方?原因工程質量達?不到約定的質量?標準，乙方承擔?違約責任。2?、甲乙雙方對工?程質量有爭議，?由雙方同意的工?程質量檢測機構?鑒定，所需費用?及因此造成的損?失，由責任方承?擔。雙方均有責?任，由雙方根據?其責任分別達到?設計施工圖紙要?求及發(fā)包規(guī)定的?有關質量要求，?竣工驗收備案合?格。第六條工?程驗收乙方工?程施工完成，已?具備了竣工驗收?條件，必須提前?10天按國家有?關規(guī)定向監(jiān)理單?位和開發(fā)商提供?完整的竣工圖紙?，相關資料及竣?工驗收報告等，?竣工驗收由甲方?有關部門進行驗?收，分項工程由?乙方負責。第?七條安全施工?乙方應遵守工程?建設安全生產有?關管理規(guī)定，嚴?格按安全標準組?織施工，采取必?要的安全防護措?施，消除事故隱?患。由于乙方安?全措施不力造成?事故的責任和因?此發(fā)生的費用，?由乙方承擔。?第八條違約責任?1、乙方無故?逾期開工或逾期?完工的，每逾期?一天應按工程總?造價的____?%支付違約金。?2、甲方逾期?付款的，每逾期?一天應按合同應?付工程款的__?__%支付違約?金。3、乙方?采購工程材料及?施工質量不合格?或有重大質量隱?患，影響甲方正?常使用的，除應?一次性支付工程?總額____%?的違約金，并及?時采取措施返工?更改外，每影響?正常使用一天，?還應按工程總造?價的____%?支付違約金。?第九條雙方的權?利與義務1、?甲方的權利與義?務（1）解決?材料物資的堆放?和臨時設施場地?。（2）在乙?方不違反合同條?例的情況下，保?證按照合同約定?方式按時支付工?程款。2、乙?方的權利與義務?（1）在施工?期間嚴格遵守甲?方的一切規(guī)章制?度，保護甲方設?施，乙方人員不?得隨意在甲方廠?區(qū)內走動、閑逛?，服從甲方進出?門管理。（2?）承擔本工程施?工中的一切安全?事故責任。（?3）按合同工期?組織施工，以確?保工程按期完成?。（4）把好?質量關，確保工?程質量達到驗收?標準并根據有關?規(guī)定組織工程驗?收工作。（5?）組織落實施工?管理人員和材料?設備進場。（?6）施工中如遇?人力不可抗拒的?自然災害影響，?不能按原計劃正?常施工，乙方應?及時向甲方通報?，由此而發(fā)生的?費用增減或損失?，雙方協(xié)商解決?。（7）安全?文明施工。第?十條爭議解決?因本合同產生糾?紛，如協(xié)商無法?解決，雙方均有?權向甲方所在地?人民法院提起訴?訟。第十一條?附則1、本協(xié)?議經雙方簽章后?生效。2、本?協(xié)議于____?年____月_?___日在__?___簽署。?3、本協(xié)議一經?簽字，雙方應嚴?格遵守，如因執(zhí)?行本協(xié)議發(fā)生爭?議，雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，由簽約所在地?人民法院裁決。?4、本協(xié)議一?式____份，?雙方各執(zhí)___?_份，具有同等?法律效力。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_代表人：_?____????????代?表人：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?建筑工程施工合?同專業(yè)版（二）?發(fā)包方：（甲?方）承包方：?（乙方）甲乙?雙方就麗景金城?二期建筑工程總?承包事宜，在平?等協(xié)商一致的基?礎上，根據《中?華人民共和國合?同法》及有關法?律法規(guī)的規(guī)定，?結合工程實際情?況，訂立如下協(xié)?議以便共同遵守?。一、工程概?況1、工程名?稱：_____?_______?_______?_______?_______?_____。?2、工程地點：?_______?_______?_______?_______?_______?___。3、?施工工程的土建?、給排水、供暖?、電氣等施工內?容。詳見施工圖?和預算編制說明?書。4、工程?面積：約二、?承包方式：工程?總承包。三、?工程質量：合格?。乙方要嚴格按?照國家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范及工?程設計圖紙要求?進行施工，工程?質量應達到國家?專業(yè)的質量檢驗?評定標準的條件?，竣工后由質量?監(jiān)督部門評定等?級。單項工程、?隱蔽工程的驗收?應由甲方會同建?設單位、工程監(jiān)?理、質檢站和乙?方共同驗收評定?質量等級。四?、工程承包總價?本工程承包總?價確定為元（大?寫整）。承包范?圍（見工程內容?）內綜合單價一?次性包死（附合?同價款預算，本?預算缺項、漏項?、多項的，決算?時相應增減）鋼?筋、混凝土價格?變動超過預算價?±5%，可進行?相應調整（價格?必須由甲、乙、?監(jiān)理三方簽證）?。五、工程款?撥付方式1、?施工至±0.0?0后撥付至已完?工程量價款的7?5%（可單工程?計算）。2、?進度付款每七層?封頂后付至已完?工程量價款的7?5%。3、主?體封頂后撥付至?已完工程量價款?的75%（不足?五層單體工程，?按此執(zhí)行）。?4、進度付款每?個月____日?以前，乙方實際?進度報表經由監(jiān)?理簽字確認，并?經甲方項目經理?審核后，報房產?預算部審定，撥?付該月已完成工?程量價款的75?%。5、竣工?驗收合格后撥付?工程款至工程總?價的85%。?6、竣工驗收合?格結算后___?_日內付至工程?總決算價的95?%，剩余5%作?為工程保修金，?保修金支付自竣?工驗收合格之日?起一年后無委托?保修的，___?_日內撥至保修?金的80%，剩?余的20%，在?五年后的___?_日內付清。?六、甲方權利和?義務1、派駐?現場代表按照本?合同約定代表甲?方行使各項職責?;2、施工前?現場具備開工條?件，即“三通一?平”，包括水通?、電通、路通、?場地平整。3?、將施工所需的?生活用水（不含?施工用水）、電?接至施工場地圍?墻以內并掛表;?4、為乙方提?供全套施工圖紙?六套;5、根?據工程需要，甲?方有權提供建筑?材料及制品，甲?方提供材料的費?用從預算中扣除?，但不付給乙方?材料保管費等其?他費用。6、?甲方暫定價部分?需經甲方認可后?方可購買或施工?;暫定部分的材?料價格需經甲方?、乙方、監(jiān)理三?方簽證，以備決?算時作為調整依?據。7、對乙?方違反甲方現場?管理制度的行為?甲方有權進行管?理、經濟處罰;?七、乙方權利?和義務：1、?派駐現場代表按?照合同約定代表?乙方行使各項職?責;2、提供?滿足甲方、監(jiān)理?管理人員正常辦?公和管理需要的?辦公室及宿舍（?根據現場情況，?如甲方提供，須?扣除乙方相應費?用）;3、每?月按甲方水電表?數及時、足額繳?納水電費，電費?單價計算時綜合?考慮用電損耗;?4、需乙方辦?理的有關施工場?地交通、環(huán)衛(wèi)管?理、安檢及施工?噪音管理手續(xù)均?由乙方辦理并承?擔費用;5、?嚴格遵守甲方現?場的管理制度及?監(jiān)理指令;6?、因乙方原因，?本工程如有政府?相關部門及建筑?監(jiān)管部門的書面?停工通知，因此?出現的施工困難?、拖延工期及因?停工所造成的所?有損失及責任由?乙方負責;7?、乙方要做到規(guī)?范、文明施工并?承擔與現場環(huán)境?有關的環(huán)境衛(wèi)生?、生活污水糞便?排放建筑垃圾外?運等費用;如乙?方未按甲方要求?及時清理施工現?場施工材料及建?筑垃圾影響下步?施工工序的，甲?方有權安排其他?隊伍清理，發(fā)生?的相應費用在乙?方進度款中雙倍?扣除。8、因?乙方原因造成質?量事故、安全事?故，人員生命財?產損害和經濟損?失，由乙方承擔?全部責任，并賠?償甲方因此受到?的經濟損失;?9、施工場地周?圍地下管線和鄰?近建筑物若因乙?方原因發(fā)生損壞?，由乙方承擔由?此發(fā)生的全部費?用;10、乙?方要嚴格履行合?同，有效完成施?工任務，保證施?工質量、安全及?進度，有效配合?甲方的協(xié)調管理?。否則，如因乙?方原因工期滯后?影響使用，或存?在質量、安全及?管理違約行為，?甲方有權扣除違?約金，違約金可?自工程款中扣除?;11、在乙?方施工期間，乙?方應做好甲方另?行專業(yè)分包單位?的協(xié)調、管理、?配合工作。在施?工時負責預留孔?洞和預埋配件的?工作，并符合質?量要求（不符合?質量要求的返工?及整改費用由乙?方承擔）。在乙?方施工期間，所?有由甲方另行專?業(yè)分包的工程，?乙方應做好配合?及成品保護工作?，承擔總包管理?責任;12、?竣工驗收一個月?內向甲方提供竣?工圖一套;八?、質量、安全指?標1、質量指?標：施工過程中?，乙方要服從甲?方、監(jiān)理方的管?理和安排，嚴禁?獨斷專行。施工?中所使用的建筑?材料應為各證件?齊全的合格材料?，杜絕不合格材?料進入施工現場?。工程的施工工?藝要符合施工質?量驗收規(guī)范規(guī)定?，所承建施工的?工程要達到一次?驗收合格率10?0%。2、安?全指標：施工工?程中乙方應做好?施工人員的安全?教育、抓好安全?生產管理工作，?進場后必須為施?工人員辦理職工?工傷保險或意外?傷害保險，施工?過程中要與甲方?、監(jiān)理單位駐現?場人員密切配合?，做好施工現場?的安全防護工作?的實施與驗收，?做到文明施工，?杜絕重傷、死亡?事故的發(fā)生。如?果在施工過程中?因安全防護、文?明施工等工作未?做到位，扣除相?應安全文明措施?費用;因乙方管?理不善及施工問?題等造成的安全?事故，其責任及?費用均由乙方承?擔。3、進度?指標：滿足總承?包合同的要求。?4、其他約定?：工程開工前乙?方向甲方提供完?整的施工組織設?計并經監(jiān)理審核?通過，施工中各?施工資料要與工?程進度同步。?九、工期：1?、開竣工日期：?依照國家頒布的?工期定額，經雙?方商定，本合同?工程開竣工日期?如下：全部工程?自____年_?___月___?_日開工至__?__年____?月____日竣?工。2、在施?工過程中，如遇?下列情況，可順?延工期。順延期?限，應由雙方及?時協(xié)商，簽訂協(xié)?議。（1）由?于人力不可抗拒?的災害，而被迫?停工者;（2?）因甲方或建設?方變更計劃或變?更施工圖，而不?能繼續(xù)施工者;?（3）因甲方?不能按期供圖、?供料、供設備或?所需材料、設備?不合要求，而被?迫停工或不能順?利施工者。十?、竣工驗收、結?算與保修1、?乙方在工程竣工?前____日將?驗收日期以書面?通知甲方屆時驗?收，竣工工程驗?收合格之日起3?天內，乙方向甲?方移交完畢。?2、竣工工程驗?收，甲方分包工?程乙方負責收集?竣工資料，以國?家頒發(fā)的施工驗?收規(guī)范、施工圖?為依據，工程量?不調整（變更除?外）。在進行竣?工驗收時，乙方?應在驗收前10?天向甲方提供以?下文件：（1?）增減變更文件?和其他洽商記錄?;（2）隱蔽?工程驗收記錄和?中間交工驗收記?錄;3、工程?竣工后，應提交?竣工圖，工程變?更不大的由施工?單位在原施工圖?上加以說明，提?交建設單位存檔?。工程變更較大?的，可以由建設?單位自繪或委托?設計單位。4?、工程竣工驗收?后，質量保修期?自工程驗收合格?之日起計算，根?據《建設工程質?量管理條例》及?有關規(guī)定，約定?本工程質量保修?期：地基基礎工?程、主體結構工?程為設計文件規(guī)?定的該工程合理?使用年限;裝飾?裝修工程為__?__年;電氣管?線、給排水管道?、設備安裝工程?為____年;?采暖工程保修兩?個采暖期;屋面?防水、有防水要?求的房間、墻面?防水為____?年。在保修期內?，確由施工單位?責任造成的屋面?漏雨、管道漏水?、漏氣、堵塞等?質量事故，乙方?應負責無償修理?。5、發(fā)生質?量缺陷乙方應立?即到達現場修正?，如乙方未能在?規(guī)定時間內修正?某項質量缺陷，?發(fā)包人可自行或?指派第三方修正?缺陷，因此產生?的費用由承包方?承擔，在維修保?證金中扣除。?十一、工程決算?價按如下確定：?1、執(zhí)行河北?省消耗量定額（?HEBGYD_?A、B、C__?____）。?2、取費按相應?的取費標準。?3、有綜合單價?執(zhí)行綜合單價，?執(zhí)行綜合單價的?不再下浮15%?，無綜合單價按?____年第一?期造價信息材料?價格執(zhí)行。4?、綜合用工單價?執(zhí)行冀建質〔_?____〕__?__號，稅金費?率執(zhí)行冀建質〔?_____〕_?___號計入，?機械臺班執(zhí)行冀?建價〔____?_〕____號?。5、不再執(zhí)?行其他有關文件?及定額。6、?工程預算造價：?根據以上1至6?項據實計算工程?預算造價。7?、變更總價=工?程預算造價下浮?15%（有特殊?說明的不再下浮?15%）。除以?上所列內容外的?費用由乙方自行?承擔。十二、?結算總價第四?項和第十一項之?和為結算總價。?十三、違約責?任1、由于甲?方原因，經監(jiān)理?、建設方簽證后?方可順延工期。?2、由于乙方?原因，使工程延?期完成，則視乙?方違約，乙方應?向甲方支付違約?金。違約金按工?程承包總價×1?‰/天×延期天?數計算，違約金?總數不超過工程?承包總價的30?%。3、如果?乙方未能按監(jiān)理?審核的《施工組?織設計》中的進?度計劃如期完成?工程，連續(xù)三個?時段未按時達到?中間控制工期要?求的，將撤換項?目部，且延期的?期限達到___?_日的，甲方有?權中止本合同項?下義務的履行;?整個工程延期的?期限達到___?_日的，甲方有?權解除本合同，?并且有權請求乙?方給予相應的賠?償。4、乙方?在承包工程期間?，如果未經甲方?同意擅自停工或?人員太少、不出?活超過____?日的，甲方有權?解除本合同，并?對乙方進行清場?處理，由此造成?的一切損失由乙?方承擔。5、?在承包工程期間?，乙方不得拖欠?工人（包括農民?工）工資。如乙?方在承包工程期?間拖欠工人工資?，視為乙方違約?，甲方有權將其?拖欠的工人工資?數額在應付乙方?的承包工程款中?扣除，直接支付?給乙方工人或將?扣除的款項交由?有關部門用以支?付乙方拖欠的工?人工資。如乙方?屢次拖欠工人工?資或拖欠工人工?資數額超過50?000元，甲方?有權解除本合同?。十四、爭議?解決方式凡因?本合同的簽訂、?履行、解除、終?止引起的或與本?合同有關的任何?爭議，甲、乙雙?方可通過協(xié)商解?決，如雙方不愿?協(xié)商或協(xié)商不成?，由本合同簽訂?地人民法院管轄?，雙方可向本合?同簽訂地人民法?院提起訴訟。?十五、其他條款?在合同履行過?程中，雙方可以?根據實際情況，?對合同未盡事宜?協(xié)商確定。合?同簽訂地：衡水?泰華房地產開發(fā)?有限公司會議室?。十六、合同?文本和效力本?合同自甲乙雙方?簽字蓋章之日起?生效，一式八份?，甲方執(zhí)伍份、?乙方執(zhí)叁份。附?件為本合同不可?分割的組成部分?，與合同正文具?有同等法律效力?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日建筑工程施?工合同專業(yè)版（?三）甲方（發(fā)?包方）：乙方?（承包方）：?經甲乙雙方商定?，甲方將老年別?墅公寓工程的施?工任務交給乙方?承擔。為了明確?雙方責任，確保?工程的進度與質?量要求，在公平?、自愿、平等、?互利的基礎上雙?方協(xié)商議妥本協(xié)?議以下各條款，?共同監(jiān)督，嚴格?遵守。第一條?：承包方式：乙?方包工不包料，?乙方負責自帶機?械設備、架材、?模板等。以規(guī)定?的建筑面積計算?規(guī)則計算建筑面?積，甲方按照每?平方米完成工程?量支付乙方單價?￥200.0元?/㎡人工機械架?材費用。第二?條：承包范圍：?施工圖紙文件中?所注明的建筑主?體土建部分的所?有分部分項工程?。第三條：質?量要求：合格工?程第四條：開?竣工日期：本工?程定于____?年____月_?___日開工，?定于____年?____月__?__日竣工。日?歷工期90天。?第五條：人機?費支付辦法：按?照形象進度撥付??；A出土后撥?付總人機費的1?0%;第一層完?成后（現澆板澆?注完畢）撥付總?人機費的50%?;屋面和裝飾工?程完成撥付總人?機費的90%;?整個工程完成并?交工驗收合格后?撥付至總人機費?的100%。?每次付款，由乙?方寫出書面報告?，經甲方技術人?員按照合同要求?核對工程量及質?量情況后簽署意?見，審批后撥付?。第六條：雙?方責任一、甲?方責任（一）?按照資金撥付辦?法及時撥付人機?費。（二）協(xié)?調好開工前及施?工中的水電供應?，協(xié)調好施工道?路的暢通，達到?三通一平，并承?擔水電及道路三?通一平所需的費?用。（三）保?證施工中所需材?料和構件的及時?供應，做好材料?的取樣、送樣、?配合比單、原材?料的出廠合格證?等工作。（四?）負責組織隱蔽?工程、驗槽、基?礎及主體工程的?驗收。（五）?負責協(xié)調社會、?主管部門及四鄰?關系。二、乙?方責任（一）?必須嚴格按照施?工圖紙和現行施?工質量驗收規(guī)范?進行施工。（?二）必須聽從甲?方和上級主管部?門、監(jiān)督、監(jiān)理?的指揮，配合檢?查，執(zhí)行處理意?見。（三）認?真組織施工，編?制施工進度計劃?，質量保證措施?、施工安全措施?、技術節(jié)約措施?、主要技術要求?的技術經濟指標?等，嚴格執(zhí)行措?施條款，確保工?程質量。（四?）提供材料使用?計劃，在各種材?料使用前7天內?向甲方提出書面?材料用量計劃。?（五）編制現?場文明施工措施?，加強文明施工?管理，保證道路?暢通，并懸掛文?明施工和安全施?工圖片。乙方?負責每天將施工?現場清理干凈，?材料、架材堆放?整齊，現場無長?流水、無長明燈?，場地無積水和?生活垃圾，達到?文明施工的要求?。（六）嚴格?安全施工管理，?明確事故責任，?確保安全施工，?杜絕事故的發(fā)生?。如發(fā)生安全事?故，一切責任均?由乙方負責承擔?。（七）提供?所有所需的施工?人員、機械架材?及生產工具、支?撐模板（包括支?模用的鐵釘、鐵?絲、穿線用的鋼?絲、鋼筋綁扎用?的扎絲等），腳?手架桿、板、扣?件等，測量設備?及小型用具鋼尺?、線繩、線墜等?，并承擔其全部?費用。（八）?已竣工工程未交?工前，負責已完?工程的成品保護?。（九）乙方?對分部、分項工?程、隱蔽工程自?檢合格后，經甲?方、監(jiān)理、質檢?站驗收合格后，?方可進入下道工?序。（十）因?施工不合格造成?返工，乙方負責?承擔由此引發(fā)的?一切損失和費用?。（十一）人?為造成材料半成?品損壞的，按照?實際價格從撥付?人機費內扣除。?（十二）乙方?不得將工程轉包?，如轉包，甲方?有權中止合同，?下余人機費甲方?拒付。（十三?）施工現場的臨?時用電應嚴格按?照操作規(guī)程進行?，嚴格執(zhí)行三相?五線制，臨時用?電所用的電料必?須合格，接電后?把閘刀蓋蓋好，?確保用電安全。?第七條工程變?更單項變更項?目人工費在壹千?元以內的甲方不?付，壹千元以外?計入決算。施工?現場無任何計時?工，停水、停電?、圖紙變更、機?械故障等原因引?起的停工，工人?的生活費、人工?費計機械架材的?停滯費等，均由?乙方承擔，甲方?不承擔任何費用?。本協(xié)議一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，本協(xié)?議自簽訂之日起?生效，至人機費?撥付完畢之日失?效。未盡事宜?，雙方協(xié)商解決?。甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日建筑工程?施工合同專業(yè)版?（四）根據《?中華人民共和國?合同法》和有關?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?經友好協(xié)商，本?著平等自愿、互?惠互利的原則，?就乙方為甲方投?資建設廠房事宜?達成如下協(xié)議：?一、甲方提供?土地一宗，由乙?方投資為甲方建?設廠房及廠房內?外地面、供排水?等配套設施（以?下簡稱建筑工程?）二、該土地?位于，四至為：?東至，南至，西?至，北至，使用?年限為____?年。甲方對該土?地享有所有權和?使用權。三、?甲方保證該建筑?工程符合某市土?地利用總體規(guī)劃?、年度建設用地?計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃?、建設項目開發(fā)?年度計劃等要求?。如需辦理相關?手續(xù)或需經有關?主管機關批準，?甲方保證手續(xù)齊?全并獲得批準。?四、甲方對建?成后的建筑工程?享有所有權。?五、該建筑工程?設計由甲方負責?，乙方按照甲方?的設計和要求組?織某某建筑公司?施工建設，施工?中的安全責任由?乙方負責，甲方?全程對施工進度?及工程質量進行?監(jiān)督。六、乙?方應當按照該合?同約定的土地用?途、施工期限、?設計和質量標準?，組織某某建筑?公司進行建設。?但是，因不可抗?力或者政府、政?府有關部門的行?為或者動工開發(fā)?必需的前期工作?造成工期遲延的?除外。七、該?建筑工程的質量?標準應符合甲方?的設計圖紙要求?。八、該建筑?工程應在本合同?生效后10天內?動工，180天?內完成竣工驗收?工作。如到期未?進行驗收，視為?工程合格，甲方?從驗收期滿之日?起按本合同第九?條向乙方支付投?資回報和實際建?設成本。如該建?筑工程因質量問?題驗收不合格，?乙方應負責無償?維修，直到驗收?合格為止。九?、甲方按以下方?式支付乙方投資?回報和實際建設?成本：（一）?該建筑工程竣工?驗收合格后__?__日內，甲方?以不低于實際建?設成本的15%?支付乙方投資回?報。（二）該?建筑工程竣工驗?收合格后，甲方?每年支付乙方2?0%的實際建設?成本，每年的_?___月___?_日前一次性全?額支付，余款按?年15%由甲方?向乙方另行支付?投資回報，每年?的____月_?___日前一次?性全額支付，所?有款項在___?_年____月?____日前付?清。十、該建?筑工程因建設引?起的質量問題由?乙方負責，甲方?承擔該建筑工程?的日常維修維護?。因建設質量問?題造成甲方或第?三方損失，乙方?應負責賠償。?十一、該建筑工?程驗收合格后，?因任何一方擅自?改變工程主體結?構，因此造成的?損失由改變方承?擔全部責任。?十二、甲方負責?為乙方廠房建設?提供良好的外部?環(huán)境，積極幫助?協(xié)調乙方在建設?過程中遇到的各?種問題。在建設?過程中，非因乙?方自身原因造成?工程延期、工程?取消、工程遭到?損壞、工程被拆?遷、合同不能履?行等均由甲方負?責，因此給乙方?造成的損失甲方?應承擔全部賠償?責任。十三、?工程竣工驗收合?格后，如工程被?閑置、被破壞、?被拆遷，甲方仍?應按本合同第九?條向乙方支付投?資回報和實際建?設成本。十四?、如一方違反合?同約定，違約方?應按照實際建設?成本的20%向?守約方支付違約?金，違約金的支?付不影響合同其?他條款的效力和?履行。十五、?本合同所稱的實?際建設成本是指?甲乙雙方共同委?托的某市以外的?有資質的中介機?構對該工程造價?審計后確定的價?格和審計費的總?和。審計應在該?工程竣工驗收合?格后____日?內進行，審計費?用由乙方承擔。?十六、本合同?的簽訂地在濟寧?市市中區(qū)，凡因?本合同引起的或?與本合同有關的?任何爭議，雙方?應友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成，根?據《山東省高級?人民法院關于各?級法院受理第一?審民商事案件級?別管轄標準的規(guī)?定》，由濟寧市?中區(qū)人民法院或?濟寧市中級人民?法院管轄。該?合同一式兩份，?由甲乙雙方各執(zhí)?一份，經雙方簽?字蓋章后生效。?甲方：某市開?發(fā)區(qū)管委會（蓋?章，法人簽字）?乙方：某公司?（蓋章，法人簽?字）建筑工程?施工合同專業(yè)版?（五）發(fā)包方?：承包方：?依據《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國建筑法》及?其他有關法律、?行政法規(guī)，遵循?平等、自愿、公?平和誠實信用的?原則，雙方就本?建筑工程施工事?項協(xié)商一致，定?論立本合同。?一、工程概況?1、工程名稱?2、工程地點?3、工程內容?二、工期1、?承包方應按發(fā)包?方人要求的工期?完成全部工作。?開工日期竣?工日期合同工?期總日歷天數天?。2、工期獎?罰：本工程以發(fā)?包方驗收通過為?竣工。分承包方?不能按上述工期?完成時，每推遲?一天罰款元。?3